Lange Herenstraat 26-B2011 LH HaarlemStationsbuurt

*** FOR ENGLISH PLEASE READ BELOW *** Bijzonder ruim en licht 3 kamer appartement gelegen op de 2e tevens bovenste verdieping met een totaal woonoppervlak van maar liefst 73,4 m2 plus een riant dakterras van 28,4 m2 van waaraf een fraai uitzicht over de oude binnenstad van Haarlem. De woning is gelegen in het centrum, kort nabij (dus op loopafstand van) het Centraal Station en is uiteraard gelegen op eigen grond. Met 25 minuten fietsen bent u op het strand van Bloemendaal. Indeling: 2e woonverdieping; entree/hal extra lichte en sfeervolle woonkamer met elektrisch te openen lichtstraat, moderne open keuken voorzien van de gewenste inbouwapparatuur, aan de achterzijde een tweetal slaapkamers beiden van goed formaat, centraal in het midden van de woning de badkamer plus separate toiletruimte, inpandige berging en opstelplaats voor de cv-ketel. Via de solide trap en elektrisch te openen lichtkoepel komt u komt u bij het ‘unique selling point’ van dit appartement, het bovengelegen riante dakterras van 28,4 m2 waar u de gehele dag van de zon kunt genieten. Een zeer bijzondere woning die we u dan ook graag met u bezichtigen. Bijzonderheden - 73,4 m2 woonoppervlak - 28,4 m2 Riant dakterras (met waterkraan en elektra) - Kleine en gezonde VvE - VvE-bijdrage slechts 30,- per maand - Gelegen in het centrum van Haarlem op loopafstand van het Centraal Station - Op eigen grond - Renovatie/realisatie gehele woning 2013 - Volledig geïsoleerd - Warmte terugwinsysteem (wtw) met warmtepomp - Woning heeft vloerverwarming en vloerverkoeling in alle kamers (en per kamer met thermostaat regelbaar) - Levering in overleg - Notaris ter keuze koper, binnen de gemeente Haarlem. ENGLISH Very spacious and bright 3-room apartment located on the 2nd and top floor with a total living space of no less than 73.4 m2 plus a spacious roof terrace of 28.4 m2 from which a beautiful view over the old city center of Haarlem. The house is located in the center, close to (so within walking distance of) the Central Station and is of course located on private land. You can reach Bloemendaal beach in 25 minutes by bike. Layout: 2nd living floor; entrance/hall extra bright and attractive living room with electrically opening skylight, modern open kitchen with the desired built-in appliances, two bedrooms at the back, both of good size, centrally located in the middle of the house the bathroom plus separate toilet room, indoor storage and installation location for the central heating boiler. Via the solid staircase and electrically opening skylight you reach the 'unique selling point' of this apartment, the spacious roof terrace of 28.4 m2 above where you can enjoy the sun all day long. A very special home that we would love to show you. Particularities - 73.4 m2 of living space - 28.4 m2 Spacious roof terrace (with water tap and electricity) - Small and healthy homeowners' association - HOA contribution only €30 per month - Located in the center of Haarlem within walking distance of Central Station - On private land - Renovation/realization of entire house 2013 - Completely isolated - Heat recovery system (WTW) with heat pump - House has underfloor heating and underfloor cooling in all rooms (and adjustable per room with thermostat) -Transfer in consultation - Notary at the buyer's choice, within the municipality of Haarlem.