Beekweide 678162 XN EpeEnkweg

Ruime 2-onder-1-kapwoning in Epe. Aan een verkeersluwe straat in de kindvriendelijke woonwijk “de Burgerenk” kunnen wij u deze ruime twee-onder-één-kapwoning met garage te koop aanbieden. De woning grenst aan de achterzijde aan de openbare groenvoorziening met daarin de prachtige Klaarbeek. Tevens bevindt zich op loopafstand een speelterrein voor kinderen. Het centrum van het dorp Epe met al haar voorzieningen ligt op ca. 5 minuten fietsafstand. De steden Apeldoorn, Deventer en Zwolle zijn alle binnen 20 minuten autorijden te bereiken. Het bijbehorende perceel is groot 258 m² en voorzien van een keurige tuin met sierbestrating, terrasvlonder, vijver, plantenborders en terrasoverkapping. De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en biedt u volop privacy! De woning is gebouwd omstreeks 1973 en in de tachtiger jaren aan de achterzijde uitgebouwd. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd door een C.V.-opstelling (Intergas bj. 2021). De woning is tevens voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en beschikt over energielabel C. Indeling woonhuis: Begane grond: ruime entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping – toilet met fonteintje – royale sfeervolle woonkamer voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, open haard en schuifpui naar het terras – moderne open keuken bj. 2022 v.v. inbouwapparatuur (o.a. elektrische kookplaat met afzuigsysteem, vaatwasser, oven en koelkast) – aangebouwde garage / berging (± 6.00 x 3.24 meter). 1ste Verdieping: overloop – 3 ruime slaapkamers (afmeting ± 3.32 x 3.00, 3.00 x 4.17 en 2.97 x 3.18 meter) – balkon – badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en 2de toilet. 2de Verdieping: overloop met C.V.-opstelling – 2 slaapkamers (afmeting ± 4.50 x 2.97 en 2.99 x 2.98) met dakkapel. Extra informatie: Bouwjaar 1973 en in 1983 uitgebouwd. Perceeloppervlakte 258 m² Inhoud: ± 475 m³ Woonoppervlakte: ± 136 m² Overige inpandige ruimte: ± 19 m² C.V.opstelling Intergas 2021 Energielabel C