Prins Hendrikkade 591501 AE ZaandamBurgemeestersbuurt

Te Koop een karakteristiek woonhuis met voor- en achtertuin en een geweldig uitzicht over het vaarwater van de Voorzaan. Het woonhuis heeft een oppervlakte van ca 104 m² (ca 167 m² BVO), de voor- en achtertuin zijn tezamen ca 60 m². De rustige Prins Hendrikkade met ruime groenstrook aan de waterkant is gesitueerd in Zaandam Zuid, Burgemeestersbuurt en op loopafstand van het centrum. Naast diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn hier ook speciaalzaken, gezellige restaurants en terrasjes te vinden zijn. Dit evenals filmtheater De Fabriek en het Zaantheater. Het is een kindvriendelijke omgeving waar zich verschillende basisscholen en kinderopvang-locaties bevinden. Ook heeft Zaandam diverse middelbare scholen. Indeling Voortuin met toegangsdeur tot begane grond en een direct aan de tuin grenzende toegangsdeur (gedeeld met buurpand) naar de achtertuin. Tochtportaal met meterkast en garderobe. Woon-/eetkamer met openhaard en een erker aan de voorzijde. Stenen uitbouw aan achterzijde met keuken en een badkamer. Vanuit deze uitbouw is de achtertuin toegankelijk. Aangrenzend aan uitbouw een extra ruimte. Vanuit de woon-/eetkamer is de eerste verdieping bereikbaar. De voortuin heeft middag-/avondzon en een vrij zicht op de groenstrook en het vaarwater. Boven de entreedeur bevindt zich een fraai glas-in-lood raam. Ook de woon-/eetkamer beschikt aan zowel aan de voor- als achterzijde over glas-in-lood ramen. De plafondhoogte van de woon-/eetkamer is ca 3.15 m. In de beschutte achtertuin kan er gedurende de ochtend en middag worden genoten van de zon. Vanuit de achtertuin is het aan weerszijde afgesloten pad tussen de panden nr 59 en nr 60 toegankelijk. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een drietal (slaap)kamers en een apart toilet. De (slaap)kamer aan de voorzijde heeft wastafelmeubel en openslaande deuren naar een balkon. De (slaap)kamer aan de achterzijde heeft toegang tot de zolder. De (slaap)kamers aan zowel de voor- en achterzijde als ook de derde (slaap)kamer zijn fijne lichte kamers. Daarbij zijn de (slaap)kamers aan zowel de voor- en achterzijde ruim bemeten te noemen. Zolder Opslagruimte. De zolder is middels een ‘niet vaste’ trap toegankelijk en als opslag in gebruik geweest. Bereikbaarheid Ten opzichte van zowel het openbaar- als eigen vervoer is het woonhuis gunstig gesitueerd. Op loopafstand is een bushalte. Vanaf Treinstation Zaandam (ca 7 fietsminuten) gaan verschillende bus- en treinverbindingen naar o.a. Amsterdam, Purmerend en Alkmaar. De opritten naar de snelwegen A7 en A8 zijn op korte rijafstand. Parkeren Parkeren op de openbare weg. Eigendomssituatie Eigen grond Omschrijving registergoed: Het woonhuis met erf en verdere aanhorigheden te Zaandam aan de Prins Hendrikkade 59. Kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie I nummer 2540, groot één are achtenveertig centiare. Bijzonderheden - Woonhuis aan het water de Voorzaan; - Heerlijke voor- en achtertuin met achterom; - Eigen grond; - Bouwjaar 1907; - Deels dubbele beglazing en voorzetramen; - Enkele fraaie glas-in-lood ramen; - Originele fundering welke wordt gemonitord; - Woonhuis dient te worden aangepast naar de eisen van deze tijd; - In de koopakte worden een ouderdoms- en niet bewoners clausule opgenomen; - Boedelnotaris Amson & Kolhoff notarissen te Amstelveen Gegevens van meetrapport: opgesteld conform de branche brede meetinstructies (BBMI) op basis van de NEN 2580:2007 NL ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen’ Gebruiksopp. wonen 103,5 m² (BVO 166,5 m²) Gebruiksopp. overige inpandige ruimte 0 m² Gebruiksopp. gebouw gebonden buitenruimten 2,2 m² Gebruiksopp. externe berging 0 m² Kadastrale grootte, volgens eigendomsminformatie: 148 m² Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden..