Segbroeklaan 82565 DL Den HaagBomenbuurt

Heerlijk ruim en licht 5-kamer hoek appartement gelegen op de 2e woonlaag met 3 ruime slaapkamers. Prettige ligging wat verder van de Segbroeklaan met uitzicht aan 3 zijden; aan de voorzijde over het Segbroekplantsoen, aan de zijkant over Ieplaan/Beeklaan en aan de achterzijde over het eigen parkeerterrein. Op korte afstand van zowel de winkels van de Fahrenheitstraat, Reinkenstraat als de Frederik Hendriklaan. Ook strand en zee zijn niet ver weg. Indeling: Toegang zowel via de Segbroeklaan als de parkeerplaats aan de Hanenburglaan naar de afgesloten entree met de centrale hal, het trappenhuis en de lift. Entree op de tweede woonlaag. Ruime hal, met meterkast en vaste kast, die toegang geeft aan alle vertrekken. L-vormige woonkamer aan de voorzijde van ca. 27m2 met deur naar het balkon en uitzicht op het Segbroekplantsoen. Nette keuken met aan 2 zijden keukenblok met natuurstenen blad, 4 pits gaskookplaat, oven, koelkast, veel kastruimte, 2 legplanken en toegang naar het balkon met werkkast aan de Ieplaanzijde. Grote eetkamer/slaapkamer aan de achterzijde ca. 23m2 met kastenwand. Gang naar 2e slaapkamer van ca. 11m2 en 3e slaapkamer van ca. 14m2 met kastenwand en vaste kast met opstelplaats wasmachine. Betegelde badkamer met douchehoek, handdoekradiator, boiler en wastafel met planchet en spiegel. Betegeld toilet met fonteintje. De woonkamer, de hal en alle slaapkamers zijn voorzien van fraaie eiken visgraat parketvloeren. Eigen berging in onderbouw bereikbaar vanaf de achterzijde. Bijzonderheden: - Erfpacht tot en met 31-12- 2027. Huidige canon € 48,42 per half jaar. - De aanbieding vervroegde heruitgifte is beschikbaar. - Actieve VvE, bijdrage € 291,- per maand inclusief voorschot stookkosten - Professionele VvE beheerder, collectieve opstalverzekering en MJOP aanwezig - Energielabel D - warm water via huurboiler Eneco van 80liter. verwarming middels blokverwarming - Rondom kunststof kozijnen met dubbel glas - Gebruiksoppervlakte 109m2 gemeten volgens de meetinstructie - Parkeren op eigen terrein is mogelijk maar er is op dit moment een kleine wachtlijst - Bouwjaar 1956 - In verband met het bouwjaar worden de ouderdoms- en materialenclausules in de koopakte opgenomen - Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond - Voorkeur trasport via notariskantoor Drost&Juten - Oplevering kan per direct