Magalhaensplein 11-31057 VD AmsterdamColumbusplein e.o.

MAGALHAENSPLEIN 11-3 AMSTERDAM VERZORGD APPARTMENT OP EEN TOP LOCATIE! (***ENGLISH TEKST BELOW***) BESCHRIJVING Een aantrekkelijk licht en zonnig 3-kamerappartement van 60m2 op de derde en vierde verdieping aan het prachtige Magalhaensplein in de Baarsjes. Dit fraai gerenoveerde appartement bevat nog vele details die de jaren 30 architectuur zo kenmerkend maakt. Het vrije uitzicht vanuit de woonkamer over het plein is fantastisch en de afwezigheid van directe overburen zorgt voor een aangename privacy. De open keuken, het zonnige balkon op het zuiden, twee slaapkamers en een ruime berging maken dit praktisch ingerichte appartement een heerlijk thuis. Het appartement wordt in de buurt omringd door een ruime keuze aan winkels, cafés, restaurants en parken en heeft prima verbindingen met het OV. INDELING Via de entree op de derde etage stap je de ruime en zeer lichte woonkamer binnen met drie grote ramen aan de voorzijde. Aangrenzend bevindt zich een open keuken met twee bijzondere inbouwkasten die een echte eyecatcher in de woning zijn en veel ruimte bieden. Het keukenblok bevat een spoelbak, gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap. Tevens biedt de keuken toegang tot het balkon. De praktisch ingedeelde badkamer heeft een grote inbouwkast, douche, wastafel, designradiator, wasmachine en cv-installatie. Separaat toilet. Aan de rustige achterzijde bevindt zich een slaapkamer met een inbouwkast en geeft toegang tot het balkon via twee openslaande deuren. Via een vaste trap binnendoor is er toegang tot de tweede slaap- of werkkamer op de vierde verdieping met uitzicht over het dak en de stad. Via het centrale trappenhuis is de ruime externe berging bereikbaar. Op de overloop van de derde verdieping bevindt zich een garderobe met kapstok en vele handige opbergmogelijkheden voor schoenen. Het appartement ligt aan een rustig en groen plein met voldoende parkeermogelijkheden. Op loopafstand ligt het Rembrandtpark en bevindt zich het ruime winkelaanbod van de Jan Evertsenstraat, Postjesweg en het Mercatorplein. Het Erasmuspark, de Kinkerstraat en het Vondelpark bevinden zich op enkele minuten fietsen. In de buurt zijn vele leuke koffietentjes, bakkers, cafés en restaurants te vinden. Het nabijgelegen OV heeft een rechtstreekse verbinding met Amsterdam CS, -Zuid en -Sloterdijk, de ring A10 ligt op enkele minuten rijden. BIJZONDERHEDEN • Fraai gerenoveerd 3-kamerappartement met externe berging, balkon en gedeeld dakterras op het zuiden • Bovenste appartement op de 3e en 4e verdieping • Woonoppervlak 60m2, balkon 6m2, berging 6m2 • Twee slaapkamers, slaapkamer op 4e etage is volgens de bestemming een berging • Bouwjaar 1929 • Actieve VvE • Servicekosten €65,- p/m • Energielabel G • Vaste notaris • Eeuwigdurende erfpacht, canon per jaar €855,23 (jaarlijks geindexeerd) • Huidige tijdvak loopt tot 30-09-2053 • Oplevering in overleg ------------- MAGALHAENSPLEIN 11-3 AMSTERDAM KEPT APARTMENT IN A TOP LOCATION! DESCRIPTION An attractive light and sunny 3-room apartment of 60m2 on the third and fourth floor on the beautiful Magalhaensplein in the Baarsjes. This beautifully renovated apartment still contains many details that make the 1930s architecture so characteristic. The unobstructed view from the living room over the square is fantastic and the absence of direct neighbors ensures pleasant privacy. The open kitchen, sunny south-facing balcony, two bedrooms and a spacious storage room make this practically furnished apartment a wonderful home. The apartment is surrounded by a wide choice of shops, cafes, restaurants and parks and has excellent public transport connections. LAYOUT Through the entrance on the third floor you enter the spacious and very bright living room with three large windows at the front. Adjacent is an open kitchen with two special built-in cupboards that are a real eye-catcher in the home and offer plenty of space. The kitchenette contains a sink, gas hob, dishwasher, combi oven and extractor hood. The kitchen also provides access to the balcony. The practically laid out bathroom has a large built-in cupboard, shower, sink, design radiator, washing machine and central heating system. Separate toilet. At the quiet rear there is a bedroom with a fitted wardrobe and access to the balcony through two French doors. An internal staircase provides access to the second bedroom or office on the fourth floor with a view over the roof and the city. The spacious external storage room is accessible via the central stairwell. On the landing of the third floor there is a wardrobe with coat rack and many handy storage options for shoes. The apartment is located on a quiet and green square with ample parking options. The Rembrandt Park is within walking distance and the wide range of shops on Jan Evertsenstraat, Postjesweg and Mercatorplein are located. The Erasmus Park, Kinkerstraat and Vondelpark are a few minutes' bike ride away. There are many nice coffee shops, bakeries, cafes and restaurants in the area. The nearby public transport has a direct connection to Amsterdam CS, -Zuid and -Sloterdijk, the A10 ring road is a few minutes' drive away. PARTICULARITIES • Beautifully renovated 3-room apartment with external storage room, south-facing balcony and shared roof terrace • Top apartment on the 3rd and 4th floor • Living area 60m2, balcony 6m2, storage room 6m2 • Two bedrooms, the bedroom on the 4th floor is a storage room according to the destination • Year of construction 1929 • Active homeowners' association • Service costs €65 per month • Energy label G • Permanent notary • Perpetual leasehold, canon per year €855.23 (indexed annually) • Current period runs until September 30, 2053 • Delivery in consultation