Lonbar Petrilaan 32051 EH OverveenOverveen

De Lonbar Petrilaan, in de zeer geliefde wijk Kweekduin, geldt als één van de mooiste lanen in de heuvelachtige omgeving van het toch al zo fraaie Overveen. De eenrichtingsweg wordt feitelijk alleen gebruikt door bestemmingsverkeer, waardoor de rust van het naastgelegen natuurgebied de Kennemerduinen overheerst. Hier bevindt zich deze geweldige jaren ’30 gezinsvilla, te midden van een verrassend grote tuin met veranda en zwembad. De lichte villa heeft veel ramen met goede zichtlijnen en een prettige maatvoering, dit zorgt voor een gevoel van harmonie, rust en ruimte. Op loopafstand ligt de gezellige winkelstraat van Overveen met o.a. Albert Heijn, warme bakkers, kappers en ijssalon Luciano, diverse restaurants (w.o. Stach en Loetje) en het NS-Station. Basisonderwijs, middelbaar onderwijs en de muziekschool liggen onder handbereik alsmede sportscholen, tennis- en padelbanen. Op de fiets is binnen 10 minuten het levendige centrum van Haarlem te bereiken alsook de sportvelden en het buitentheater op ‘t Kopje van Bloemendaal. Via nabij gelegen uitvalswegen zijn Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden snel bereikbaar. Dit alles in combinatie met het duingebied en de stranden van Bloemendaal aan Zee en Zandvoort letterlijk om de hoek, wordt wonen in deze zeer ruime villa een groot genoegen. Deze mooie gezinsvilla biedt behalve veel licht, ruimte en prachtige uitzichten ook alle mogelijkheden voor mantelzorg. Indeling; Origineel overdekt portaal, entree, garderoberuimte, wc met fontein, hal met parketvloer, royale woonkeuken met inbouw apparatuur en met een gezellige zithoek die toegang heeft tot een heerlijk royaal zonnige terras, bijkeuken met veel bergruimte en inbouw apparatuur en toegang naar de garage met elektrische overhead deur. Een lichte L-vormige living voorzien van visgraat parketvloer en schilderijlijsten met zowel openhaard als moderne gashaard, openslaande deuren naar het ruime terras met zithoek en theater, en suite deuren met glas-in-lood die toegang geven tot de eetkamer met openslaande deuren naar groot zonnig terras met schitterend uitzicht over de fraai aangelegde diepe tuin. Trap naar benedenverdieping met gietvloeren en vloerverwarming; ruime gang met vaste kasten, geluidsgeïsoleerde muziekkamer, urinoir met fonteintje, sportkamer met spiegelwand en openslaande deuren naar zwembadterras, separaat zwevend toilet, kleedkamer met wastafel, dubbele douches en sauna, grote tuinkamer met pantry en openslaande deuren naar heerlijke year-round veranda met zithoek en jacuzzi en directe inloop in de mooie grote tuin. Tuin met groot zwembad met jetstream (5,5 x 11) en veel privacy, een hockeyveld en ingegraven trampoline voor de kinderen, een romantisch rietgedekt tuinhuisje met aansluitende fietsenberging en een achteruitgang naar de Kweekduinweg. Ruime bordestrap naar boven met hoge glas-in-lood ramen naar de 1e etage; overloop met inbouwkast, waskamer met wasmachine-/droger opstelling en extra douchehoek, badkamer met bubbelbad, stoomdouchecabine en dubbel wastafelmeubel, separaat toilet, slaapkamer achterzijde met originele inbouwkasten, ouderslaapkamer met openslaande deuren naar groot balkon, slaapkamer met hoekligging en balkon, hoekslaapkamer voorzijde. Vanuit de diverse vertrekken die nagenoeg allen aan de achterzijde gesitueerd zijn is er een fantastisch uitzicht op de tuin. 2e etage; ruime overloop met mooie glas in lood ramen, badkamer met bad/douche, wc en wastafelmeubel, 2 grote slaapkamers, zeer royale slaapkamer met balken in het zicht, kitchenette en airco unit, zeer geschikt voor au-pair. 3e etage; vliering Bijzonderheden: * Heerlijke gezinsvilla met veel kamers; * Woonoppervlakte ca. 476 m², inhoud ca. 1.830 m³ en 1.770 m² eigen grond; * Uitstekende maatvoering; * Vanuit alle slaapkamers schitterend uitzicht over de mooi aangelegde tuin; * Energielabel C; * Stijlvolle raampartijen w.o. ramen met roedeverdeling en brandgeschilderde glas-in-lood ramen; * Verrassend lichte villa met schitterend uitzicht over de zonnige diepe tuin; * Hele jaar buiten zitten onder de grote veranda met heaters; * Benedenverdieping tevens geschikt voor mantelzorg; * Mooi groot zwembad met jetstream; * Royale oprit met plek voor 2 auto's op eigen terrein; * Veel ingebouwde bergruimte; * Alarminstallatie en Domotica systeem aanwezig; * Voorzien van elektrische zonwering; * Goed geïsoleerd; * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden; * Oplevering in overleg.