Reinier Claeszenstraat 8-11056 WJ AmsterdamTrompbuurt

TE KOOP: REINIER CLAESZENSTRAAT 8-1, 1056 WJ AMSTERDAM English tekst below Comfortabel en centraal wonen op één van de mooiste en de gezelligste plekjes in de Baarsjes! Een sfeervol en licht driekamerappartement van circa 84 m², met een modern afwerkingsniveau en gelegen op eigen grond. De woning ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig hoekpand en heeft een speelse en goede indeling met onder andere een ruime woon-/eetkamer, halfopen keuken, twee goede slaapkamers, een praktische badkamer en inpandige bergruimte. Kortom, geweldig centraal en comfortabel wonen in een sfeervol appartement met werkelijk alles binnen handbereik! De omgeving: Het appartement is zeer centraal gelegen, op loopafstand van diverse supermarkten en leuke winkels op de Jan Eef en de Jan van Galenstraat, het Erasmuspark, het Rembrandtpark en diverse gyms. Ideaal voor horecaliefhebbers: pak een terrasje of ga gezellig eten bij de onderburen van restaurant Faam. Je kan ook terecht bij vele andere restaurants, cafés en terrassen in de buurt zoals Kaufmann, Club 8, Hannah’s, Foodhallen en Health Corner. Voor nog meer ontspanning en vertier fiets je zo naar de Jordaan of het Westergasterrein. Het openbaar vervoer is met trams en bussen om de hoek uitstekend geregeld, met goede verbinding naar Amsterdam Centraal en Sloterdijk. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de Ringweg A-10. Indeling: Entree, hal, toilet, ruime woon-/eetkamer met erker. De halfopen keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven/magnetron en separate koel-/vriescombinatie. Een zeer ruime slaapkamer met inbouwkast en cv-ketel en een tweede slaap-/werkkamer. De praktische badkamer is voorzien van een wastafel, douche en wasmachine-aansluiting. Bouwjaar: 1925. Gebruiksoppervlakte(n): Woonoppervlak: circa 84 m². Bijzonderheden: Licht. Eigen grond. Kunststofkozijnen. Dubbel glas. Lamelparket vloer. Het pand is met vergunning in 2006 gesplitst in appartementsrechten. Niet zelfbewoningsclausule van toepassing, de verkoper heeft er (recent) niet zelf gewoond. Grondsituatie: Het appartement is gelegen op eigen grond. Kadastrale gegevens: Gemeente Sloten Noord Holland, sectie L, complexaanduiding 3366, A-2, uitmakende het één / vijfde (1/5de) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Vereniging van eigenaars: De vereniging genaamd “Vereniging van Eigenaars Reinier Claeszenstraat 8-10 te Amsterdam” bestaat uit 5 leden en de administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd. Kamer van Koophandel: De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder het nummer: 92292151. Servicekosten: € 63,- per maand. Zakelijke lasten: WOZ-waarde € 563.000,00 (peildatum 01-01-2022). OZB (eigenaar) € 242,65 per jaar (2023). Rioolrecht € 166,85 per jaar (2024). Verwarming/warm water: Verwarming en het warm water door middel van cv-ketel. Merk: Remeha, bouwjaar: 2022. Energielabel: Label C, geldig tot 19-01-2034. Bestemming: Wonen. Roerende zaken: Zie roerende zakenlijst. Oplevering: In overleg, kan snel. Vraagprijs: € 525.000,-- k.k. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. De koopovereenkomst komt pas tot stand indien beide partijen schriftelijk de koopakte hebben ondertekend. FOR SALE: REINIER CLAESZENSTRAAT 8-1, 1056 WJ AMSTERDAM Comfortable and centrally located living in one of the most beautiful and coziest spots in the Baarsjes! A charming and bright two-bedroom apartment of approximately 84 m², with a modern finish and situated on freehold land. The property is located on the first floor of a small corner building and has a playful and good layout including a spacious living/dining room, semi-open kitchen, two good-sized bedrooms, a practical bathroom, and indoor storage space. In short, fantastic centrally located and comfortable living in a charming apartment with truly everything within reach! The area: The apartment is very centrally located, within walking distance of various supermarkets and charming shops on Jan Eef and Jan van Galenstraat, Erasmuspark, Rembrandtpark, and several gyms. Ideal for food enthusiasts: enjoy a terrace or dine at the downstairs neighbors of restaurant Faam. You can also visit many other restaurants, cafes, and terraces nearby such as Kaufmann, Club 8, Hannah’s, Foodhallen, and Health Corner. For even more relaxation and entertainment, you can easily cycle to the Jordaan or the Westergasterrein. Public transportation is excellently organized with trams and buses just around the corner, with good connections to both Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station. By car, you can reach the A-10 highway within 5 minutes. Layout: Entrance, hall, toilet, spacious living/dining room with bay window. The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances such as a 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, oven/microwave, and separate fridge/freezer. A very spacious bedroom with built-in wardrobe and central heating boiler, and a second bedroom/study. The practical bathroom is equipped with a sink, shower, and washing machine connection. Year of construction: 1925. Usable area(s): Living area: approximately 84 m². Details: Light. Freehold land. UPVC frames. Double glazing. Engineered wood flooring. The building was split into apartment rights with a permit in 2006. Non-self-occupation clause applies, the sellers has not (recently) lived there themselves. Land situation: The apartment is located on freehold land. Cadastral data: Municipality of Sloten Noord Holland, section L, complex indication 3366, A-2, consisting one/fifth (1/5th) undivided share in the community. Homeowners Association: The association named "Vereniging van Eigenaars Reinier Claeszenstraat 8-10 te Amsterdam" consists of 5 members, and the administration is carried out internally. Chamber of Commerce: The association is registered with the Chamber of Commerce under number: 92292151. Service costs: € 63,- per month. Property taxes: Real Estate Valuation Act (WOZ value) € 563,000.00 (reference date 01-01-2022). Property tax (OZB) (owner) € 242.65 per year (2023). Sewerage tax € 166.85 per year (2024). Heating/warm water: Heating and warm water via central heating boiler. Brand: Remeha, year of construction: 2022. Energy label: Label C, valid until 19-01-2034. Purpose: Residential. Moveable items: See the list of movable items. Delivery: In consultation, can be soon. Asking price: € 525,000 k.k. (buyer’s costs) Seller explicitly retains the right to sell the property to the candidate of his/her choice. The purchase agreement closed between the seller and buyer only comes into effect if both parties have signed the deed of purchase.