Verlengde Lodewijkstraat 529723 AJ GroningenDe Linie

== RUIM EN LICHT 3-KAMER APPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS EN FIETSENBERGING IN WOONCOMPLEX DE FRONTIER == UITZICHT OP HET STERREBOS EN HET DUO GEBOUW == U HEEFT DE BESCHIKKING OVER EEN HEERLIJKE EN FRAAI AANGELEGDE GEZAMENLIJKE BINNENTUIN == DE STAD EN DE VOORZIENINGEN OP HET EUROPAPARK WAARONDER EEN JUMBO SUPERMARKT EN TREINSTATION NABIJ == Verlengde Lodewijkstraat 52, 9723 AJ Groningen. Ruim en licht drie kamer- appartement van circa 87 m² gelegen op de 3e verdieping in het gewilde wooncomplex de Frontier met fraai en vrij uitzicht over de stadstuin van Kempkensberg met het DUO gebouw en het Sterrebos. Het wooncomplex de Frontier heeft een recent geheel vernieuwde afgesloten binnentuin en een vernieuwd toegangscontrole systeem. Daarbij heeft het complex een ruime parkeergarage met een eigen vaste parkeerplaats behorend bij het appartement. Wooncomplex de Frontier is gelegen in de wijk de Linie, tussen de Oosterpoortwijk en de Euroborg. Op loop- en fietsafstand van de Grote Markt en de buurt biedt veel voorzieningen als o.a. treinstation Europapark, diverse horecazaken, een Jumbo supermarkt, bioscoop en scholen.   Toegang Vanaf de voorzijde van het appartementencomplex, waar zich ook de brievenbussen en bellentableau met vide intercom zich bevinden, toegang tot de gemeenschappelijke goed onderhouden moderne hal met trappenhuis en lift waarmee je de achtergelegen galerij bereikt. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping. Indeling appartement Binnenkomst in een ruime hal van circa 9,3 m². Woonkamer over de gehele breedte aan de voorzijde van circa 38,1 m². Open moderne keuken (2021) in hoekopstelling en vrijstaand keukenblad met kastruimte en zitje. De nieuwe keuken is o.a. voorzien van inbouwapparatuur als een koelkast met vriesvakje, een Siemens inductiekookplaat met Siemens RVS wasemkap. Verder een Siemens vaatwasmachine en Siemens Studio Line combi-oven/magnetron. Het aanrechtblad is voorzien van een RVS keukenmengkraan en RVS spoelbak. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie houten vloer. De 2 slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van het appartement, zijn respectievelijk circa 14,3 m² en 10,1 m² groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand met schuifwanden en inbouwspots. Aan het einde van de hal bevindt zich een inpandige berging van circa 2,7 m² met opstelling van de Remeha Avanta combi CV- ketel uit 2021 (eigendom) en de uitgebalanceerde ventilatie unit. Daarnaast is hier voldoende ruimte voor de wasmachine en wasdroger. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje. De moderne ruime badkamer (circa 7,5 m²) is voorzien van een ruime wastafel met designspiegel en in de scheidingswand van de inloopdouche een geïntegreerde bergruimte voor badkamer artikelen. De inloopdouche is uitgerust met een Grohe thermostaatmengkraan met hoofd en handdouche en een handig nisje voor toiletartikelen. Inpandige garage en berging Bij dit appartement hoort een vaste eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage op de begane grond. De toegangsdeur naar de inpandige parkeergarage kan vanuit de auto met een afstandsbediening worden geopend. Tevens heeft u de beschikking over een ruime afgesloten fietsenberging (circa 7 m²) in de parkeergarage.  Overig Toegang tot de riante binnen gelegen en geheel afgesloten gemeenschappelijke binnentuin met een groot gazon. Deze is net weer nieuw aangelegd. Dit appartement kunt u echt zo betrekken en is absoluut een bezichtiging waard! Kenmerken - Bouwjaar medio 2009 - Oppervlakte totaal circa 87 m² - Inhoud circa 225 m³; - lift en Video intercom aanwezig - Riante en geheel afgesloten gemeenschappelijke tuin met een groot gazon aan de binnenzijde complex - Energielabel A geldig tot 06-11-2025 - Remeha Avanta combi CV- ketel uit 2021 (eigendom) - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen overdekte parkeerkelder - Eigen afgesloten fietsenberging in de ondergelegen overdekte parkeerkelder - Actieve VvE beheerd door Exclusief Vastgoedbeheer - Maandelijkse VvE bijdrage totaal € 134,78 per maand - Een brochure kunt u downloaden van Funda! Disclaimer Aan de inhoud van deze informatie en eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.