Blasiusstraat 37-H1091 CK AmsterdamWeesperzijde-Noord

Betreft een nieuw appartement in Oud-Oost van ca. 88 m2 met tuin op eigen grond dat reeds is gerenoveerd door Gunnel Interior Design met gebruik van hoogwaardige materialen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, prachtige open keuken en fraaie badkamer. Indeling De woning bevindt zich op de begane grond en bij binnenkomst treft u een prachtige hal aan met mooie houten visgraat vloer. Een robuuste glazen stalen deur geeft toegang tot de ruime woonkamer met aansluitende open keuken. De keuken beschikt over hoogwaardige apparatuur (AEG) en is van alle gemakken voorzien waaronder een wijnkoeler, oven en kookeiland waarbij de inductieplaat en afzuiging in het keukenblad zijn verwerkt. Aan de achterzijde van het appartement ligt de eerste slaapkamer, te betreden door een deur die mooi is verwerkt in de muur van de woonkamer. Deze kamer heeft tevens een aparte toegang tot de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met ruime inloopkast. In de hal is een opbergkast, separaat toilet en een moderne badkamer te vinden. De badkamer bestaat uit een groot ligbad, inloopdouche en brede wastafel. Bijzonderheden: - Houten visgraatvloer; - HR++ glas; - Recent gerenoveerd; - Eigen grond; - Energielabel A; - Hoogwaardige materialen; Omgeving De woning is gelegen in Oud-Oost op een steenworp van de Amstel en de Pijp. De nabijheid van de Amstel maakt de omgeving extra bijzonder; een wandeling langs de rivier biedt mooie uitzichten en bezienswaardigheden waaronder Koninklijk theater Carre en de Hermitage. In de buurt zijn verschillende leuke cafe’s, restaurants en winkels. Bovendien ligt de woning op loopafstand van het Oosterpark waar je heerlijk tot rust kan komen. Bereikbaarheid Het object is uitstekend bereikbaar per eigen vervoer alsmede openbaar vervoer. Diverse tram- en buslijnen verbinden de buurt met de rest van de stad, en het nabijgelegen metrostation Weesperplein biedt snelle toegang tot andere delen van Amsterdam en daarbuiten. Daarnaast zijn de Ring A10 en A2 binnen 10 minuten met de auto te bereiken. Oppervlakte Het woonoppervlak is ca. 88 m2 + tuin ca. 30 m2 Vraagprijs € 840.000,- k.k. (zegge acht honderd veertig duizend euro kosten koper) Vereniging van eigenaren 1/4 eigenaar van de professioneel beheerde VvE. Maandelijkse bijdragen van €150,-. Aanvaarding In overleg, kan snel Eigendom Op eigen grond gelegen Clausules In de koopovereenkomst zal de niet bewonersclausule worden opgenomen. Fundering De VVE heeft in 2023 een funderingsonderzoek laten uitvoeren door Fugro. Dit rapport is op te vragen bij de makelaar Parkeren Parkeren is middels vergunningstelsel voor bewoners en bedrijven langs de openbare weg. Notaris Project notaris: Hartman LMH Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat: 1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan; 2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins; 3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken; 4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld; 5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie. De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.