Kamperfoelieweg 51032 HD AmsterdamBloemenbuurt-Zuid

Te koop Herenhuis bestaande uit een bedrijfsruimte (met woonruimte en tuin) op de begane grond alsmede een dubbel bovenhuis met twee dakterrassen. Door het type object en bestemmingsmogelijkheden met recht een uniek MULTIFUNCTIONEEL pand op goede locatie!! Het pand van 1925 bestond vroeger uit een boven- en benedenwoning en is hierdoor voorzien van twee voordeuren waardoor wonen en werken en/of meerdere appartementen makkelijk te realiseren zijn. Het pand is in 2015 volledig gerenoveerd en uitgebouwd en daarnaast voorzien van goede isolatievoorzieningen. Kenmerkend zijn de hoge plafonds op iedere verdieping alsmede toegang tot veel buitenruimte eveneens op iedere verdieping. Door de beukmaat (breedte 6.75) hoge plafonds, respectievelijk ondiep pand betreft het hier een zeer licht pand met flexibele indeling. De afgelopen jaren is het complex verhuurd geweest voor 8 onzelfstandige woonunits. Het totaal beslaat 214m2 woonoppervlakte. Het perceel is 198m2 groot. De locatie is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de Mosplein en de van der Pekbuurt. Winkel- en horecavoorzieningen om de hoek gelegen alsmede nabij de A10 en de Noord Zuidlijn. Daarnaast zit u eerste rang gezien ten opzichte van de ontwikkelingen in de nabije omgeving. bestemming met tal van mogelijkheden!!! De woning is gelegen in “Oud Noord” waarin bedrijfs- en horeca bestemmingen maar weinig zijn toegestaan. Voor huidig object is er echter een woonbestemming met DH2 van toepassing waardoor detailhandel, dienstverlening en horeca is toegestaan. Wonen en werken in een sterk opkomend gebied behoort hier tot de mogelijkheden maar ook het splitsen van het object in 1 of meerdere appartementen. “Living apart together”, kinderen aan huis, zelfstandige woonunits kunnen bieden in combinatie met werkruimte. Daarnaast heeft het pand (nu nog) een woonvergunning voor de verhuur van 8 onzelfstandige woonunits en hierdoor ideaal voor verhuur activiteiten. Als woonhuis biedt deze woning een enorme dosis aan woonruimte en buitenruimte. Iedere verdieping is namelijk voorzien van een royale tuin en/of dakterras. Erfpacht De woning is gelegen op 198m2 grond gelegen op erfpacht. De huidige erfpacht bedraagt € 1057,73 per jaar op basis van 5 jaarlijkse indexering (loopt tot 30 april 2025) De aanvraag omzetting eeuwigdurende erfpacht is door eigenaar tijdig aangevraagd. Voor meer informatie kunt u kijken op de site Bijzonderheden; Woonoppervlakte 214m2, percelen oppervlakte 198m2 Ruime tuin op het zuiden, meerdere dakterrassen; Twee voordeuren; Gerenoveerd in 2015; Energielabel B; WOZ Waarde € 1.154.000,-; Gunstige voorwaarden afkoop erfpacht; Last bus not least; door locatie en vele bestemmingsmogelijkheden zeer veel mogelijkheden!!!