Rijndijk 189-B2394 CB Hazerswoude-RijndijkBuitengebied Hazerswoude-Rijndijk

VERSCHOLEN WONEN TUSSEN HET GROEN IN EEN OASE VAN RUST - bieden wij u deze fraaie, vrijstaande bungalow; - volledig geïsoleerd; - hedendaagse "sedum" dakbedekking; - zonnepanelen aanwezig (12); - moderne uitstraling; - schitterende tuin rondom de bungalow; - parkeerruimte op eigen terrein voor meerdere auto's. Kortom, deze eigenzinnige bungalow is een unieke kans om in alle rust en gemak te wonen, omringd door de schoonheid van de natuur. Bent u klaar voor een nieuwe stap in uw woongenot? Is deze woning zeker een bezichtiging waard! Even kennismaken met het dorp Hazerswoude-Rijndijk met een mooie ligging aan de Oude Rijn. Een rustig en gezellig dorp met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Ook kunt u hier genieten van de prachtige natuur in de omgeving, bijvoorbeeld tijdens een wandeling langs de rivier, wandelen en of fietsen door het Groene Hart. Even het stadse leven snuiven, geen punt door de prima ontsluiting via de autoweg N11 bent u binnen een "stiefkwartiertje" met de auto in de steden Leiden, Den Haag en Utrecht. Al met al een ideale woonomgeving. We heten u van harte welkom om met ons deze fraaie woning en omgeving te zien en te voelen. Vanaf de Rijndijk al rijdend tussen het groen voelt u de drukte van de stad van u afglijden en aan het eind van de weg doemt uw a.s. nieuwe woning op. De bungalow heeft een prachtige uitstraling zoals mooie overstekken, zinken goten, een royaal bestrate parkeerruimte voor meerdere auto en niet te vergeten het prachtige groen van de tuin. We geven u onderstaand tekstueel een impressie en de indeling van de bungalow. De bungalow is in eigen beheer gebouwd, waardoor een speels geheel is ontstaan. Vooral kenmerkend het vele naar binnenvallend daglicht mede door de openslaande deuren en de "glazen lichtstraat" in het dak dragen bij tot een mooi licht huis. De grote overstekken zorgen voor een natuurlijke zonwering en bij een buitje regen blijft u droog. In het huis draagt de hoogte van het plafond, het comfort, het licht en de ruimte bij tot het ultieme woongevoel. Bij aankomst parkeert u de auto op eigen terrein. Vandaar loopt u grotendeels overkapt naar de woning en betreedt u de royale hal, alwaar een grote schuifkastenwand dienend als garderobe. Ook in de hal aanwezig de meterkast en is er toegang tot de toiletruimte. Modern ingericht, rekeninghoudend met zowel de dames als de heren. Vervolgens komt u in de "open gang" daar heeft u de keuze eerst naar links de living te bekijken of rechts de grote woon- eetkeuken. We starten in de living, deze ligt aan de voorzijde van het huis. De living is ruim, licht door de grote ramen en voor de kille avonden zorgt de aanwezige houtkachel voor een aangename sfeer. Schijnt de zon? Gebruik de openslaande deuren en u zit heerlijk beschut op het terras met een prima ligging op het zuiden. De woon- eetkeuken, gesitueerd aan de achterzijde van het huis, ook hier veel daglicht door de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin met een open zicht richting de Rijndijk. De woon- eetkeuken, de centrale plek in huis waar gezinsleden en gasten kunnen samenkomen, lang tafelen en ook de kok kan deelnemen aan de gesprekken en gezelligheid. De inrichting, modern, strak en van alle gemakken voorzien, zoals een kookeiland met een inductie kookplaat, afzuigkap en grote laden. Aan de andere kant het natte deel van de keuken treft u de vaatwasser, oven, warmhoudkast en een grote koelkast. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen werkblad (composiet). Via de keuken toegang tot de bijkeuken, waar zich alle installaties bevinden zoals het warmte terugwin systeem, de cv ketel en de installatie voor de vloerverwarming, maar ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. De bijkeuken is ook vanuit de tuin bereikbaar. Tot slot de slaapkamers. Aan de achterzijde van de bungalow bevindt zich de riante master bedroom met een grote schuifkastenwand en toegang tot de eigen badkamer. Deze badkamer is royaal en voor ieder wat wils ingericht, voor de snelle douche, voor de opfrisser bij de wastafel en de relaxer in het ligbad. De afwerking is strak, geheel betegeld en een toilet ontbreekt niet. De 2e slaapkamer is eveneens ruim en ook daar een eigen badkamer aanwezig, ingericht met een inloopdouche en een wastafel. Binnen hebben we de bungalow gezien en leiden u buiten rond het huis, waar van alles is te beleven, diverse terrassen, uitzicht op het groen en een doorkijk naar de Rijndijk. Buiten: een prachtige tuin rondom het huis, deels grenzend aan een watertje, met diverse terrassen. Aan de voorzijde een royale, eigen parkeerruimte en voor de woning een carport. Berging: ruime berging, voorzien van elektra, gelegen in de achtertuin en bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: - kosten gas, water en elektra circa € 95,= per maand; - gemeentelijke heffingen € 1248,- jaar 2024; - hele woning glad stucwerk; - een gietvloer afwerking met vloerverwarming; - moderne keukeninrichting; - modern afgewerkt sanitair; - warmte terugwin installatie aanwezig; - energielabel A gelding tot 31-08-2030; - oplevering in overleg.