Burgemeester Patijnlaan 833705 CC ZeistPatijnpark

Gelegen in de zeer mooie en geliefde Dichterswijk is te koop dit uitgebouwd en VRIJSTAAND woonhuis (bouwjaar 1927) met GARAGE, CARPORT, KELDER en een zeer vrije en royale achtertuin die gelegen is op het Zuiden. Het woonoppervlakte van de woning is ca. 145m2 en het perceelsoppervlakte is 408m2. Wilt u vrijstaand wonen op een mooie locatie in een geliefde wijk dan is dit uw mogelijkheid. Het aantal vrijstaande woningen in de wijk is namelijk erg beperkt. LOCATIE Zeist kenmerkt zich door de centrale ligging in Nederland, de goede bereikbaarheid, het royale aanbod van voorzieningen en de uitgestrekte omliggende bossen en natuurgebieden. De woning is gelegen aan een rustige laan in de mooie en zeer geliefde Dichterswijk. Op fietsafstand bevindt zich o.a. winkels, scholen, sportverenigingen, het centrum van Zeist met alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, bioscoop, theater, het complex “Utrecht Science Park, het UMC en het NS-station Driebergen-Zeist. Nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, Amsterdam, Arnhem en Den Haag. INDELING Begane grond: entree, ruime hal, meterkast, een hangend toilet met fontein, een lichte ruime woonkamer met een erker aan de voorzijde en zijramen alsmede schuifdeuren die toegang geven tot de aangebouwde tuinkamer die voorzien is van een houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin, een open keuken voorzien van inbouwapparatuur met aangrenzend een grote bijkeuken met o.a. de aansluitingen voor wassen en drogen. Via de bijkeuken is de achtertuin te bereiken. Kelder: vanuit de hal is een ruime sta hoge wijn-/provisiekelder te betreden. 1e verdieping: overloop met een inbouwkast, een ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde met openslaande deuren naar een balkon en een inbouwkast, de ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde met inbouwkasten en openslaande deuren naar het platte dak, een 3e slaapkamer (eveneens gelegen aan de achterzijde) alsmede een badkamer voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator. 2e verdieping: te bereiken via een vaste trap omvat een grote slaapkamer met wastafel en dakraam alsmede een afgesloten vertrek met de opstelplaats van de CV-ketel (Atag combi-ketel, bouwjaar 2019) en bergruimte. Tuin: De zeer vrije achtertuin is gelegen op het Zuiden. De heerlijke achtertuin is ca. 17 meter diep en ca. 11 meter breed. De ruime voortuin is voorzien van een royale oprit met diverse parkeermogelijkheden en de zijtuin heeft een carport en een toegang tot de garage. Garage: de ruime garage is te bereiken via de oprit en via een deur die toegang geeft tot de achtertuin. BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar circa 1927 -Woonoppervlakte ca. 145 m2 -Overige inpandige ruimte ca. 23 m2 -Gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m2 -Inhoud 608 m3 -Perceeloppervlakte 408m2 -De woning is voorzien van een garage en carport -De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas -Er is vloerverwarming in de garage, bijkeuken en tuinkamer -In de woning is glasvezel aanwezig -Parkeermogelijkheden op eigen terrein en op de openbare weg -De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming -CV-ketel (Atag combi-ketel, bouwjaar 2019) -Het pannendak en platte daken zijn ca. 20 jaar geleden vervangen -Gelegen in de geliefde Dichterswijk nabij alle voorzieningen en uitvalswegen DRONE De drone video geeft een mooi beeld van de aantrekkelijk ligging van de woning. PLATTEGROND De plattegrond van de woning treft u aan op Funda, in de brochure en in het meetrapport. BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel of e-mail ons voor het maken van een afspraak. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark). U bent van harte welkom!