Kantstraat 305076 NR HaarenHaaren Haaren

Kantstraat 30, Haaren Zeer verrassende, uitstekend onderhouden, energiezuinige, eigentijdse villa met kantoor, ruime garage, gedeeltelijk onderkelderd, op een mooi perceel met vrij uitzicht over de weilanden aan de achterzijde. Gelegen tegen het buitengebied aan, maar toch in de nabije omgeving van alle voorzieningen en met buren in de straat. Algemeen Woonoppervlak: ca. 302 m2 (exclusief inpandige garage en berging) Inhoud: ca. 1.330 m3 Perceeloppervlak: 835 m2 Bouwjaar: 2008 Indeling Parterre De entree Wauw, dat is meteen het gevoel wanneer je deze fantastische woning betreedt. Zoveel gevoel voor stijl, elegantie, alles klopt hier aan deze woning. Over elk detail is nagedacht. De entree met de mooie gietvloer is voorzien van een prachtige, op maat ontworpen taatsdeur die toegang geeft tot de zonnige woonkamer met over de gehele breedte raampartijen. Indrukwekkend, eens te meer vanwege het weidse uitzicht. De woonkamer De woonkamer heeft een prachtig op maat gemaakt wandmeubel met daarin een brede, moderne gashaard en een sparing voor een royale televisie. Het kantoor Vanuit de woonkamer is het ruime kantoor te bereiken. Ook in deze ruimte heeft de interieurbouwer haar best gedaan, met als resultaat een heerlijk kantoor om te werken. Het kantoor is af te sluiten middels een in de muur verzonken schuifdeur. De keuken De kwalitatief hoogwaardige Bulthaup keuken staat centraal in de woning. Een plek waar het gezellig vertoeven is. U kunt er heerlijke gerechten bereiden terwijl uw gasten u gezelschap kunnen houden, er is namelijk een bargedeelte gecreëerd aan het kook/spoeleiland. De luxueuze keuken is van alle gemakken voorzien, zo is er een brede inductiekookplaat, een wijnklimaatkast, een combi stoomoven en een oven met magnetron functie. Kortom de kookliefhebber kan hier zijn hart ophalen. De eetkamer De keuken staat in open verbinding met de eetkamer. Ook deze sfeervolle ruimte heeft een optimale lichtinval, dankzij de grote raampartij met schuifpui. Zowel vanuit de woonkamer als de eetkamer heeft u een geweldig zicht over de tuin en de weilanden. De inpandige garage Vanuit de eetkamer bereikt u via de hal de inpandige garage, deze is voorzien van een betonvloer met epoxy laag met een vaste kastenwand, een elektrische garagedeur en een extra loopdeur met toegang tot de zijtuin. Het souterrain Hoe bijzonder verrassend is deze fantastische ruimte van ca. 90 m2, de woning is namelijk grotendeels onderkelderd. De huidige bewoners hebben deze multifunctionele ruimte in gebruik als gym/fitness ruimte met sauna en een eventuele derde badkamer. Er is een aansluiting voor een toilet, een douche en een wastafel. Er is tevens een berging aanwezig in het souterrain, deze zou ideaal kunnen dienen als wijnkelder. Zowel de parterre als het souterrain is voorzien van een mooie, uitstekende onderhouden gietvloer met vloerverwarming. De verdieping Op de verdieping ligt een visgraat gelegde, pvc vloer in een donkere kleur. Deze vloer steekt mooi af tegen de wit, strak gestukadoorde muren. Grenzend aan de overloop met sfeervolle vide liggen drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een separate toiletruimte en een wasruimte. De master bedroom heeft een fijne walk-in closet alsook een badkamer ensuite. De badkamers De ruime badkamer die aan de master grenst heeft een grote inloopdouche, een vrijstaand ligbad en een dubbele wastafel. De tweede badkamer is voorzien van een royale inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat op de overloop gesitueerd. De wasruimte Ideaal, een ruimte waar zich de wasapparatuur op werkhoogte bevindt. Daarnaast is er nog een extra wastafel en een werkblad waarop u de gestreken was kunt plaatsen. De zolder Via deze wasruimte bereikt u met een vaste trap de grote zolder met een groot dakraam. Deze riante ruimte heeft stahoogte, wanneer u er een dakkapel op plaatst kan het als vierde volwaardige slaapkamer dienen. De vloer van de zolder is voorzien van vloerbedekking. De tuin Bij een prachtige woning, hoort een prachtige tuin! Dat is ook hier het geval, met gevoel voor smaak en eenvoud is het hier heerlijk genieten. De tuin is voorzien van een groot gazon met zonneterras. U heeft 100 % privacy dankzij de hoge, groenblijvende hagen in deze geweldige tuin. De tuin is intiem en heeft toch ook nog dat open karakter waardoor u het uitzicht blijft houden over de weilanden. Vanuit de tuin is de berging bereikbaar. Bijzonderheden: - Modern, strak vormgegeven woonhuis met souterrain, kantoor en garage. - Energiezuinig energielabel A, 24 zonnepanelen - Strakke tuin met zonneterras en vrij uitzicht - Aan de rand van het buitengebied, maar tóch binnen de bebouwde kom in een fijne omgeving - De gehele woning (behalve de zolder) is voorzien van vloerverwarming welke per ruimte afzonderlijk is te bedienen. - De tuin wordt besproeid door een Rainbird beregeningsinstallatie welke programmeerbaar is of via een app te bedienen. - In de leefruimtes is de verlichting voor te programmeren, door een zelf in te stellen scenario, via een app, alsook via de wandschakelaars. - De woning is geheel voorzien van inbraakwerend beslag en cilindersloten - Een modern alarmsysteem alsook rondom camerabewaking buiten - Verrassend ruime en lichte vertrekken - Onder architectuur ingerichte sfeervolle leefruimtes - Instap klaar! Haaren Haaren telt circa 6.000 inwoners. Een dorp met een dorpskern en een breed aanbod aan voorzieningen valt sinds 2021 onder de gemeente Oisterwijk. Toeristisch gezien een ware trekpleister. De bushalte naar Oisterwijk-Tilburg en naar Den Bosch op loopafstand. En ook natuurgebied de Kampina ligt aan uw voeten. Slechts 2,5 km van het gezellige centrum van Oisterwijk met haar vele terrassen en restaurants. Gemeente Haaren beschikt over een landschappelijk mooi buitengebied met gevarieerde landschappen en sfeervolle dorpskernen. Het wordt ook wel de ‘tuin van Brabant’ genoemd. Delen van zowel Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen als Nationaal landschap Het Groene Woud maken deel uit van deze gemeente. In het fraaie buitengebied zijn diverse attractieve fietsroutes. Het heeft een bloeiend verenigingsleven en gezellige horeca. Benieuwd naar deze fantastische, uitstekend onderhouden vrijstaande villa met gym en sauna? Bel of mail Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij, zij laat u met plezier deze woning met talloze gebruiksmogelijkheden zien. Meer info op: Deze informatie is door Finesse Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Finesse Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.