Renbaanstraat 292586 EW Den HaagScheveningen Badplaats

Centraal gelegen nabij strand, duinen en de boulevard van Scheveningen ruim 5/6 kamer dubbelbovenhuis (ca. 125 m2) op de 1e en 2e etage met 2 achterbalkons op het zuidwesten. De woning verkeert extern in een goede staat van onderhoud maar dient intern naar de huidige eisen te worden gemoderniseerd. Indeling: Entree woning via bordes met drie traptreden; hal met meterkast en binnentrap naar 1e etage. 1e verdieping: Overloop met separaat toilet; studiekamer (ca. 2.20m x 2.81m); sfeervolle woon-/eetkamer (ca. 10.10 x 3.67m) met originele schuifseparatie met ingebouwde kasten, geornamenteerde plafonds en 2 originele zwart marmeren schouwen. Via openslaande deuren toegang tot het gevelbreed balkon aan de achterzijde en eveneens balkon aan de voorzijde; ruime gesloten keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en een losstaande koel-/vriescombinatie. 2e verdieping: Ruime overloop voorzien van lichtkoepel en wastafel; badkamer v.v. toilet en douche; 1e slaapkamer (ca. 3.34 x 3.46m) v.v. schouw en met openslaande deuren naar gevelbreed balkon; 2e slaapkamer (ca. 3.20 x 1.96m/2.41m); 3e slaapkamer (ca. 2.81 x 3.46m); 4e slaapkamer (ca. 2.41 x 2.67m); 5e bergkamer (ca. 3.32 x 2.57m) welke tot volwaardige badkamer kan worden getransformeerd. Bijzonderheden: - Centraal gelegen nabij strand, de boulevard van Scheveningen en de diverse Haagse parken en winkels; - De woning dient intern naar de huidige eisen te worden gemoderniseerd; - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlak ca. 125 m2; - 3 balkons; - 4 slaapkamers; - Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Scheveningen-Dorp; - Verwarming middels gaskachels, warm water middels geiser; - VVE wordt geactiveerd, inschrijving Kvk + collectieve opstalverzekering; - Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - De niet-bewonen clausule zal in NVM koopakte worden opgenomen; - Oplevering kan snel. De volgende werkzaamheden zijn eind 2023 uitgevoerd: -Voorkant geschilderd; -Achtergevel gevoegd, geïmpregneerd en geschilderd; -Dakgoot voor vernieuwd; -Zinkwerk balkon voor vervangen, singels en wangen vervangen. DIT RUIME DUBBELBOVENHUIS IS EEN BEZICHTIGING WAARD! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.