Dijkstraat 735554 PR ValkenswaardKerkakkers

Bent u op zoek naar de ideale gezinswoning die nog naar eigen wens gemoderniseerd kan worden? Dan is dit uw kans! De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, badkamer, bergzolder en zonnige achtertuin met een berging en achterom. De woning is gelegen in een gewilde woonstraat, op loopafstand van het centrum van Valkenswaard en nabij supermarkten, winkels, scholen, diverse voorzieningen, bushalte en uitvalswegen naar Eindhoven en de snelweg. ALGEMEEN: - Royale tussenwoning, gelegen op privacy biedend perceel. - De woning kan geheel naar eigen wens gemoderniseerd worden. - Voorzien van vernieuwde hardhouten kozijnen met HR++ glas (2021). - De woning is voorzien van gevelisolatie (2021) en vloerisolatie (2021). - Gunstig gelegen nabij het centrum van Valkenswaard, winkels, scholen, kinderopvang en uitvalswegen naar de snelweg. - Energielabel B. - Bouwjaar 1960. - Aanvaarding in overleg. BEGANE GROND: Hal met tegelvloer, garderoberuimte en meterkast (4 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom). Betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje en duobloc closet. Sfeervolle en royale, uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Deze ruimte geeft de mogelijkheid voor een mooie, ruime indeling van een zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een Jatoba houten vloer. Open keuken voorzien van een eenvoudige kunststof keukeninrichting met RVS spoelbak, keramische kookplaat en oven. De keuken is voorzien van toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Overloop met vloerbedekking. Ruime slaapkamer 1 (voorheen twee kamers) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde, voorzien van een vaste kastenwand en deur naar het balkon. Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde. Alle slaapvertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer voorzien van hoekbad, douchehoek met thermostaatkraan, vaste wastafel en plafond met inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING: Middels vaste trap bereikbare volwaardige zolderverdieping. Voorzolder met laminaatvloer, aansluiting voor wasmachine, een dakraam, bergruimte en opstelling huur CV-ketel merk Intergas HRE (bouwjaar 2020). Ruime slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde, voorzien van een Velux dakraam en bergruimte. BUITEN: Volop privacy biedende achtertuin gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van een terras, buitenkraan, stopcontact en houten poort naar achterom. Eenvoudige stenen berging met elektra.