Silenelaan 55582 BS WaalreVoldijn

Ruime en uitgebouwde hoekwoning met o.a. 4 slaapkamers, keurige voortuin en achtertuin op het zonnige westen (middagzon), met berging met achterom. Gelegen op gewilde woonlocatie in de “Voldijn” vlakbij bossen en nabij velerlei voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Op fietsafstand van ASML, High Tech campus en Maxima Medisch Centrum. Prima ontsluiting naar Eindhoven en het landelijke (snel)wegennet N69 / A2 / A50 / A67 . Perceel kadastraal bekend gemeente Aalst NB, sectie E, nummer 2256, groot 205 m². Bouwjaar 1968. Aanbouw 2001. Woonoppervlakte circa 140 m², inhoud circa 465 m³. BEGANE GROND: Via overdekte entree toegang tot hal met meterkast (o.a. 8 groepen, 2x aardlekschakelaar en glasvezel), garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, provisiekast onder de trap, modern toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot woonkamer en keuken. Hal en de woonkamer zijn afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. Lichte woonkamer (grote raampartijen aan voor- en achterzijde), loopdeur naar de tuin aan achterzijde. Met sunscreen aan de voorzijde en zonnescherm aan de achterzijde. Dichte woonkeuken met keukenopstelling voorzien van o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, Amerikaanse koelkast, oven en magnetron. Eetgedeelte in de aanbouw, voorzien van vloerverwarming en met deur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 1 aan achterzijde. Ruime slaapkamer 2 aan de achterzijde, voorzien van airco. Slaapkamer 3 aan de voorzijde, voorzien van airco. Badkamer (2005) met ruime inloopdouche voorzien van 2 douches, dubbele wastafel in badkamermeubel, spiegelkast en wandcloset. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap te bereiken voorzolder met bergruimte, bergzolder en slaapkamer. Dakkapellen uit 2005, zolder met opstelling van de gas-cv HR combiketel (Daalderop 24/80+, 2012) en aansluitpunt voor de wasapparatuur. De verdieping heeft een neutrale laminaatvloer. Ruime slaapkamer 4 met dakkapel aan de voor- en achterzijde (2005), airco en volop bergruimte. TUIN: Verzorgde tuin op het westen met 2 terrassen, gazon, pergola, borders met gevarieerde beplanting, buitenberging met elektra en achterom. Fraaie voortuin. ALGEMEEN: - Een ruime en uitgebouwde hoekwoning met o.a. 4 slaapkamers; - Voorzien van dak-, spouw- en in de aanbouw vloerisolatie, tevens dubbel glas (deels HR); - Plat dak van de aanbouw is van 2001, daken van de dakkapellen van 2005; - De woning heeft een recent energielabel C, dit is nog geldig tot 06-02-2034; - Airco op 2 slaapkamers van de eerste verdieping en op de zolderslaapkamer; - Alle slaapkamers zijn voorzien van sunscreens; - Nabij dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvelden en natuur; - Op fietsafstand van ASML, de High Tech Campus en het centrum van Eindhoven; - Prima ontsluiting via de nieuwe N69 en naar het landelijke snelwegennet A2/A50/A67; - Kortom: een ruime en praktische (gezins-)woning op een fijne woonlocatie! TER INFORMATIE: Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend. Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.