Odiliastraat 265401 ZZ UdenCentrum

Gunstig in het centrum van Uden gelegen, ruim driekamerappartement op de eerste verdieping met balkon, parkeerplaats op afsluitbaar binnenterrein en gezamenlijke fietsenberging. Combineren van wonen met mogelijkheid van het inroepen van zorg maakt wonen in “Aldentiendhove” uniek door de nauwe samenwerking met zorgcentrum Sint Jan. Verder beschikt het complex over een ontmoetingsruimte, De Salon, voor de bewoners met mooi aangelegd buitenterras en er is een logeerkamer aanwezig voor eventuele logés. INDELING APPARTEMENT: • Royale hal met gang naar de overige ruimtes • Meterkast met aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting • Betegeld toilet met fonteintje • Royale, lichte woonkamer van maar liefst 40 m² met deur naar balkon • Half open keuken van bijna 8 m² met L-vormig keukenblok met keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser • Berging voorzien met eigen cv-ketel en ventilatie (wtw)-unit • Vanuit de woonkamer is één van de 2 slaapkamers bereikbaar voorzien met deuren naar badkamer en balkon • Geheel betegelde badkamer voorzien van douche met thermostaatkraan, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting • Vanuit de hal is de tweede slaapkamer toegankelijk die ruim zicht geeft op de Odiliastraat en Kruisherenstraat • Vanuit de woonkamer en vanuit de grote slaapkamer bereikt u het balkon dat op de noordzijde is gelegen met zicht op de Kruisherenstraat ALGEMEEN: • Bouwjaar 1997 • Woonoppervlakte circa 107 m² waarvan 2 slaapkamers van bijna 15 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) circa 7,5 m² • Inhoud circa 352 m³ • Eigen parkeerplaats (1e vanaf buitendeur) op afgesloten parkeerterrein met elektrische toegangspoort • Geheel geïsoleerd en voorzien van energielabel B • Centrale verwarming en warm water door middel van Ferroli HR Blue Sense gas cv-combi-ketel (bouwjaar 2015) • Ventilatie door middel van een gebalanceerd Ferroli ventilatiesysteem met warmteterugwinning (2014) • Voorzien van videofooninstallatie en alarm-oproepinstallatie en rookmelders • Gunstig gelegen in het gezellige centrum van Uden HET COMPLEX: Via de centrale ingang, met video/intercominstallatie, heeft u toegang tot een appartementencomplex met in totaal 79 appartementen. Deze appartementen zijn via de royale entree middels een trappenhuis of een lift bereikbaar. Op de begane grond heeft iedere appartementseigenaar toegang tot zijn individuele parkeerplaats en een gezamenlijke ruime fietsenberging, die voorzien is van elektra. Het complex is uitermate geschikt voor ouderen en minder validen. In het complex is een huismeester aanwezig die op verzoek voor u klaar staat met raad en daad. Tevens is het complex uitgevoerd met een ontmoetingsruimte De Salon met bar en biljarttafel voor de bewoners waar diverse activiteiten plaatvinden. Ook is hier een mooi aangelegd buitenterras. Voor bezoek dat van verder weg komt is er een logeerkamer beschikbaar. Het complex is gunstig gelegen op loopafstand van winkels, horeca, theater, bioscoop, zwembad, busstation en openbare voorzieningen. SERVICEKOSTEN: De servicekosten welke aan de Vereniging van Eigenaars verschuldigd zijn bedragen circa € 251,84 per maand. Hierin zijn met name begrepen: • Wekelijks onderhoud gemeenschappelijke ruimten • Opstalverzekering • Reservering groot onderhoud (dak, lift, schilderwerk, e.d.) • Elektra gemeenschappelijke ruimten • Huismeester Het appartementencomplex wordt goed onderhouden en heeft een actieve VVE met voldoende financiële reserves. Het aandeel in het reservefonds van de VVE ten behoeve van dit appartement bedraagt circa € 6.953,- per 01-01-2023. Verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor.