Humperdincklaan 315654 PB EindhovenBlaarthem

Leuke eindwoning met erker aan voorzijde, royale dubbele vrijstaande berging, overkapping, 5 slaapkamers, ruim perceel met zonnige achtertuin op het zuid-oosten van maar liefst circa 18 meter diep. De woning is net buiten de ring gelegen, in de fijne woonwijk Blaarthem in “Oud Gestel’. Diverse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen en makkelijk te bereiken, zoals uitvalswegen, scholen, openbaar vervoer, nabij winkelcentrum ‘Franz Leharplein’ en natuur- en recreatiegebied ‘De Genneper Parken’. De woning is gelegen op slechts 10 minuten fietsafstand van het centrum van Eindhoven en met een goede busverbinding daarnaartoe. ENTREE & HAL Via ENTREE toegang tot de HAL voorzien van garderobe, provisiekast en betegeld TOILET voorzien van wandcloset en fonteintje. WOONKAMER Vanuit de hal te bereiken praktische WOONKAMER 7.47 x 3.61 voorzien van erker, lichtinval vanuit voor- en achterzijde en loopdeur naar overkapping en zonnig terras. KEUKEN Betegelde KEUKEN 2.78 x 1.98 voorzien van eenvoudige inrichting, kunststof aanrechtblad met 1,5 spoelbak en wasemkap. Voorts een groot aantal laden en kasten. EERSTE ETAGE Ruime OVERLOOP; betegelde BADKAMER voorzien van inloopdouche. SLAAPKAMERS Royale SLAAPKAMER I 3.63 x 3.47 aan voorzijde voorzien van inbouwkast en separate wastafel; Royale SLAAPKAMER II 3.63 x 2.92 aan achterzijde voorzien van inbouwkast en separate wastafel. SLAAPKAMER III 2.90 x 2.00 aan achterzijde; SLAAPKAMER IV 2.48 x 2.00 aan voorzijde. TWEEDE ETAGE Via vaste trap te bereiken ruime overloop, voorzien van CV-combiketel (2012), witgoedaansluitingen, klein dakraam en bergruimte onder de schuine dakvlakte; voorts royale SLAAPKAMER V 3.62 x 3.00 voorzien van klein dakraam en bergruimte onder de schuine dakvlakte. TUIN Aangelegde VOORTUIN voorzien van sierbestrating, borders en vaste beplanting; aangelegde ACHTERTUIN op het zuid-oosten voorzien van overkapping, sierbestrating, vaste beplanting, borders, achterom en dubbele BERGING 6.16 x 2.61 voorzien van elektra. BIJZONDERHEDEN - leuke eindwoning met erker aan de voorzijde; - lichte en ruime woning met 5 slaapkamers; - woning is voorzien van zonnige diepe (c.a. 18 m.) achtertuin op het zuid-oosten met overkapping, dubbele berging en achterom; - de woning is gelegen op slechts 15 minuten fietsafstand van het centrum van Eindhoven en met een goede busverbinding daarnaartoe; - woning is voorzien van energielabel F (geldig tot 10-06-2024); - woning ligt nabij winkelcentrum ‘Franz Leharplein’ en natuur- en recreatiegebied ‘De Genneper Parken’; - koper dient rekening te houden met moderniseringskosten; - in het kader van de Branchebrede Meetinstructie Gebruiksoppervlakten Woning is deze woning op basis van een professionele inmeting ter plekke ingemeten door Zibber B.V. Deze gegevens zijn door Zibber B.V. in een NEN 2580 maatrapport vastgelegd, dit rapport is op aanvraag via ons kantoor verkrijgbaar. Na controle van dit meetrapport met bijbehorende plattegronden zijn deze gegevens in de brochure, op Funda en onze eigen website verwerkt. Het staat kandidaat kopers vrij deze gegevens zelf of door een eigen deskundige te (laten) controleren. Verkoper merkt in het kader van het voorgaande op dat eventuele afwijkingen van voornoemd rapport met de werkelijke situatie - ongeacht of (kandidaat) koper gebruik heeft gemaakt van het zelf of door eigen deskundigen (laten) controleren van voornoemde gegevens – nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de in de koopovereenkomst genoemde prijs. - koper dient rekening te houden met het stellen van een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - deze brochure is door ons met de meeste zorg samengesteld aan de hand van aan ons kantoor ter beschikking gestelde gegevens en tekeningen, doch ten aanzien van de inhoud en de juistheid ervan kunnen door ons geen garanties worden verstrekt; - deze brochure vormt niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.