Mathildastraat 11-E4901 HC Oosterhout (NB)Centrum

Starters opgelet, dit is een leuk 3- kamerappartement gelegen op steenworp afstand van het uitgaansgebied in hartje centrum van Oosterhout! Het appartement is op de eerste verdieping gelegen en heeft een zonnige woonkamer, halfopen keuken, 2 slaapkamers, badkamer met douche, apart toilet, een terrasje aan de galerij zijde en een berging op de begane grond. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk, de vloer in het hele appartement is uitgerust met een  laminaatvloer. De servicekosten bedragen circa € 146,06 per maand, dit is inclusief water en exclusief gas en elektra kosten. Het appartement heeft een energielabel C, er is geen lift in het gebouw aanwezig. Bouwjaar                :1983 Woonoppervlakte   :circa 69 m² Inhoud                    :circa 217 m³ Aanvaarding           :maart 2025 of eerder in onderling overleg. Algemeen Het appartement is in het gezellige stadscentrum van Oosterhout gelegen, op steenworp afstand van de historische markt met diverse restaurants en (eet)cafeetjes, winkelcentrum “Arendshof” en de Sint Jan basiliekkerk. Het busstation en overige voorzieningen zijn binnen handbereik. U kunt parkeren middels een parkeervergunning (kosten € 39,- per jaar) in de daarvoor bestemde parkeerhavens. Indeling / Begane grond Gemeenschappelijke entree met belplateau, videofooninstallatie, brievenbussen en hal naar het trappenhuis. Toegang tot de berging op de begane grond, er is een aparte uitgang naar de openbare weg middels een brede deur.  De berging heeft een afmeting van circa 5 m² en is voorzien van elektra. Indeling / Eerste verdieping Hal met meterkast (4 groepen en 1 aardlekschakelaar), vaste kast met aansluiting ten behoeve van de cv combi (Remeha 2009) en toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Verder een deur naar de badkamer, de slaapkamer aan de voorzijde en de woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een afmeting van circa 5.28 x 4.45m en is behoorlijk ruim, het voormalig balkon is hier bij de woonkamer getrokken. Verder een praktische vaste kast en de half open keuken. Het L-vormig keukenblok is uitgerust met onder- en bovenkasten, een kunststof aanrechtblad, spoelbak, 4 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en een koelkast met vriesvak. Vanuit de woonkamer tevens toegang tot de ruime slaapkamer aan de achterzijde, deze heeft een afmeting van circa 3.84 x 3.37m. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van circa  3.16/3.66 x 2.22m. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een halfronde douche, een vaste wastafel, designradiator, een vaste kast en aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. In de ruimte is een werkblad aangebracht waaronder de wasapparatuur geplaatst kan worden. Bij de voordeur aan de galerij zijde bevindt zich een houten vlonder met een terrasje waar een zitje geplaatst kan worden.  Bijzonderheden De slaapkamer is uitgerust met een handmatig bedienbaar rolluik. Dit appartement wordt niet zelf bewoond door de verkoper, daarom zal de niet zelf bewoningsclausule in de koopakte worden opgenomen. Meer informatie over deze clausule kunt u bij de makelaar opvragen.  In de servicekosten zijn o.a. inbegrepen de onderhoudskosten voor het complex, opstal- en brandverzekering, het schoonmaken van de algemene ruimten en waterverbruik. Met hoeveel zorg ook samengesteld; er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.