Bekijk foto 1 van Hovenierstraat 93
Verkocht

Hovenierstraat 934813 GK BredaPrincenhage

  • 216 m²
  • 2
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 augustus 2024
Verkoopdatum
21 juni 2024

Omschrijving

ALGEMEEN Royaal en uniek 3-kamer (mogelijk 4) penthouse met 216 m² aan woonoppervlak, gelegen op de vierde woonlaag met o.a. een riant dakterras van ruim 72 m² op het westen, een liftinstallatie, een berging evenals een eigen parkeerplaats in het souterrain. Dit appartement is goed geïsoleerd en heeft energielabel B. De ligging is uitstekend op een rustige locatie nabij de dorpskern van Princenhage. Het is stijlvol wonen met veel privacy in dit prachtige penthouse in het kleinschalige appartementencomplex ”Princenstaete II”. Eén van de vele fraaie kenmerken zijn de royale leefruimten, de hoge plafonds, de uitstekende lichtinval en de mooie zichtlijnen vanuit de diverse vertrekken over Princenhage. Ook zeer aangenaam is het riante en privacy biedende dakterras op het westen van ruim 72 m² uitgevoerd met drie elektrische zonneschermen. Het penthouse is zeer rustig gelegen op een toplocatie aan de rand van Princenhage en op fietsafstand van het centrum van Breda. De historische Haagse Markt met winkels en horecavoorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Bovendien is het zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het Mastbos, het Liesbos en de uitvalswegen rondom Breda evenals de snelwegen A58 en A16. Een bushalte is op steenworp afstand gelegen van het complex. Het complex is gebouwd in 2000 en is uitstekend geïsoleerd. De verdiepingsvloeren zijn van beton en de kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. De centrale verwarming en de warmwatervoorziening worden aangestuurd middels een gasgestookte Nefit combiketel (2019). Het complex is voorzien van een liftinstallatie en een trappenhuis. In het souterrain zijn de eigen parkeerplaats en de eigen berging gelegen. Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De VvE bijdrage bedraagt circa € 382,- per maand inclusief parkeerplaats. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, glazenbewassing, reservering voor groot en klein onderhoud, de wekelijkse schoonmaakkosten en elektra van de algemene ruimten opgenomen. Bent u ook zo nieuwsgierig geworden na het lezen van het bovenstaande? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging! Bijzonderheden: - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming; - Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie; - Het plaatsen van zonnepanelen is mogelijk (meterkast reeds voorbereid); - De slaapkamers zijn voorzien van zonnescreens; - Van origine heeft deze penthouse drie slaapkamers maar twee zijn samengevoegd. Deze ruime slaapkamer is eenvoudig weer op te splitsen in twee slaapkamers; - Rondom het complex is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid; - Het appartement is aangesloten op glasvezel; - Het appartement beschikt over energielabel B. BEGANE GROND APPARTEMENTCOMPLEX Centrale entree met bellentableau, videofooninstallatie en brievenbussen. Vanuit de centrale hal zijn via de lift de appartementen te bereiken. Enkel eigenaren kunnen het trappenhuis en de parkeergarage bereiken via de linker deur. Voor onbevoegde is deze deur gesloten.  Berging Royale berging (ca. 14 m²) gelegen in het souterrain, voorzien van elektra. Parkeerplaats (Nummer 13) Het appartement over een eigen parkeerplaats in het afgesloten souterrain. De parkeerplaats is inpandig bereikbaar via zowel de lift als het trappenhuis. De roldeur is elektrisch bedienbaar met een afstandsbediening. Het is toegestaan om vanuit de eigen berging stroom aan te halen voor het opladen van hybride auto's. 3E VERDIEPING Vanuit de lift is er via de corridor toegang tot de 2 penthouses. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast. INDELING PENTHOUSE: Hal Ontvangsthal met garderobehoek en doorloop naar de L-vormige gang welke toegang geeft tot nagenoeg alle vertrekken in het penthouse. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond. Living Middels openslaande deuren heeft men toegang tot het leefgedeelte. Het totale oppervlak van ca 100 m² is onderverdeeld in een living met een open doorgang naar de royale eetkamer. De eetkamer biedt volop ruimte om te genieten in goed gezelschap. Een smaakvolle scheidingswand met een ingebouwde gashaard verdeelt de ruimte op elegante wijze, terwijl het toch een warme en uitnodigende sfeer behoudt. De hoge plafonds, het vele licht en het fraaie uitzicht zorgen voor een prettige woonbeleving. Vanuit de living is de videofooninstallatie te bedienen en er is toegang tot het dakterras middels twee grote schuifpuien. Het geheel is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond.  Dakterras (ruim 72 m²) Het zeer ruime en privacy biedende dakterras is gelegen op het westen en voorzien van houtenvlonders en een 3-tal elektrisch bedienbare zonneschermen. Verder zijn er diverse stroompunten, een buitenkraan en buitenverlichting aanwezig. Eetkeuken Tijdloze U-vormige keukeninrichting voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met diverse (onder)kasten en laden. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een koelkast, een diepvries, een vaatwasmachine, een heteluchtoven, een koffiemachine (buiten werking), een 4-pits gaskookplaat, een grillplaat en een grote RVS afzuigkap. Vanuit het eetkamergedeelte is er een tweede doorgang naar de hal. Vanuit de hal bereikbaar: Toilet Ruim toilet, volledig betegeld en uitgevoerd met een hangcloset en een design fontein. Technische ruimte Dient als opstelplaats voor de CV combiketel (Nefit 2019), unit mechanische ventilatie en unit vloerverwarming. Wasruimte/berging Ruime wasruimte met aansluitingen wasapparatuur en diverse stellingkasten. Slaapkamer 1 Royale slaapkamer met veel lichtinval afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond. Deze slaapkamer heeft een kastenwand over de volledige lengte van de kamer. De raampartij is voorzien van een handbedienbaar zonnescreen. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de badkamer en-suite. Badkamer en-suite Ruimtelijke, volledig betegelde badkamer uitgevoerd met vloerverwarming. Aan sanitair is aanwezig een douchecabine met glazen deur, een Whirlpool ligbad, een wastafel met spiegel evenals een wandradiator. Verder is er een ruime sauna met verlichting geplaatst. Slaapkamer 2 Ruim van formaat en afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond. Deze slaapkamer heeft eveneens een handbedienbaar zonnescreen. Deze ruimte is op te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 382,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
216 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
72 m²
Externe bergruimte
31 m²
Inhoud
691 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, vloerverwarming, wastafel, en whirlpool
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

PRINCENHAGE N 2878
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
PRINCENHAGE N 2878
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
PRINCENHAGE N 2878
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder, parkeerplaats en souterrain
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 382,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

01/08/2024

Op funda

Buurt