Klokstaart 505521 WV EerselKerkebogten

Welkom bij deze gasloze, energieneutrale, verrassend ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met energielabel A. Deze woning aan de Klokstaart 50 ligt in de populaire en kindvriendelijke buurt Kerkebogten. Deze perfect geïsoleerde woning is in 2020 gebouwd, beschikt over 16 zonnepanelen, een bodemwarmtepomp en is met een energielabel A zeer energiezuinig. De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer, open keuken, maar liefst 4 slaapkamers, en heeft een woonoppervlakte van circa 170 m². Het geheel heeft een luxe afwerking, verkeerd in perfecte staat en biedt genoeg ruimte aan het gehele gezin! Zie je jezelf hier al wonen? Neem dan contact op voor het plannen van een bezichtiging! Begane grond: U betreedt de woning via de entreehal. Vanuit hier heeft u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, onder de trap bevindt zich de opstelling van de vloerverwarmingsunit. Tevens in de hal de meterkast welke is uitgerust met totaal 11 groepen, een fornuisgroep, 2 krachtgroepen, 3 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en een mantelbuis naar de achtertuin voor eventueel doortrekken van extra elektra of waterleiding naar de tuin. Tevens aangrenzend aan de hal vindt u de gedeeltelijk betegelde, modern ingerichte toiletruimte, voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De hal is afgewerkt met een PVC vloer en in de gehele woning zijn de wanden voorzien van spachtelputz wanden met een zeer fijne structuur en spuitwerk plafonds. De entreehal biedt toegang tot de royale L-vormige woonkamer afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft aan de voorzijde een ruim zitgedeelte en is voorzien van een grote raampartij wat zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd en voorzien van een grote lichtstraat met elektrisch bedienbaar zonnescreen, elektrisch bedienbaar plissé gordijn en eveneens voorzien van ledverlichting (Luxlight illumy Day & Night). De keuken is op eenzelfde wijze afgewerkt als de woonkamer. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met schiereiland met diverse lades en kasten. Daarnaast is de keuken voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, combi oven, vaatwasmachine op hoogte, een grote koelkast en een composiet aanrechtblad. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de garage. 1e verdieping: Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met keurige vloerbedekking. De eerste royale slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De ruimte is gescheiden door middel van een gemetseld muurtje, voor het creëren van een slaapgedeelte en een kast gedeelte. De kamer is eveneens voorzien van een TV-aansluiting en de vier ramen rondom zorgen voor voldoende lichtinval. Één van de wanden is voorzien van kunststof beplating met een vaste wastafel in een meubel. Ook geschikt te maken voor het plaatsen van een fraai ligbad in de kamer. De tweede ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Ook deze kamer heeft een fraai groot, dubbel raam. De derde slaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde van de woning. Ook een prima kinderkamer of thuiswerkplek, met name ook door het lichtinval. De ruime badkamer is gedeeltelijk betegeld met moderne, donkere tegels. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met thermostaatkraan. Tevens een breed eikenhouten badkamermeubel met een extra brede vaste wastafel met mengkraan en een verwarmde spiegel met verlichting. Verder is de badkamer voorzien van een wandcloset en een designradiator. 2e verdieping: De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en geheel ingedeeld in nog eens 3 ruimten. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking. Vanuit hier heeft u toegang tot de vierde slaapkamer, een bergkamer en een was- annex c.v.-ruimte. De vierde royale slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met vloerbedekking en witte dakplaten. De kamer is verder voorzien van twee dakvensters en een UTP-aansluiting en biedt gemakkelijk plaats aan een 2-persoonsbed. De bergkamer is voorzien van een vinyl vloer en een witte dakplaten plafond. Tevens beschikt de kamer over de nodige bergruimte onder de schuinte van het dak. Wanneer hier een raam in de dakschuinte geplaatst wordt, is deze kamer prima bruikbaar als extra slaapkamer De laatste ruimte betreft de was- annex c.v.-ruimte. De kamer is voorzien van een vinyl vloer, stucwerk en behangen wanden. Hier bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en zijn de Nibe warmtepomp, ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen opgesteld. Tuin: De voortuin is fraai aangelegd en voorzien van diverse beplanting. Voor de garage ligt een ruime oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's. Er is eventueel de mogelijkheid voor het aanbouwen van een carport, de voorbereidingen hiervoor zijn deels al getroffen. De achtertuin is eveneens keurig aangelegd en gelegen pal op de zonnige zuidzijde. De tuin is voorzien van een groot terras direct aan het huis. Verder is de tuin aangelegd met een gazon en diverse plantenborders. Tevens beschikt de tuin over een vrijstaand, kunststof tuinhuis wat ideaal is voor de opslag van tuingereedschappen. In de tuin ligt een mantelbuis vanuit de meterkast eventueel voor de aanleg van extra stroom- of waterpunten. De aanpandige garage is afgewerkt met een betonvloer en aansluitmogelijkheid voor een uitstortgootsteen. Aan de voorzijde bereikbaar via een segmentdeur met separate loopdeur. Aan de achterzijde voorzien van een loopdeur welke toegang biedt tot de achtertuin. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 168 m2. * Inhoud circa 671 m3. * De woning is voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie. * De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met houtnerf structuur en HR++ beglazing. * De gehele afwerking van de woning is onderhoudsarm. * De begane grond (exclusief de garage) is voorzien van vloerverwarming. * De woning is voorzien van 16 pv-zonnepanelen, welke meer stroom opwekken dan dat er gebruikt wordt, geen energielasten dus! * Verwarming in de woning wordt geregeld middels een grondwaterwarmtepomp van het merk Nibe (bouwjaar 2020). * De keuken is voorbereid met aansluiting voor een Quooker kraan. * Rustig gelegen zonder directe overburen, met diverse parkeerplaatsen voor de deur. * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.