Vinkenkade 77-R1853645 BX VinkeveenVinkeveen Plassengebied

**English text below** ** Listed by a MvA Certified Expat Broker** ALTIJD AL OP ZOEK GEWEEST NAAR EEN VRIJSTAANDE WONING AAN HET WATER ? Hij is nu te koop gekomen aan de Vinkenkade in park "Buitenborgh - Noord"!! Deze moderne, vrijstaande recreatiewoning met maar liefst 3 slaapkamers, ligt aan de Vinkeveense Plassen, welke bekend staan om hun kraakheldere zwemwater en de veelzijdigheid op het gebied van recreatie en natuur. De grote steiger achter het huis is geschikt voor het aanleggen van een boot, is voorzien van een zwemtrap. In de tuin direct aan het huis is een heerlijke ruime vlonder die ruimte biedt voor een grote eettafel waar je heerlijk in de zon kunt lunchen. In dit fijne huis mag je 365 dagen per jaar recreëren, wat betekent dat je er in alle seizoenen van kunt genieten. Op een mooie zomerdag, na een boottocht in deze groene omgeving, of in de winter, na een lange wandeling door het winterse landschap, is het tijd om thuis te genieten van een drankje passend bij het weer en van elkaars gezelschap. Dit huis ademt ontspanning. De ruime keuken waar je lekkere hapjes klaarmaakt, de lichte woonkamer waar je ’s avonds met je voeten op de bank onder een dekentje ligt en je verliest in een goed boek, de heerlijke tuin die in alle seizoenen maximaal te gebruiken is en natuurlijk het gegeven dat je pal aan het water zit maken dit de perfecte plek om om de rust op te zoeken. Indeling: Begane grond: Entree, gang, toilet , ruime over de breedte gesitueerde woonkamer met schuifpui naar de tuin en een open keuken. De inpandige berging met wasmachine aansluiting en CV is zowel buitenlangs als binnendoor bereikbaar. 1e etage: Overloop, 3 slaapkamers, balkon op het zuid westen, badkamer voorzien van een wastafel, douche en een 2e toilet. Tuin: De tuin is rondom de woning aanwezig, waarbij er aan de voorzijde een parkeermogelijkheid is op eigen terrein van 2 auto's. De achtertuin is maar liefst ca 12 meter diep en heeft een geweldige zuid/west ligging en natuurlijk een eigen aanlegsteiger. Het park: Het park Buitenborgh is gerealiseerd rondom 2000. Hier zijn destijds 220 recreatiewoningen gebouwd in 3 verschillende types. Het type wat wij nu verkopen is van het ontwerp "Karveel". Door middel van slagbomen is het geheel volledig beveiligd. Het huisvuil kunt u kwijt in de daarvoor bestemde containers. Wat u zeker wilt weten: - ca 72 m2 woonoppervlak + 2 m2 inpandige berging - Perceel: circa 250 m2 - Aanlegsteiger voor een boot - Zwemtrap aanwezig - Het betreft een recreatiewoning waar het gehele jaar gebruik van mag worden gemaakt - Actieve vereniging van eigenaren, de servicekosten bedragen € 150,- per maand - Er zijn meerdere veldjes en speelmogelijkheden voor kinderen aanwezig op Buitenborgh - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas - Schuifpui op de begane grond - Parkeergelegenheid voor 2 á 3 auto`s op eigen terrein - Ideaal gelegen ten opzichte van de A2 richting Amsterdam of Utrecht - Energielabel A - Keuken is in 2020 vernieuwd ************************** ALWAYS BEEN LOOKING FOR A DETACHED HOUSE ON THE WATER ? It has now come up for sale on the Vinkenkade in park "Buitenborgh - Noord"!!! This modern, detached recreational home with no less than 3 bedrooms, is located on the Vinkeveense Plassen, which are known for their crystal clear swimming water and versatility in terms of recreation and nature. The large jetty behind the house is suitable for mooring a boat, is equipped with a swimming ladder. In the garden directly adjacent to the house is a lovely spacious deck that provides space for a large dining table where you can enjoy lunch in the sun. You may recreate in this fine home 365 days a year, which means you can enjoy it in all seasons. On a beautiful summer day, after a boat trip in these green surroundings, or in winter, after a long walk through the winter landscape, it is time to enjoy a drink appropriate to the weather and each other's company at home. This house breathes relaxation. The spacious kitchen where you prepare tasty snacks, the bright living room where you lie on the couch in the evening with your feet under a blanket and lose yourself in a good book, the lovely garden that can be used to the maximum in all seasons and of course the fact that you are right on the water make this the perfect place to find peace. Layout: First floor: Entrance hall, toilet, spacious living room with sliding doors to the garden and an open kitchen. The storage room with washing machine connection and central heating system is accessible from both outside and inside. 1st floor: Landing, 3 bedrooms, south-west facing balcony, bathroom fitted with a washbasin, shower and 2nd toilet. Garden: The garden is present all around the house, with a parking possibility at the front on private property of 2 cars. The back garden is no less than about 12 metres deep and has a great south/west location and, of course, a private jetty. The park: The park Buitenborgh was realised around 2000. Here, 220 recreational homes were built in 3 different types. The type we are selling now is of the "Karveel" design. It is secured by means of barriers. Waste can be disposed of in the designated containers. What you definitely want to know: - approx 72 m2 living space + 2 m2 indoor storage room - Plot: approx 250 m2 - Landing stage for a boat - Swim ladder available - This is a holiday home which can be used all year round - Active owners association, the service costs are € 150,- per month - There are several fields and playing facilities for children at Buitenborgh - Wooden window frames with double glazing - Sliding doors on the ground floor - Parking for 2 or 3 cars on site - Ideally located close to the A2 motorway towards Amsterdam or Utrecht - Energy label A - Kitchen was renewed in 2020 ** op basis van een persoonsgebonden beschikking