Libellenstraat 32-A-013061 VG RotterdamKralingen West

LIBELLENSTRAAT 32A-01 TE ROTTERDAM - KRALINGEN/VLINDERBUURT... Ruime en lichte jaren '30 DUBBELE BOVENWONING op de gehele 1e en halve 3e verdieping. Een heerlijk huis op een perfecte locatie! Rustig gelegen op de rand van Kralingen en het Centrum. Openbaar vervoer (Oostplein) op zeer korte afstand, evenals winkels en horeca enz... Indeling: afgesloten entree, gedeelde en nette opgang naar.. 1e verdieping, privé entree, gang, vergroot luxe toilet met hangcloset en fonteintje, trapkast/meterkast, lichte en ruime woonkamer en suite ca. 9.9 x 3.6 met vaste kasten, klein balkon aan voorzijde en openslaande deuren naar ruim balkon aan achterzijde, half open eenvoudig gemoderniseerde hoekkeuken v.z.v. gaskookplaat, afzuigkap, koel/vrieskast, combi-magnetron, verlichting, vaatwasser en deur naar balkon, voorzijkamer ca. 2.1 x 2.0, eigen binnentrap naar... 3e verdieping (achterzijde), overloop, 2e toilet, badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en mech. ventilatie, grote slaapkamer ca. 4.2 x 3.7 met dakkapel (lekke ruit wordt vervangen..) en vaste kast met aansl. wasmachine, zijkamer ca. 2.2 x 2.0 met dakkapel. Algemene informatie: - eigen grond - bouwjaar 1937 - actieve VvE € 117,93 met MJOP - woonoppervlakte ca. 87 m2 - alle vloeren voorzien van laminaat - dubbele beglazing - ruim balkon op ZO, klein balkon op NW - c.v. HR combiketel 2020 - oplevering in overleg (kan evt. spoedig) - pannendak vernieuwd - energielabel C ** Privé bezichtigingen kunnen via ons kantoor ingepland worden voor woensdag 17 april **