Kerkendelweg 49-743775 KM KootwijkBuitengebied kootwijk

Zeer fraai gelegen RECREATIEWONING, op een mooi park, aan een vijver op de Veluwe (Gelderland). Op een hele mooie plek op dit uitermate verzorgde park, in een mooie bosrijke omgeving, treft u deze in ± 2004 gerealiseerde recreatiewoning aan. Een verrassende plek, aan de voorzijde verwacht je niet direct zo'n fraaie en diepe tuin met meanderend pad richting de vijver aan te treffen. Door de ligging aan de vijver wordt de ruimtelijke beleving en het gevoel van vrijheid versterkt. De prachtige boom op het belendende perceel aan de vijverrand versterkt de groene beleving en bovenal de privacy. Het betreft een goed onderhouden recreatiewoning, met een bijna vierkante indeling en derhalve een optimale benutting van de ruimtes. De woonkamer kenmerkt zich door de ruimtelijke indeling met erker, sfeervolle inrichting, pelletkachel, fraaie laminaatvloer en de grote hoeveelheid lichtinval. Deze recreatiewoning is verder ingedeeld met twee (slaap) kamers, een complete keuken met een hoekblok en een nette badkamer in neutrale kleurstelling. De tuin is in harmonie met de omgeving en heeft een mooi gazon en borders, aflopend naar de vijverkant met een prachtig uitzicht over de vijver en een heerlijk mijmerbankje aan de rand. Gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 300 m². Deze bungalow wordt volledig ingericht en gemeubileerd aangeboden en kan men dus zo betrekken. Landgoed Kerkendel is een zeer goed onderhouden park met diverse faciliteiten, een coöperatie structuur en is gelegen in een schitterende omgeving, direct aan de zandverstuiving en de bossen. Kom ook genieten van al het moois dat de Veluwe u te bieden heeft. INDELING Een chalet met een ruimtelijke bijna vierkante indeling, entree aan de zijkant, halletje met vaste kast met daarin opstelling cv-ketel en ruimte voor garderobe, nette betegelde badkamer met wastafel, toilet, douchecabine, wasmachine en droger. Praktisch ingedeelde woonkamer met fraaie laminaat vloer en veel lichtinval. Een ruime schuifpui geeft direct toegang tot het terras aan de zijkant. De woonkamer is ingedeeld met een heerlijke zithoek, relax stoelen en een eethoek op hoogte, hierdoor kun je leuk uitkijken tijdens het tafelen of bij het (thuis) werken, over de tuin. Er is sprake van een open keuken met een net hoekblok voorzien van koel/vries combinatie (2022), gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap en spoelbak. Slaapkamer met luik naar kleine vliering, ruime hoofdslaapkamer met Auping bed, vaste kastenwand met spiegelwand en een airco. TUIN De tuin is gesitueerd aan de achterkant en zijkant van het chalet en heeft een mooie ruimtelijke beleving, deze wordt nog versterkt doordat de tuin iets afloopt naar de vijver. Fraaie groene borders met Hibiscus, Pluimhortensia's en Vlinderstruik e.d. zorgen voor een mooie afwisseling met het gazon. Het terras is royaal en gesitueerd aan zowel de zijkant als achterkant. Aan de achterzijde kijk je fraai uit over de tuin naar de vijver. Een meanderend pad loopt naar de vijver rand, hier is ook een terras gerealiseerd met een bankje om lekker aan de waterkant te mijmeren en te genieten van de rust en de natuur om je heen. BERGING Vrijstaande houten berging met luifel. De berging is voorzien van elektra en heeft een afmeting van circa 2,7 x 2,25 meter met een aangrenzende overkapping. PARKEREN Er is sprake van een royale parkeerplek op eigen erf. Daarnaast is er ook parkeerplek voor het hek aan het begin van het park. DIVERSEN Woonkamer met veel lichtinval en ruimtelijke beleving Schuifpui naar het terras Twee slaapkamers Keukenblok voorzien van nieuwe frontjes in 2018 Buitenschilderwerk van de gevelbekleding is uitgevoerd in 2022 Buitenschilderwerk houten kozijnen is uitgevoerd in 2023 Pelletkachel geplaatst in 2022 Airco geplaatst in 2022 Laminaatvloeren in woonkamer en slaapkamers en hal gelegd in ± 2021 Rolgordijnen van 2023 Fraaie ligging aan de vijver Fraai hoog plafond De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd met uitzondering van persoonlijke spullen Notariële overdracht vindt plaats bij Kuiper & Van 't Spijker Notariskantoor te Putten LANDGOED KERKENDEL Het park coöperatie landgoed Kerkendel is in 2009 ondergebracht in een coöperatie. De leden van de coöperatie zijn personen die eigenaar zijn van een gebruikseenheid op het park. Alle leden hebben recht op het medegebruik van de gemeenschappelijke voorzieningen op het park. Als eigenaar is het verplicht om lid te worden van deze coöperatie. De praktische zaken worden geregeld door het bestuur. Het bestuur is zeer actief en heeft voor een mooi en goed verzorgd park zorg gedragen. Doordat het beheer in eigen hand is van de eigenaren verloopt e.e.a. zeer efficiënt en zijn de parkkosten relatief laag. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt in 2024 € 1.500,= (€ 1.000,= parkbijdrage en € 500,= reservering toekomstige uitgaven park, onderhoud/duurzaamheid e.d.). Energie wordt afgenomen via het park, hiervoor wordt per kwartaal een voorschot in rekening gebracht. Er is Cai WIFI op het park gerealiseerd. De entreebijdrage aan de coöperatie is destijds voldaan en bij de koopsom inbegrepen. VOORZIENINGEN Op het park staan circa 130 huizen. Er is een goede infrastructuur aanwezig. Ook zijn er tal van recreatiemogelijkheden op het park. Er is een mooie speeltuin, fitnessruimte, tennisveld, badmintonveld, jeu de boule baan, recreatieruimte met o.a. sjoelbakken en een Kids Corner. OMGEVING Kootwijk is het kleinste dorp van de gemeente Barneveld en ligt op de Veluwe. Een zeer mooie bosrijke omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, paard te rijden e.d. Het Kootwijkerzand is de grootste levende zandverstuiving in West Europa en ligt als het ware in de achtertuin van het park. Kootwijk zelf heeft meerdere restaurants. Ook is er altijd wat te doen in de omgeving. Kijk voor meer info op of KENMERKEN Vraagprijs: € 169.500,= k.k. Soort woning: Recreatiewoning Type woning: Vrijstaand Berging: Ja Woonoppervlakte: ± 50 m² Perceeloppervlakte: 300 m² Inhoud: ± 135 m³ Totaal aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Bouwjaar: ± 2004 Ligging: Op een park, aan de vijver Tuin: Achtertuin, zijtuin Ligging hoofdtuin: Zuidwesten Energielabel: Over het algemeen n.v.t. Parkeerruimte: Bij het chalet en buiten het park Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Garderen Sectie: S Nummer: 628 Grootte: 3 are Gemeente: Garderen Sectie: S Nummer: 598 Grootte: 1/12 onverdeeld aandeel in de vijver