Zwettewei 38629 EA ScharnegoutumScharnegoutum

SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND. Alle voorzieningen op de begane grond in deze keurige vrijstaande semi-bungalow, met de gemakken van o.a. supermarkt, bakker en basisschool direct in de buurt en Sneek op 2km afstand. Kom eens kijken op deze prachtige locatie. Bijna nergens in de directe omgeving treft u een vrijstaande bungalow met deze vraagprijs! VANAF-PRIJS De woning wordt aangeboden met een vanaf-prijs. Dit is de minimale prijs waar vanaf de onderhandelingen plaats kunnen vinden. Wat zoekt u nog meer!! U hoeft niet meer naar een verdieping en geniet ook nog eens van een bijzonder grote tuin rondom uw woning. De kavel (1540m²) is geheel omgeven door sloten, waardoor er ook voldoende water in de zomer is om de tuin te besproeien. De woning met spouwmuren is zon gericht gebouwd met de woonkamer en keuken aan de zuidzijde, 2 van de 3 slaapkamers aan de noordzijde en 1 aan de oostkant. De ruime aangebouwde garage met zolder maakt het geheel compleet. Een eerder aanwezige vierde slaapkamer is bij de keuken aangetrokken, zodat hier een mooie woonkeuken is ontstaan met een keurige keukenopstelling voorzien van een inductie kookplaat, koelkast, combimagnetron en afzuigkap. De woonkamer is over de gehele breedte van de woning aanwezig, zodat er uitzicht is over de fraaie diepe tuin en de daarachter liggende weilanden. Aan de ander kant het uitzicht op de 11-steden route cq openbaar vaarwater van de Zwette. Verrassend is de enorm grote zolder die er aanwezig is. Deze is nu in gebruik als bergruimte, maar kan ook prima in gebruik worden genomen als extra slaap-/ hobby- of werkkamers of combinaties hiervan. Een ander groot voordeel van de semi bungalow is de flauwe dakhelling die ideaal is voor het rendement van eventuele aan te brengen zonnepanelen. Nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning met zoveel mogelijkheden op een groot perceel? Maak dan een afspraak met de makelaar Pieter Jan Atsma voor een bezichtigingsafspraak. Scharnegoutum is een dorp op circa 2 km afstand van de stad Sneek en heeft als dorp bijzonder veel voorzieningen. Er is een grote supermarkt met verder een verse bakker, bloemist, MFC met basisschool, dorpshuis, fysio en huisartsen. Sportvelden en sporthal met verenigingen van koersbal tot voetbal, klaverjassen tot biljarten en badminton tot volleybal. INDELING Begane grond: Entree in een L-vormige hal met garderobe, toilet en moderne meterkast met 3x25A aansluiting en 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. ruime woonkamer met tuindeur en schouw (hout- of pelletkachel ?), dichte woonkeuken met tuindeur en redelijk moderne keukenopstelling, 3 slaapkamers en eenvoudige badkamer. Aangebouwde stenen garage met ruime zolder. Zolder: Via een vlizotrap is toegang tot de verrassend ruime zolder waar meerdere mogelijkheden zijn om deze in te vullen zoals bijvoorbeeld (logeer-) slaapkamers, berging of hobbykamer. Verduurzamen Huishoudens kunnen ook een extra bedrag lenen om hun huis energiezuiniger te maken. Hiervoor bestaat een lijst van maatregelen die vrijwel altijd de energierekening meer doen dalen dan dat de maandlasten van de hypotheek stijgen. Dit bedrag was voorheen niet hoger dan € 9.000. Ook dit bedrag wordt nu gedifferentieerd naar energielabel. Omdat er bij EFG-woningen meer maatregelen nodig zijn, kunnen kopers van deze woningen een hoger bedrag extra lenen dan kopers van woningen die al energiezuiniger zijn. Voor EFG-woningen stijgt dit in 2024 naar € 20.000.