Raiffeisenstraat 677831 HX Nieuw-WeerdingeEerste Kruisdiep

Een royale woonboerderij met een multifunctioneel achterhuis, gelegen op een perceel van maar liefst 11.395 m². Het achterhuis, voorzien van een grote overheaddeur, is ideaal als klusruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers op de begane grond, wat het geschikt maakt voor diverse doelgroepen. De ruime woonkamer van bijna 80 m² biedt zicht op authentieke elementen zoals gebinten. De praktische keuken leidt naar de eerste slaapkamer met eigen badkamer. Daarnaast zijn er een kantoor, twee slaapkamers en een extra badkamer aanwezig. Het achterhuis van ongeveer 67 m² kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt, eventueel deels in te richten als stalruimte. Op de verdieping zijn nog eens twee slaapkamers, ideaal als werk- of hobbyruimte. De verzorgde tuin rondom de woning heeft sierbestrating, gazon, veel groen, diverse borders en terrassen, waar men heerlijk kan ontspannen of tuinieren. Het naastgelegen weiland van circa 8.000 m² is perfect voor het houden van paarden of ander kleinvee. Perceeloppervlakte 11.395 m². Nieuw-Weerdinge Een lintdorp gelegen in Drenthe, gemeente Emmen, met ruim 3.000 inwoners. Ontstaan in 1872 tijdens de vervening, ligt het tussen Emmen en Ter Apel. De N391 verbindt het dorp met beide plaatsen. Het Weerdingerkanaal Noordzijde is de hoofdweg. Centraal ligt het Dr. Beertaplein met het standbeeld van De Veenarbeider en multifunctioneel centrum De Badde. Nieuw-Weerdinge heeft twee basisscholen en diverse sportverenigingen, waaronder twee voetbalclubs. Het sportpark biedt voetbal- en tennisvelden, een sporthal en een openluchtzwembad. Het dorp heeft ook een dierenpark, De Wencke. Globale indeling woonboerderij Begane grond: Entree met trapopgang en garderobe; berging met technische installatie en wasmachineaansluiting; toilet; ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin; kantoor met doorgang naar het achterhuis/garage; keuken; slaapkamer I met eigen badkamer I. Vanuit de entree zijn slaapkamers II en III ook te bereiken. Daarnaast is hier ook badkamer II aanwezig. Verdieping: Overloop; slaapkamer IV; slaapkamer V. Bestemming: Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’ het aangrenzende weiland heeft de bestemming ‘Agrarisch’ Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, Het Omgevingsloket, of de website van Het Betere Boerenerf. Algemeen: • Woonoppervlakte ca. 217 m², overig inpandige ruimte ca. 67 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 2 m², inhoud woning ca. 1.276 m³. • Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketels. • Multifunctioneel achterhuis voorzien van (hooi)zolder. • Bouwkundig gekeurd. • Energielabel C. ‘Kortom, een historische woonboerderij! Vraag een brochure en maak een afspraak voor een bezichtiging.’ Aanvaarding in overleg.