Antoon Lipkensstraat 24-C046221 AT MaastrichtSint Maartenspoort

Sfeervol en bovendien volledig gerenoveerd en gemoderniseerd appartement (ca. 31 m²) gesitueerd op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementengebouw uit oorspronkelijk 1920 met in totaal 11 soortgelijke appartementen. Uitermate geschikt voor starters. Het complex is gunstig gelegen aan de rand van de wijk Sint Maartenspoort grenzend aan het pittoreske stadsdeel Wyck en - aan de overkant van de Maas - de historische binnenstad van Maastricht. Sint Maartenspoort heeft in de directe omgeving uitstekende voorzieningen op het gebied van winkels, restaurants, cafés, cultuur en recreatie en is bovendien goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het Station Maastricht ligt namelijk op loopafstand en een groot aantal bussen heeft een halte in de nabijgelegen Sint Maartenslaan. Tevens ligt het appartement gunstig t.o.v. uitvalswegen in de richting van Eindhoven, Heerlen, Aken en Luik. Indeling: Souterrain: - privé-berging. Begane grond: - centrale entree met brievenbussen en gemeenschappelijke fietsenstalling. 2e verdieping: - gemeenschappelijke overloop/trappenhuis. 2e verdieping (App. 24-C4) - entree/hal met intercom; - slaapkamer aan de achterzijde; - badkamer met inloopdouche, sanitairmeubel met vaste wastafel, wandcloset en witgoedaansluitingen; - woonkamer met een hoog plafond en met een moderne open keuken v.v. apparatuur. Algemeen: - Bouwjaar complex: 1920. - Renovatie appartement: 2024 (o.a. nieuwe keuken, badkamer en vloeren). - Afwerking: o.a. laminaatvloeren, gestucte binnenwanden, plafonds met diverse inbouwspots. - Woonoppervlakte: ca. 31 m². - Overige gebruiksoppervlakte: ca. 2 m² (kelderberging). - Isolatie: dubbele beglazing. (energielabel F) - Keuken (2024) met o.a. 4-pits keramische kookplaat, elektrische oven, koel-/vriescombinatie en wasemkap. - VVE bijdrage (o.a. groot onderhoud, administratie/beheer, schoonmaakkosten en verzekeringen): € 83,84/mnd. - Voorschot in de kosten van verwarming (gas), elektra, (warm)waterverbruik: € 131,29/mnd. - Gemeenschappelijke verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening (zgn. blokverwarming); Vaillant HR-toestellen uit 2014 met indirect gestookte boilers. - Gemeenschappelijke overdekte fietsenstalling aan de achterzijde van het complex (1 fiets per appartement). - Het complex beschikt over een gemeenschappelijke afvalcontainer ten behoeve van huisvuil. - Parkeergelegenheid: openbare parkeergelegenheid en parkeervergunningen (A2-gebied; parkeervergunning € 28,52/mnd). - De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij Wyck Notarissen te Maastricht. - In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening (opkoopbescherming). Deze is van toepassing op het betreffende appartement; verhuur aan derden (m.u.v. bloed- of aanverwanten in de eerste en tweede graad van de koper) is niet toegestaan. Niet bestemd voor beleggingsdoeleinden/commerciële verhuur. Aanvaarding in overleg. AANSPRAKELIJKHEID: Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.