Marskramer 506603 JH WijchenHuurlingsedam

Zoek je een instapklare woning met 5 slaapkamers en een prachtig vrij uitzicht? Kom dan zeker sfeerproeven in deze ruime 2-onder-1-kapwoning aan de Marskramer 50. Geniet van de rust en privacy in de brede achtertuin en kijk weg over de vijver en het groen. Kookliefhebbers worden blij van de ruime keuken waarin je gezellig met meerdere mensen kunt kokkerellen. Buitenmensen zien zich al zitten in de brede achtertuin op het zuidwesten. De ruime tuin biedt volop speelruimte en heeft een mooi terras met uitzicht op schaatsende (winter) of vissende (zomer) kinderen. De aangebouwde garage is deels bij de woonkamer getrokken en biedt thuiswerkers een fantastische werkplek voorzien van maatwerkkasten. De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de tweede verdieping doet de ruime, lichte overloop dienst als wasruimte. De slaapkamers nummer vier en vijf hebben extra bergruimte achter knieschotten. Een vlizotrap leidt naar de zolder (stahoogte) waar je vele dozen met kerstversiering, ski’s en vakantiespullen kunt opbergen. De woning is gebouwd in 2010, heeft een woonoppervlakte van 192 m2 bij een bruto inhoud van 614 m3 en staat op een perceel van 324 m2. Deze instapklare gezinswoning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk met veel gezinnen. Voorzieningen zoals de basisschool, het kinderdagverblijf en het gezondheidscentrum liggen op loopafstand. Ook zijn er volop speeltuintjes en speelplekken in de buurt. De Huurlingsedam is een geliefde, jonge woonwijk waar kinderen veilig op straat kunnen spelen. De wijk ligt nabij het centrum van Wijchen. Daar kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen, een terrasje pakken of na het eten een ijsje halen. Het winkelaanbod is gevarieerd met diverse speciaalzaken en natuurlijk de bekende winkelketens. Verder kent Wijchen een bruisend verenigingsleven met een groot aanbod in uiteenlopende sportfaciliteiten, een zwembad, bioscoop, thermencomplex en een NS-station met goede verbindingen naar Nijmegen en Den Bosch. Wijchen is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A50, A73 en A326. Bijzonderheden: - 25 zonnepanelen; - 5 volwaardige slaapkamers; - Airco: begane grond, ouderslaapkamer, 2e verdieping. - Screens achterzijde woning; - Royale trapkast/provisiekast in de woonkamer; - Brede achtertuin met eigen achterom; - Ruime, verwarmde berging in het achterste deel van de oorspronkelijke garage, toegankelijk via de achtertuin; - Elektrische vloerverwarming in de badkamer; - Houten kozijnen, ramen voorzien van horren; - Maatwerkkasten in de hal en woonkamer; - Parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein; - Op loopafstand van basisschool, kinderopvang en diverse voorzieningen.