Herenweg 72242 ER WassenaarDe Paauw

Vrijstaande villa in de dorpskern van Wassenaar, met royale oprit, garage en diepe achtertuin. De opvallend lichte woning heeft een woonoppervlakte van 189m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een totaal oppervlak van 780 m2. De tuin is rondom goed verzorgd en zowel de woning, alsook de garage zijn goed onderhouden. De oprit biedt desgewenst plaats voor 4 auto's. De woning ligt op loopafstand van supermarkten, winkels en restaurants. Openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn in de directe nabijheid te vinden, dit geldt ook voor de diverse (internationale) crèche, basis- en middelbare scholen. Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning, sfeervolle en royale hal met meterkast, toegang kelder, garderobe en toilet met zwevend closet en fontein. Bij het betreden van de woonkamer springen het ruime vloeroppervlak, de fraaie schouw en de hoge plafonds direct in het oog. Daarnaast valt het lichtinval direct op, door de twee erkers en grote raampartijen is de woonkamer opvallend licht. De half open keuken is functioneel met de benodigde inbouwapparatuur. Aan de achterzijde dubbele deuren naar de ruime achtertuin, die gelegen is op het Zuidoosten. 1e etage: Trapopgang met mooie glas in loodramen aan de zijkant van de woning, ruime overloop en toilet. Er zijn drie slaapkamers: de hoofdslaapkamer aan de achterzijde met een inbouwkast en toegang tot het balkon gericht op het zuidwesten met uitzicht op de prachtige tuin, de voorslaapkamer met vaste kasten geven toegang tot het balkon die uitkijkt op de voortuin en een kleinere kamer aan de voorzijde, goed te gebruiken als studeerkamer. De badkamer is functioneel, voorzien van bad en dubbele wastafel. 2e etage: De zeer ruime overloop met dakkapel is eventueel aan te passen naar een 3e slaapkamer op deze verdieping. De overloop geeft ook toegang tot de praktische vliering. U treft twee slaapkamers aan met dakkapellen en een tweede badkamer met douche en wastafel. Buiten: Naast de gewilde bouwperiode, is de prachtige, royale tuin rondom de woning wellicht wel het grootste pluspunt van dit object. U ervaart een oase van rust en veel privacy, en dat in het centrum van Wassenaar! Via de oprit, met plek voor meerdere auto's, bereikt u de voordeur aan de zijkant van de woning en de vrijstaande stenen garage die is voorzien van een pannendak en vliering. Achter de garage is nog een schuur met werkbank te vinden. De diepe achtertuin is prachtig groen en is opgedeeld in een terras, vijver en gazon met als middelpunt de mooie kastanjeboom. Tevens kijkt het uit op de historische molen van het centrum van Wassenaar Bijzonderheden: - vrijstaande villa op ruim perceel; - bouwjaar 1941; - gelegen in het centrum van Wassenaar; - veel licht en jaren 30' elementen; - 5 slaapkamers en 2 badkamers; - 189m2 woonoppervlakte; - 780m2 perceeloppervlakte; - oprijlaan voor meerdere auto's; - ruime vrijstaande garage met vliering; - verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; - 'as is, where is' clausule, niet-bewoningsclausule en asbestclausule van toepassing op de koopovereenkomst; Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten deze unieke woning aan de Herenweg 7 graag zien!