Tramwijk NZ 397831 GD Nieuw-WeerdingeDerde Kruisdiep

TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING MET AANGEBOUWDE GARAGE EN SLAPEN EN BADEN OP DE BEGANE GROND! Op zoek naar een huis met garage en grote schuur voor o.a. hobby en veel bergruimte? Met een grote, maar makkelijk te onderhouden tuin? Zowel voor als achter een vrije ligging? Gelegen in een rustige en nette woonomgeving? Ligging dichtbij de dagelijkse voorzieningen? Op korte afstand van Emmen met uitgebreide voorzieningen? Als dit overeenkomt met je woonwensen, maak dan beslist een afspraak om dit huis te bezichtigen. Mooie ligging met veel vrijheid aan een rustige straat, op een perceel grond van 687 m². De voorzijde heeft vrij uitzicht aan een B-weg en aan de achterzijde beschikt het over een diepe achtertuin. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, bakker, basisscholen, horecagelegenheden, huisartsenpraktijk, kinderopvang, kleine middenstand, openluchtzwembad, etc. Tevens zijn er vele sportvoorzieningen zoals o.a. een sporthal, voetbalvelden en tennisbanen. In de omgeving zijn er vele recreatiemogelijkheden in de prachtige weidse natuur, viswater, fietspaden. In de zomermaanden zijn er markten en diverse activiteiten. Kortom een levendig dorp met bloeiende sportverenigingen. Indeling: Begane grond: entree/hal, toilet, badkamer, dichte keuken met nette inbouwkeuken voorzien van koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap, woonkamer met een haard, slaapkamer. Vanuit de hal is tevens de garage te bereiken van waaruit ook toegang is tot de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich de toegang naar de kelder. De serre is te bereiken vanuit zowel de keuken als de bijkeuken. Verdieping: overloop, 2 slaapkamers. De aanwezige damwandprofiel berging/schuur doet prima dienst als hobbyruimte en stalling voor de fietsen, tuingereedschap en/of overige spullen. Achter de woning ligt een diepe tuin welke gunstig is gesitueerd op het Westen. Zomers, maar ook zeker in het voor- en najaar kun je buiten in de tuin lekker ontspannen genieten van de vrijheid en rust. Kenmerken Bouwjaar: oorspronkelijk 1910 en opnieuw opgetrokken in 1970. De garage is van 1980 en de serre van 2022. Woonoppervlakte: circa 115 m² Inhoud: circa 471 m³ Perceeloppervlakte: 687 m² eigen grond Extra informatie: - Centrale verwarming via een combiketel (bouwjaar 2002 HR combi, eigendom) en houtkachel. - Zonwering: raamkozijnen deels voorzien van rolluiken. - Zonnige en diepe achtertuin, aangelegd met gazon, bestraat terras, tuinkas en schuur. - 6 zonnepanelen (2020, eigendom). - deels gevel-, dak- en vloerisolatie. Dubbel glas. Binnen kijken? Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.