Bekijk foto 1 van Jan Dorrekenskade-West 18
Verkocht

Jan Dorrekenskade-West 182742 AX WaddinxveenBomenwijk

  • 67 m²
  • 117 m²
  • 2
€ 270.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2024
Verkoopdatum
8 juli 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

*** VANWEGE DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING ZITTEN ALLE BESCHIKBARE KIJKMOMENTEN VOL. VIA FUNDA KAN JE JE GEGEVENS ACHTERLATEN EN INDIEN ER EEN PLEKJE VRIJ KOMT NEEM IK CONTACT MET JE OP*** Zeer sfeervolle 2-onder-1 kapwoning in een groene en rustige omgeving. Deze woning uit begin 1900 ligt aan een doodlopend straatje omringd door groen. De woning heeft o.a 2 slaapkamers, achtertuin, dakterras en alles is voorzien van dubbel glas. Wil je wonen op een soort eiland met alle voorzieningen binnen handbereik? Kom dan hier kijken, want deze kans komt zelden voorbij. Ligging. De Jan Dorrekenskade-West 18 ligt in het oude centrum van Waddinxveen. De straat is doodlopend en heerlijk rustig. Aan het eind van de straat kan je met de fiets of lopend langs de groene weilanden en het water naar het treinstation van Waddinxveen. Dit is op enkele minuten van je huis. In winkelcentrum Gouweplein kan je terecht voor je dagelijkse boodschappen en ook zijn er diverse sportverenigingen in de buurt. Voor liefhebbers van fietsen en wandelen kan je direct vanuit je huis de polder in en zit je letterlijk in 't Groene hart. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de A12 richting Utrecht, Gouda, Den Haag en Rotterdam. Woning. De woning is gebouwd rond 1910. De woning staat samen met 3 andere op een soort eiland. Je deelt de loopbrug met de andere woningen, maar er is geen VVE of iets gemeenschappelijks. De woning is door de jaren en de vorige eigenaar gemoderniseerd naar de huidige tijd. De badkamer is ongeveer 5 jaar geleden vernieuwd. Alles is voorzien van dubbel glas (behalve 2 glas in lood raampjes, deze zijn voorzien van voorzetraampjes) en verwarming middels je eigen CV-ketel (2007). De woning heeft een energielabel D. Indeling. Middels de loopbrug (welke gebruikt voor door de 3 huizen) loop je langs het huis naar achteren. Entree, hal met vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken. De keuken is een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur en een fraai werkblad. De keuken grenst aan je achtertuin waardoor je een mooie verbinding hebt met buiten. De tuin ligt op het noordoosten en door de lage bouw van de huizen en vrijheid om de woning heen schijnt de zon bijna de hele dag over je huis in de tuin. Achterin de tuin staat een ruime schuur met ruimte voor klus spullen en fietsen. Terug in het huis vinden we achter de keuken de badkamer met toilet. De badkamer is modern betegeld met een inloopdouche, hangend toilet en wastafel. Vanuit de keuken loop je de sfeervolle woonkamer in. De fraaie ramen (met luiken aan de buitenkant) zorgt voor veel lichtinval en zicht op het water en de bomen. Het plafond heeft een mooie hoogte van 2.65m en is goed in te delen met een eethoek én zithoek. Op de begane rond ligt een moderne houten visgraat vloer in de hal, woonkamer en keuken. Op de eerste verdieping heb je 2 slaapkamers. De masterbedroom ligt aan de achterzijde. Deze biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Middels openslaande deuren stap je je dakterras op en kijk je weg over het groen. Hier kan je tot de laatste avonduren in de zon zitten of snel de was laten drogen... De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde en door de dakkapel heb je nu een fijne kamer als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. Belangrijkste kenmerken: - Zeer sfeervolle 2-onder-1 kapwoning op je eigen eiland. - Gunstig gelegen tov openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen. - Veel groen om je heen. - Twee slaapkamers, een achtertuin én een dakterras. - Energielabel D. - Mede gezien de leeftijd van de woning zullen we een ouderdomsclausule opnemen in de koopakte. - Oplevering in overleg, voorkeur eind september. Voor het maken van een afspraak kan je bellen, mailen of een Whatsapp bericht sturen (06-29355024). Aankoopmakelaar inschakelen: Laat je goed adviseren in de huidige markt en neem een eigen NVM-aankoopmakelaar voor onafhankelijk advies en begeleiding in het gehele traject.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 270.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.030
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
241 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

WADDINXVEEN C 1787
Kadastrale kaart
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WADDINXVEEN C 5431
Kadastrale kaart
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
38 m² (6,84 meter diep en 5,52 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

19/06/2024

Op funda

Buurt