Sparrelaar 125467 JP VeghelLaarbunders

Gelijkvloers wonen? Rustig gelegen, comfortabele TWEE-ONDER-EEN KAPWONING (semibungalow) met CARPORT. Deze woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond en een royale living. Voorzien van 35 zonnepanelen, airco (+ verwarming) waardoor 0 op de meter mogelijk is. Gunstig gelegen met tuin op het zuiden in een kindvriendelijke wijk nabij buurtwinkelcentrum, basis- en middelbare scholen. ALGEMEEN • Bouwjaar 1987; perceel 195 m2, woonoppervlak ca 114 m²; • Degelijk gebouwd; rabatdelen zijkant vernieuwd, alsmede platte daken (2016); • Alle voorzieningen op de begane grond, met als extra boven drie slaapkamers en mogelijkheid van tweede badkamer; • Voorzien van 35 zonnepanelen, airco en elektrische boiler. Goed geïsoleerd; dus extreem laag energieverbruik; laadpaal voor elektrische/plugin-hybride auto, Aquacell waterontharder, rolluiken (4x) hele achterkant. INDELING BEGANE GROND: De HAL/ENTREE biedt toegang tot de meterkast en woonkamer. De Z-vormige ruime en lichte WOONKAMER is voorzien van een degelijke eiken vloer. De halfopen KEUKEN grenst aan de woonkamer en is voorzien van een gedateerde inrichting in hoekopstelling met de nodige inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich nog een bijkeuken, die is voorzien van aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. Via een deur is de carport te bereiken. Via de keukendeur is de achtertuin te bereiken. Via een andere deur, bij de eethoek, is toegang tot het portaal welke toegang geeft tot het toilet, de badkamer, een slaapkamer en de trap naar de eerste verdieping. De SLAAPKAMER is ook voorzien van een deur naar de achtertuin. Naast een toilet in de badkamer beschikt deze woning over een separaat toilet. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche, toilet en ligbad. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP met toegang tot 3 SLAAPKAMERS, waarvan 1 met dakkapel. Op één van de slaapkamers bevindt zich een elektrische boiler en een vlizotrap naar de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich een kast / CV-ruimte met opstelling Remeha Calenta (2017). TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap komt u op het zoldertje. Deze biedt veel opbergruimte, is beloopbaar en heeft beperkte stahoogte in het midden. EXTERIEUR Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de oprit met carport en extra parkeerplaats. Er kunnen eenvoudig 2 auto’s op de eigen oprit worden geparkeerd. De kleine voortuin is netjes aangelegd. De achtertuin biedt volop privacy en is op het zuiden gesitueerd. Hier bevindt zich de houten berging. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.