Rietberglaan 128162 NE EpeBuitengebied Epe Noord

Een unieke royale villa met een geweldige combinatie van luxe, leefruimte en de mogelijkheid van praktijk of werken aan huis. Welkom op het terrein van villa Oudenhove met een 13470 m2 aan de rand van de landerijen van Epe. Een bezichtiging op deze heerlijke plek is een fraaie tour: Via een elektrische poort kom je op een volledig omsloten erf waar je volledige privacy ervaart. In de aanbouw van de woning is een atelier/galerie gevestigd en zodra je het terrein op rijdt ervaar je al het gevoel dat dit atelier op fraaie wijze met de tuin verbonden is. Op het perceel ervaar je ook de diversiteit van de omgeving. Een wandeling door jouw eigen weiland biedt uitzicht op een bos en over aansluitende weilanden en groene velden. Het gehinnik van paarden komt van de buren, waar een professionele manege de gelegenheid biedt om naast de woning paarden te houden. Uitrijden vanaf deze plek is echt een feest. En dan de mogelijkheid voor ontspanning in jouw eigen woning. Een uniek ruim inpandig zwembad met sauna biedt de kans om wellness binnen eigen muren te ervaren. Hierbij wordt de energie voor deze voorzieningen op eigen terrein opgewekt. Hoewel het woonhuis in 1970 gebouwd is, is door de huidige eigenaren optimaal geïnvesteerd in isolatie en vooral energieopwekking via zonne-energie en aardwarmte. Met 9 grondboringen voor aardwarmte, een zonneboiler en 180 m2 aan zonnepanelen (maar liefst 110 stuks én 16 zonnecollectoren) heeft de woning een Energielabel A. De woning is gebouwd in een stijl zoals in 1970 typerend was. Gericht op ruimte en veel licht in de woning. Bij een bezichtiging zal je dit ervaren. Het fijne bij deze villa is dat vanuit alle ruimtes, zowel woonkamer, keuken als slaapkamers en zwembad je licht en uitzicht ervaart. Uitzicht over de eigen fraai aangelegde parktuin en over de landerijen. Het royale gevoel van de villa ervaar je bij binnenkomst in een ruime entree die centraal ligt tussen woonkeuken en living. Via de keuken is de bijkeuken en kelder bereikbaar. Boven is de schitterende galerie gelegen die ook weer gekenmerkt wordt door licht en ruimte. Aansluitend ligt het zwembad met welness voorzieningen in het souterrain. Op de 1e verdieping hebben de slaapkamers veel ruimte doordat hier de wanden allen nog recht zijn. Hier zijn 4 slaapkamers gelegen en 2 badkamers. De ouderslaapkamer heeft vaste kasten en 1 van de genoemde badkamers Verdieping 2 biedt een ruime slaapkamer en bergzolder. Boven de inpandige garage is de galerie gelegen met een eigen toilet. Ook is hier aansluitend de technische ruimte ingericht. Terrein/tuin: Geheel omheind met hekwerk welke van een automatisch toegangshek met afstandsbediening is voorzien. Tevens intercominstallatie en camera aanwezig. Oprijlaan naar de villa met 4 parkeerplaatsen. De tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van vijvers, borders, gazon en terrassen, boomgaard en twee weilanden. In de tuin ligt een sproei installatie, sprenkelinstallatie en tuinverlichting. Woonkamer: * ca. 88 m2, met lichte marmeren vloer met vloerverwarming * 2 erkers met gordijnen en zonwering welke elektrisch te bedienen zijn * fraaie haard Keuken: * merk 'Rational' * bouwjaar: 2000 * kleur: vanille met zwart marmeren blad * inbouwapparatuur: combi-magnetron, afwasmachine, keramische kookplaat, 'Itho' afzuiginstallatie, koel-/vriescombinatie * tafelblad met zwart marmer Zwembadruimte en souterrain: * inpandig verwarmd met elektrisch afdekscherm * afmetingen 10 x 5 meter, diepte ca. 1,60 m. * mozaïek wandbetegeling * sauna, dompel- en voetenbad, kleed- en wasruimte Kantoorruimte/atelier: * aparte ingang * ligging 1e verdieping boven garage * zeer luxe met openhaard, inbouwarchiefkasten, pantry en toilet * oppervlakte: ca. 50 m2. Algemeen: * nagenoeg geheel voorzien van dubbelglas (HR ++), dak- en muurisolatie * Bang en Olufsen geluidsinstallatie in woonkamer, toilet, keuken en zwembad