Christina Ulemanshof 15237 BM Den BoschDe Staatsliedenbuurt

Na zo'n 35 jaar op de zelfde plek te hebben gewoond is de huidige eigenaar toe aan een nieuwe fase in het leven. Zo'n lange tijd in het zelfde huis geeft aan dat het fijn wonen is in deze woning aan de Christina Ulemanshof 1 in Maaspoort. Niet alleen het huis is plezierig, de plek ook. In de straat komt hoofdzakelijk lokaal verkeer, het is geen doorgaande weg. In de directe omgeving zijn diverse speelgelegenheden voor kinderen. Maaspoort In de wijk zijn alle voorzieningen ruimschoots aanwezig. Naar het winkelcentrum Lokerenpassage of het Goulmy en Baarplein is het nog geen 10 minuten lopen. Huisartsen, apotheek en fysiotherapeut: het is er. Sportief zijn ze ook in Maaspoort. Er is een voetbalvereniging (Wilhelmina) en een tennisvereniging (Maaspoort). Er zijn diverse sportscholen en het is heerlijk wandelen en fietsen over de Maasdijk of in de uiterwaarden. Er loopt een vrij liggend fietspad naar het centrum van de stad. En op de snelwegen zit je in vijf minuten. Christina Ulemanshof 1 We kunnen ons vergissen maar Chistina Ulemanshof 1 is wel een gezinshuis. Met beneden een uitgebouwde woonkamer die nu wel bijna 60 m² groot is en met een gas-open haard. Een thuiskantoor of speelkamer behoort tot de mogelijkheden. Openslaande tuindeuren leiden naar de achtertuin. De keuken aan de voorzijde ziet er prima uit en is in 2022 uitgebreid. Ingebouwde apparatuur: de vaatwasser, koelkast, een kooktoestel met 5 pits gaskookplaat en oven, afzuigkap, een koffiemachine en een combi magnetron-oven. Op de eerste verdieping treffen we drie slaapkamers aan (14 m², 13 m², 6 m²) en de badkamer. De badkamer heeft twee wastafels, een bad en toilet. Compleet dus. Op de bovenste verdieping treffen we een vierde slaapkamer aan (11 m²) en een grote zolder. Als die behoefte er is zou hier nog een extra kamer gemaakt kunnen worden. Op deze zolder hangt de cv-ketel (2013) en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de tuin staan een heerlijke overkapping en een houten berging van circa 10 m². Zo'n overkapping is zeker voor de kinderen een heerlijke plek. Maar maak er zelf vooral ook veel gebruik van. De berging is groot genoeg om alle fietsen en tuinspullen in kwijt te kunnen. En verder Het huis is volledig geïsoleerd en netjes onderhouden. Beneden zit aan de achterzijde HR glas, voor de rest gewoon dubbel glas en overal zijn rolluiken aanwezig. Er is een Energielabel C aanwezig. De buitenzijde is in 2021 geschilderd.