Sumatrastraat 475014 CD TilburgLoven Noord

Sumatrastraat 47 Tilburg DEELNEMER OPEN HUIZENROUTE 6 APRIL 11.00-15.00 uur! In zeer gewilde wijk gelegen uitgebouwde tussenwoning met karakteristieke gevel. De woning kan volledig naar eigen wensen op smaak gebracht worden. De woning ligt midden in de Sumatrastraat. De straat ligt in het verlengde van de Molenbochtstraat en komt uit op het Besterdplein. Kenmerken Perceel: 162 m2 GBO Wonen: 135 m2 GBO gebouwgebonden buitenruimte: 8 m2 GBO Externe bergruimte: 10 m2 Omschrijving Begane grond Je komt binnen in de hal met glas-in-lood ramen en een kelder. Aan de linkerzijde is de woonkamer. Achter de woonkamer is een uitbouw. De ruime keuken is te bereiken via de hal en via de woonkamer. Achter de keuken is de grote bijkeuken met badkamer met douche, de geiser, c.v.ketel, wastafel en toilet. Via een overkapping kom je bij de berging. De berging is ook te bereiken via de overbouwde poort. Deze wordt gedeeld met de buren. Aan de achterzijde is een grotendeels bestrate stadstuin. Eerste verdieping Middels trap in de hal op de begane grond kom je op de overloop van de eerste verdieping. Op de overloop is een toilet met fontein en een vaste kast. Er zijn drie slaapkamers. Alle slaapkamers hebben een vaste wastafel. Twee slaapkamers hebben een vaste kast. Tweede verdieping Via de trap achter een deur op de overloop van de eerste verdieping kom je op de zolder van de tweede verdieping. De gehele verdieping is een grote open ruimte met aan de achterzijde een flinke dakkapel. Ideaal voor mensen met een grote hobby, speelkamer, veel spullen, of liever toch als masterbedroom? Aan jou de keuze! Algemeen - Grote tussenwoning met overbouwde poort in het centrum van Tilburg. - De woning is op smaak te maken en geheel naar eigen wensen in te richten. - Er zijn houten en aluminium kozijnen en deels isolerende beglazing. - Er is een c.v.ketel en een geijser. - Op verschillende plekken zijn er rolluiken. - De bouwkundige keuring is op te vragen bij de verkopende makelaar. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.