Marten Frans Elkerboutlaan 185626 GG EindhovenKerkdorp Acht

Exclusieve Vrijstaande Villa in Acht-Zuid, Eindhoven - Een Oase van Rust en Luxe Pradium Vastgoed presenteert met trots deze schitterende vrijstaande villa, gelegen op een van de meest begeerde locaties in Acht-Zuid, Eindhoven. Deze unieke bungalow staat op een riant perceel van maar liefst 1.342m² en biedt naast een royale leefruimte, een dubbele inpandige garage, een fraaie tuin met optimale privacy, een ruime living, royale keuken en een werkkamer met uitzicht op de tuin, een grote kelder en twee luxe badkamers. Locatie en omgeving De villa bevindt zich in een fraaie, rustige omgeving met in de directe nabijheid diverse sportfaciliteiten en uitvalswegen. Binnen slechts 10 minuten rijden bereikt u het bruisende centrum van Eindhoven, terwijl Eindhoven Airport op een comfortabele afstand van 5 minuten ligt. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: rust en privacy thuis met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Indeling en voorzieningen Begane Grond: Woongedeelte: Een overdekte entree leidt naar een representatieve ontvangsthal met garderobe en ruime gastentoilet. Een volledig glazen, dubbele deur biedt toegang tot de royale living (circa 55m²). Deze is voorzien van grote Panorama ramen met uitzicht op de tuin, een granieten vloer, airconditioning, een design gashaard, stucwerkplafonds en een schuifpui naar de tuin. De open leefkeuken, eveneens met granieten vloer, is uitgerust met luxe apparatuur. Aan de living grenst een ruime kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of als vierde slaapkamer. Verder zijn deze ruimten voorzien van vloerverwarming. Een brede gang met raampartijen leidt naar de slaapvertrekken. Slaapgedeelte: Drie slaapkamers, waarvan de master bedroom een en-suite badkamer heeft met moderne voorzieningen. De overige twee slaapkamers delen een luxe badkamer. Ook is er een royale bergruimte tussen deze twee slaapvertrekken gesitueerd. Er is een bijkeuken voor koelkast, diepvries en ruime was- en strijkruimte. De begane grond is zonder drempels, bredere kozijnen, geheel gelijkvloers en daardoor levensloopbestendig. Kelder: Een ruime kelder biedt uitgebreide mogelijkheden zoals speelkamer, hobbykamer, opbergruimte. Tuin De villa is omgeven door een prachtig aangelegde tuin, die privacy en rust biedt. Met diverse terrassen, waaronder twee overdekte direct aan de woning, een fraaie waterpartij en zorgvuldig geplaatste verlichting, is dit zonder twijfel een van de mooiere tuinen in Eindhoven en omstreken. Het uitzicht op de tuin wordt door een boom- en vogelrijke achtergrond omlijst, wat optimale privacy biedt. Bijzonderheden Modern en prachtig afgewerkte villa, instapklaar. Volledig geïsoleerd, vloerverwarming en zonnepanelen leiden tot energielabel B Dubbele garage met op afstand bedienbare, extra brede deur. Gelegen in het meest geliefde en verkeersluwe deel van Eindhoven/Acht-Zuid. Bouwjaar 1994, perceeloppervlakte circa 1.342 m², inhoud woonhuis circa 1325 m³. Aanvaarding in overleg. Deze exclusieve villa biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en privacy. Bent u op zoek naar een droomhuis op een unieke toplocatie? Neem dan contact op met Pradium Vastgoed voor meer informatie of een bezichtiging en laat u verrassen door wat deze prachtige villa te bieden heeft.