Oranjeboomstraat 51551 BH WestzaanWestzaan Noord

GELEGEN NABIJ HET CENTRUM VAN WESTZAAN LIGT DEZE LEUKE TUSSENWONING MET DIEPE ZONNIGE TUIN. OPEN HUIS: 31 MEI EN 3 JUNI VAN 16.00UUR TOT 17.30UUR! De huidige eigenaar heeft hier meer dan 66 jaar met heel veel plezier gewoond. Nu is het de beurt aan een jonge generatie om de woning te moderniseren en te brengen naar de standaard van 2024. Eenmaal klaar dan heeft u een woning waar u lang kunt wonen op een gezellige plek in Westzaan. Via de entree komen we in de hal met kelderkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toilet, dichte keuken en de doorzonwoonkamer. Deze is lekker licht door de grote ramen in de voor- en achterpui. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers met op de overloop een vaste kast en badkamer voorzien van douche en wastafel. Door de kast bij de badkamer te trekken creëert u een mooie badkamer. De achtertuin is gelegen op het zonnige Zuiden en via de steeg kunt u achterom komen. De supermarkt, bakker, bloemenwinkel, tandarts, huisarts, basisschool en de kinderopvang zijn op loopafstand, alsmede de sportverenigingen. Wilt u een rondje wandelen met of zonder hond of hardlopen dan gaat u via de Watermolenstraat naar de Nauernasche Vaart waar het goed toeven is. Kortom een hele leuke woning met potentie. Bent u die enthousiasteling die zijn schouders eronder wilt zetten en hier een plaatje van gaat maken? We zien u snel. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar woning: Circa 1957 Inhoud woning: Circa 273m³ Woonoppervlakte: Circa 74m² Oppervlakte grond: 135m² eigen grond Oppervlakte woonkamer: Circa 22m² keuken: Circa 7m² badkamer: Circa m² slaapkamer: Circa 7m², 9,5m², 10,5m² schuren: Circa 4,12 meter x 1,96 meter en circa 9,25 x 1,91 meter Tuinligging: Zuiden,6 meter breed en 11 meter diep Isolatie ramen: Ja Dakisolatie: Nee Muurisolatie: Nee Vloerisolatie: Nee EPA label en klasse: G, geldig 23-5-2034 Onderhoud woning binnen: Goed, doch gedateerd Onderhoud woning buiten: Goed Keuken bouwjaar: Onbekend Apparatuur: Inductiekookplaat (2023), afzuigkap, Kleur: Bruin Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs Verwarming middels: Gaskachel Warmwater middels: Fasto geiser Oplevering: In overleg, kan snel Kadastraal bekend gemeente Westzaan, sectie B, nummer 2959, groot 135ca eigen grond Eigen grond Tussenwoning met 2 ruime schuren Zonnige diepe tuin op het Zuiden 3 slaapkamers, waarvan 1 met openslaande deuren (Frans balkon) Dichte keuken Rustig gelegen in eenrichtingsverkeer straatje Loopafstand van centrum Westzaan Basisschool en kinderopvang aan het einde van de straat Mogelijkheid om woning naar eigen inzicht te moderniseren Gratis parkeren ENGLISH: THIS NICE TERRITORY HOUSE WITH A DEEP SUNNY GARDEN IS LOCATED NEAR THE CENTER OF WESTZAAN. The current owner has lived here with great pleasure for more than 66 years. Now it is the turn of a young generation to modernize the home and bring it to the standard of 2024. Once finished, you will have a home where you can live for a long time in a cozy place in Westzaan. Through the entrance we enter the hall with cellar cupboard, stairs to the 1st floor, toilet, closed kitchen and the living room. This is nice and light due to the large windows in the front and rear. On the first floor there are 3 bedrooms with a closet on the landing and a bathroom with shower and sink. By adding the cupboard to the bathroom you create a beautiful bathroom. The backyard is located on the sunny south and you can enter the back via the alley. The supermarket, bakery, flower shop, dentist, GP, primary school and childcare are within walking distance, as are the sports clubs. If you want to go for a walk with or without a dog or for a run, you can go via the Watermolenstraat to the Nauernasche Vaart where it is nice to relax. In short, a very nice house with potential. Are you that enthusiast who wants to put his shoulders to the wheel and make a picture of this? We'll see you soon. PARTICULARITIES: Year of construction of house: Approximately 1957 House contents: Approximately 273m³ Living area: Approximately 74m² Land area: 135m² of private land Living room area: Approximately 22m² kitchen: Approximately 7m² bathroom: Approx. m² bedroom: Approximately 7m², 9.5m², 10.5m² sheds: Approximately 4.12 meters x 1.96 meters and approximately 9.25 x 1.91 meters Garden location: South, 6 meters wide and 11 meters deep Window insulation: Yes Roof insulation: No Wall insulation: No Floor insulation: No EPA label and class: G, valid 23-5-2034 Maintenance of the house inside: Good, but dated Maintenance of house outside: Good Kitchen built: Unknown Equipment: Induction hob (2023), extractor hood, Color: Brown Special easements: None, see title deed Heating by: Gas stove Hot water through: Fasto geyser Delivery: In consultation, can be done quickly Cadastrally known municipality of Westzaan, section B, number 2959, large 135ca of private land Own ground Terraced house with 2 spacious barns Sunny deep south-facing garden 3 bedrooms, 1 with patio doors (French balcony) Closed kitchen Quietly located in a one-way street Walking distance from the center of Westzaan Primary school and childcare at the end of the street Possibility to modernize the home according to your own wishes Free parking