Zijlroede 338531 PH LemmerLemmer-Zijlroede

Een absolute toplocatie in Lemmer! Deze moderne watervilla is rondom gelegen aan doorgaand vaarwater. Hier beschik je over je eigen "schiereiland" met eigen water, heerlijke zonneterrassen waar je kunt genieten van de prachtige zonsopgangen en zonsondergangen. De woning is in 2019 gemoderniseerd met gebruik making van uitstekende materialen en afwerking niveau. De gehele walbeschoeiing en alle loopsteigers zijn vernieuwd. De woning biedt fijne lichte leefruimtes en is tevens levensloopbestendig. Deels uitgevoerd met vloerverwarming, Nefit 2021 en Brink hete luchtverwarming van 2012. Deels HR ++ beglazing. Prima staat van onderhoud. Gesitueerd op een ruime kavel van 1171 m2 eigen grond inclusief een brede strook eigen water. Gelegen in een geliefde waterrijke en groene woonwijk op loopafstand van het strand en het centrum van Lemmer. Nabij uitvalswegen de A6 Joure/Amsterdam. De Randstad is binnen 60 autominuten goed bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Entree, royale hal met glazen facetdeur naar de ruime lichte L- vormige living met moderne woonkeuken met kookeiland, openslaande deuren naar het terras, eet/zithoek, ruime tv/lees zitgelegenheid met uitzicht over de tuin en het water. De woonkeuken is ingericht met korflades, voldoende kastruimte en diverse luxe inbouwapparatuur; waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-magneton, vaatwasser, koel/vries combinatie, quooker en koffiemachine. Glad afgewerkte plafonds met diverse spots. Aansluitend aan de keuken is een fijne bijkeuken met inbouwapparatuur en voldoende bergruimte. Vanuit deze bijkeuken is een tuindeur naar het terras aan de voorzijde. In de centrale hal zijn vaste kasten gerealiseerd met veel garderobe ruimte en opslag, bijkeuken met opstelplaats witgoed apparatuur en toegang naar de tuin. Vanuit de hal is tevens de toegang naar een riante slaapkamer voorzien van openslaande tuindeuren naar het terras. Aansluitend aan de slaapkamer is een complete luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. VERDIEPING Vanuit de hal is er een separate trapopgang naar beide slaapkamers met ieder hun eigen badkamer. De grootste slaapkamer is uitgevoerd met fraaie dakkapellen en beschikt over een wellness badkamer. De andere slaap/werkkamer beschikt over fraaie balkondeuren en een complete badkamer. TUIN Schitterende tuin rondom voorzien van onderheide terrassen, looppaden, gazon, bloeiende borders, bestraat looppad langs de oever. Voldoende aanmeer mogelijkheden. De walbeschoeiing is geheel vernieuwd en bestaat deels uit stalen damwandprofielen. Parkeergelegenheid op eigen terrein. Ruime berging met veel opslagruimte. Rondom buitenverlichting, elektra en water aanwezig. LEMMER Lemmer is uitstekend bereikbaar vanaf de A6 Amsterdam/Joure. Schiphol is binnen 60 autominuten bereikbaar. De ligging aan de IJsselmeerkust en de Friese Meren zorgt ervoor dat Lemmer een geliefde woonplaats is om in te wonen en te recreëren. Lemmer biedt een goed winkelaanbod, sportclubs, verenigingen, havens, restaurants, zwembad en een breed strand. Het gehele jaar door zijn er evenementen en activiteiten. Lemmer maakt deel van de gemeente de Fryske Marren.