Roerstraat 91-D1078 LL AmsterdamScheldebuurt-Midden

Een droom van een appartement in een gerenoveerd schoolgebouw! Deze fantastische woning is geheel onder archirectuur verbouwd en heeft drie mooie slaapkamers en maar liefst 84 m² woonoppervlakte. De spectaculaire woonkamer heeft 3,5m hoge plafonds, hoge raampartijen, een entresol en een fijn ruim balkon op het Zuiden. De woning ligt op de eerste verdieping van een prachtig Amsterdamse Schoolgebouw in de Rivierenbuurt. Met afgekochte erfpacht en eeuwigdurend vastgeklikte canon, is er eigenlijk niets meer te wensen. Het gebouw heeft een magnifieke hal met glas in loodramen een een brede stenen trap en beneden in de binnentuin een ruime schuur. Het gebouw dateert van 1931 en is in de stijl van de Amsterdamse School gebouwd als jongensschool en meisjesschool. In 2006 is het gebouw geheel gerenoveerd en onder prijswinnende achitectuur tot luxe appartementencomplex verbouwd met 19 woningen in de voormalige klaslokalen. De ligging is rustig en groen met aan de voorzijde een plantsoen in het brede gedeelte van de Roerstraateiland. Een paar passen verwijderd is de swingende Maasstraat te vinden, met heerlijke koffietentjes, speciaalzaken en het vermaarde Toet voor de beste maccarons. Heerlijk comfortabel en rustig wonen en alles binnen handbereik. Wat wil je nog meer? INDELING Begane grond: royale gemeenschappelijke entree met toegang tot de binnentuin en de entree naar de lift en het trappenhuis. Eerste verdieping: Entree naar het appartement. Hal met toegang tot de slaapkamers aan de voorzijde en de woonkamer en halfopen keuken aan de achterzijde. De plafondhoogte is het eerste dat je opvalt: het geeft een loftachtige sfeer en is ruimtelijk en licht. De keuken is halfopen en een paar treden hoger gelegen op een entresol, waardoor je wel de verbinding met de woonkamer hebt, maar met de apparaten uit het zicht. De keuken is voorzien van alle luxe, waaronder een vaatwasser, oven en koelkast met aparte vriezer. In de hoge raampartij aan de tuinkant is een royale deur naar het diepe balkon aan de achterzijde op het zuiden. Hier is voldoende ruimte om buiten te eten. Aan de voorzijde bevinden zich drie ruime slaapkamers, ook weer met een bijzondere hoogte. En karakteristieke ramen. De Masterbedroom is voorzien van een fijne diepe kastenwand over de gehele hoogte. In de beide andere slaapkamers is ook speels gebruik gemaakt van de hoogte met een hoog bed en veel kastruimte. De badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en de aparte toiletruimte zijn in 2021 vernieuwd en zeer smaakvol uitgevoerd met een gietvloer met vloerverwarming, design kranen en sanitair en een ingebouwde opstalplek voor wasmachine en droger. Daarnaast is een bergruimte met extra bergruimte en ook een aansluiting voor wasmachine en droger. Door de gehele woning ligt een prachtige houten vloer en het entresol biedt een gigantische hoeveelheid bergruimte. Daarnaast is beneden in de gemeenschappelijke binnentuin nog een zeer ruime bijbehorende berging, waar je gemakkelijk fietsen kunt stallen. OMGEVING De woning is gelegen op de eerste verdieping van een voormalig schoolgebouw uit 1931 in de geliefde en kindvriendelijke Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid; Voor de deur is er een groot plein met grasveld en speelgelegenheid voor kinderen. Het gebouw ligt niet aan de weg, dus heel veilig voor kinderen. Op loopafstand bevinden zich verschillende uitstekende basisscholen en kinderdagverblijven. Om de hoek is de Maasstraat met een uitgebreid assortiment aan boetiekjes, supermarkten en gezellige horecagelegenheden en ook De Pijp is op een paar minuten fietsafstand bereikbaar. Voor sporten of hardlopen is het Beatrixpark vlakbij of het De Mirandabad en voor De Parade kan je lopen naar het Martin Luther Kingpark.. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A-2 of de A-10. Een parkeervergunning is vlot verkrijgbaar momenteel. Voor het openbaar vervoer zijn de NS- en metrostation RAI (tevens halte Noord/Zuidlijn) en station Zuid/WTC nabij en de tramlijnen 4, 12 en buslijnen 62, 65 en 245. Een ideale woonomgeving. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren “Riverside” wordt professioneel beheerd. Het gebouw is in 2006 ontwikkeld tot appartementencomplex en voorzien van een lift. Er is een MJOP aanwezig. De servicekosten voor het appartement en de berging bedragen € 175,- per maand. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 84 m² (Nen 2580 meetrapport aanwezig) - Voormalig schoolgebouw 1931 (Amsterdamse School) - Vernieuwbouw appartementen 2006 (Braaksma & Roos architecten) - Hoge plafonds (3,5 m) - Drie slaapkamers - Badkamer en toiletruimte onder architectuur verbouwd in 2021 - Erfpacht afgekocht tot 30 september 2055 - Overstap eeuwigdurende erfpacht afgerond - Actieve VVE (MJOP aanwezig) - Servicekosten €175,- per maand - Oplevering in overleg Welkom tHuys!