Hanendorperweg 3548166 JJ EmstBuitengebied Emst

“Uniek BOSHUIS te midden van de natuur” Zoekt u een unieke RECREATIEWONING midden in de natuur met volop privacy, een werkelijk adembenemende bosrijke omgeving en volledig op eigen grond? Een heerlijke plek midden in de natuur met de mogelijkheid om zelf te recreëren maar ook is er de optie om te verhuren. Dergelijke accommodaties komen slechts zelden te koop! Direct grenzend aan een domein van het Gelders Landschap mogen wij u deze authentieke houtskeletbouw RECREATIEWONING met parkeergelegenheid op eigen perceel van 417 m² aanbieden op Bospark “De Vliegden” in Emst. Dit kleinschalige park ademt rust en stilte en zal u het gevoel van complete vrijheid geven. Zodra u hier bent, kunt u de drukte van alledag achter u laten en genieten zoals het buitenleven altijd al was bedoeld! De bijzonderheden van deze unieke recreatiewoning zijn: - Op basis van het vigerende bestemmingsplan is het mogelijk de woning te vergroten tot maximaal 75 m² inclusief de al dan niet (vrijstaande) bergingen en met een (gezamenlijke) maximale inhoud van 300 m³. Neemt u hiervoor contact op met de Gemeente Epe; - Aangezien er geen verhuurverplichting via het park bestaat, is het goed mogelijk de woning zowel via commerciële platforms als in eigen beheer te verhuren. Hierdoor kunt u een goed rendement maken op de woning indien u deze niet alleen voor eigen gebruik wenst te gebruiken. “De Vliegden” is ooit ontstaan in 1958 als recreatiepark voor werknemers van de gemeente Rotterdam. Enkele originele huisjes van toen zijn zelfs nog in gebruik. Daarnaast zijn er in 2003/2004 ook nieuwe recreatiewoningen gebouwd waaronder deze sfeervolle en karakteristieke ‘tweede woning’ met royale all-weather veranda zodat u ieder seizoen buiten kunt genieten. Op slechts drie minuten wandelen bereikt u Kroondomein Het Loo, een koninklijk landgoed van 10.500 ha. Dit grootste aaneengesloten landgoed in Nederland kenmerkt zich door een rijke cultuurhistorie, grote biologische diversiteit en natuurlijke schoonheid. Wat een rijkdom om vanaf uw eigen recreatiewoning het Kroondomein al wandelend of fietsend te ontdekken. Hier midden op de Veluwe in de bossen van Emst bent u te gast in de natuur. Via een verstillend pad door het bos komt u bij deze recreatiewoning. Met een knusse slaapkamer, een fijne woon- en leefruimte met openslaande deuren zodat u direct toegang heeft tot het terras, een complete keuken, een badkamer met wastafel en douchecabine en een separaat toilet is deze recreatiewoning geschikt voor twee personen. Wilt u in alle rust kunnen werken? Ook dat behoort uiteraard tot de mogelijkheden! Het dorp Emst is één van de kleinere kernen van de gemeente Epe, gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 en A1 en het openbaar vervoer is Emst goed bereikbaar. Nieuwsgierig? We nodigen u van harte uit om het goede gevoel zelf te komen ervaren! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2005; Bouwwijze: Houtskeletbouw; Isolatie: Vloer-, dak- en wandisolatie en dubbel glas; Woonoppervlakte: ca. 45 m² Inhoud: ca. 186 m³ Perceeloppervlakte: 417 m² eigen grond, geen erfpacht, geen verhuurverplichting Energielabel: n.v.t. (woonoppervlakte is kleiner dan 50 m²) Bestemming: Parklasten 2024: €395,- per jaar VVK (vereniging van kaveleigenaren): VVvK Bospark ‘De Vliegden’ INDELING Parterre De entree geeft direct toegang tot alle vertrekken op de parterre. Als eerste is aan de rechterzijde de keuken (2016) in lichte kleurstelling in combinatie met elementen van hout. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: combi oven-magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesgedeelte en een vier pits gasfornuis. De slaapkamer heeft 2 grote raampartijen en door het balkenplafond dat u overal treft, zult u zeker ook wat Oostenrijkse sferen ervaren! De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en designradiator. Het separate toilet heeft eveneens een passende combinatie van hout en een lichte kleurstelling. Het gezellige woon-leefgedeelte heeft aan drie zijden raampartijen waardoor de natuur buiten als vanzelf naar binnen komt. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de overdekte en ruime veranda. Tuin De tuin ligt als een groen schilderij rondom de recreatiewoning met een heerlijke gazonpartij en hoge bomen. Ook is er een privé Jeu de Boules-baan. Door de groene erfafscheidingen ( geen schutting!) heeft de natuur het voor het zeggen en lopen de naastgelegen percelen als vanzelfsprekend over in elkaar. Op dit perceel beschikt u over een eigen parkeerplek. Voorzieningen - Recreatiewoning staat geheel op eigen grond met eigen adres en brievenbus, geschikt voor eigen gebruik en/of verhuur. Permanente bewoning is niet toegestaan; - Glasvezel; - Technische ruimte met elektra-, gas- en wateraansluiting; - Zolder met CV-Ketel en opslagruimte; - Het park ‘De Vliegden’ heeft van Liander een nieuw energienetwerk met een gasaansluiting. INVENTARIS - De roerende zaken kunnen worden overgenomen voor €2500,-- in overleg met de verkopers. - De voorkeur van verkopers is dat deze recreatiewoning instap klaar en volledig ingericht wordt aangeboden.