Onze Lieve Vrouweplein 155912 CX VenloSinselveld

In het prachtige Venlo-Zuid, tegenover een bomenrijk speelveldje, staat dit fors uitgebouwde herenhuis (ca. 170 m² woonoppervlakte) met maar liefst vijf slaapkamers, een garage en een diepe tuin op het zuidoosten. Dit is het perfecte huis voor een gezin, waar kinderen alle ruimte hebben om te spelen en met alle benodigde voorzieningen op loop-/fietsafstand. De jaren 30 architectuur trekt direct de aandacht en ook in huis zijn enkele originele elementen behouden, waaronder glas in loodramen en kleurrijk glas in lood. U woont vlak om de hoek van maar liefst drie supermarkten, diverse winkels, theater ‘De Garage’, de apotheek en een huisartsenpraktijk. Verder zijn verspreid in de wijk nog winkels en horecagelegenheden te vinden. Maar niet aan het Onze Lieve Vrouweplein, waar de rust overheerst. Met de fiets en lopend zijn het treinstation en het centrum van Venlo snel te bereiken. Aan de Emmastraat is de dichtstbijzijnde bushalte en basis-/middelbaar onderwijs bevindt zich, net als het VieCuri Medisch Centrum, op korte afstand. Indeling: Begane grond: Bewonder de prachtige jaren 30 architectuur en loop naar de stijlvolle voordeur met een glas in lood zijraam. De vestibule met originele wandtegels en kleurrijk glas in lood staat in verbinding met de hal. Aan de linkerzijde zijn de trapopgang en de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. Achter een van de paneeldeuren is een trap naar de kelder, te gebruiken als wijn-/provisieruimte en waskelder. De woonkamer en halfopen keuken zijn aan de achterzijde uitgebouwd met een fraai vormgegeven eetkamer. Meerdere grote ramen tot vloerhoogte zorgen voor optimaal tuincontact en fraaie lichtinval. Er ligt, net als in de hal, een mooie pvc-vloer met tegelpatroon en de muren zijn gestuct. De eetkamer heeft een zeer ruime opzet en in de woonkamer, bij het zitgedeelte, trekt de op maat gemaakte schouw met gashaard en tv-meubel de aandacht. In de keuken staat een hoogglans donkerblauwe hoekopstelling met een granieten blad en een granieten achterwand bij het kookgedeelte. Deze keuken biedt veel bergruimte en de 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven zijn ingebouwd. Groot pluspunt is het directe contact met de eetkamer, waar plek is voor een grote koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met balkon en prachtig uitzicht naar de bomen aan de overzijde van de straat. De hoofdslaapkamer en de derde slaapkamer, ingericht als kleed- en babykamer, bevinden zich aan de achterzijde. In deze kamer staat een grote schuifwandkast en in de twee grootste slaapkamers zijn de originele inbouwkasten behouden. De moderne badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, een groot wastafelmeubel en een designradiator. Achter het halfhoge muurtje is het tweede (aqua) toilet en dankzij het grote raam is de badkamer heerlijk licht. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de kleurrijke tweede verdieping, waar nog twee ruime slaapkamers zijn. In de slaapkamer aan de voorzijde ziet u een dakkapel, een zijkamer annex berging en een losstaande sauna (in overleg ter overname). Aan de achterzijde is de vijfde slaapkamer met dakraam, berging en een kleine vliering. Tuin: Dit ruime herenhuis heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het zuidoosten gesitueerd is. In de voortuin ziet u sierbestrating, twee mooie bomen en een verhoogde border met kleurrijke beplanting. Vanuit de eetkamer loopt u de diepe achtertuin in, die gerust een oase van groen rust genoemd mag worden. Het grote, overdekte terras is een verlengstuk van de eetkamer en aan weerszijden van het slingerende pad ziet u prachtige beplanting. Onder de bomen is een koel schaduwterras gemaakt en in de houten berging is ruimte voor het tuingereedschap. Achter deze berging is een deur naar de garage van ca. 17 m², die grenst aan een ruim binnenterrein. Dit terrein is te bereiken vanaf de Emmastraat. Vanuit het Onze Lieve Vrouweplein is de achtertuin ook via een gemeenschappelijke onderdoorgang met de buren toegankelijk. Bijzonderheden: - 13 zonnepanelen, geplaatst in 2017 - Laatst uitgevoerde verbouwing (ca. 2016): renovatie begane grond incl. vloerafwerking en stucwerk - Rustige en geliefde locatie tegenover een groen speelveldje - Houten kozijnen, deels met isolatieglas/HR++ glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Bosch, 2009) met een Nest thermostaat - Aparte garage aan de achterzijde, te bereiken via de Emmastraat - Energielabel C