Ouderkerkerdijk 411096 CR AmsterdamAmstelglorie

Ouderkerkerdijk 41, Watervilla * english below Op steenworp afstand van de polder én van de stad ligt midden in het groen aan de Amstel in Amsterdam deze unieke Watervilla. Een duik in het water, een wandeling in de natuur én de mogelijkheid om met de fiets binnen tien minuten in de binnenstad van Amsterdam te zijn, dat is toch wat je noemt; best of both worlds! Hier leef je met de elementen, met de continue beweging van het water, met stoere luchten die zich voor je uitstrekken; kortom een magnifiek decor dat je op weinig plekken tegenkomt. Deze watervilla is door de huidige bewoners in 2007 bij Arkenbouw Post uit Marknesse gebouwd. Een stoere ark met een diepe betonnen bak waarbij erkers boven de vloer voor licht op de benedenetage zorgen. Een riante living inclusief balken plafond met grote glazen pui, U-vormige comfortabele woonkeuken met koken op gas, een purperhart houten vloer, een hout gestookte haard, een t.v. kamer met stalen spiltrap naar de benedenetage waar zich een werkkamer, drie slaapkamers, én een royale badkamer, technische ruimte, plus nog een houten trap naar boven bevindt. Dat geheel zorgt voor twee heerlijke woonlagen inclusief een hoge plafondruimte op de etages waarbij de living op waterniveau ligt, met een drijvende houten vlonder ervoor. Aan de achterkant waar zich de entree van de ark bevindt, ligt een enorm houten terras met houten schuur/berging, en langszij ook nog een buitenkeuken c.q. BBQ-ruimte plus een haventje voor de boot. Dit prachtige domein dat aan de rustige zijde van de Amstel ligt; een weg zonder doorgaand verkeer op slechts 5 minuten afstand van Amsterdam RAI waar de trein naar Schiphol stopt, is de ideale uitvalbasis voor onder andere een expatgezin voor een Amsterdamse familie met schoolgaande kinderen maar ook voor een samenwonend stel dat de rust opzoekt. De scholen in de Rivierenbuurt, maar ook de hockey- en voetbalclub of de manege liggen allen op slechts 10 minuten fietsafstand. . Het dichtbijgelegen Amstelstation, de A2 en 3 parkeerplaatsen voor de deur maken het een zeer geschikte plek voor woon-werkverkeer. De stad met al haar voorzieningen is volledig binnen handbereik, en ook Ouderkerk aan de Amstel is maar slechts 10 minuten van deze plek verwijderd. En wees gerust! Deze goed verlichte dijk behoort tot een van de veiligste buurten van Amterdam. Vanwege de nabij gelegen verkeersschool van de politie rijden overdag én ’s nachts politieauto’s af en aan. De 33 aan de dijk gelegen watervilla's, de 3 roeiverenigingen en de vele recreanten dragen allen bij aan een geborgen en prettige woonomgeving. Het leven aan de Amstel is niet compleet zonder een boot aan de steiger waar vandaan je tevens een verfrissende duik in het water kan nemen. De eigen aanlegplaats biedt directe toegang tot het water. De woonark ligt op een overdraagbare ligplaats aan de Amstel. Het perceel water en grond wordt van de Gemeente Amsterdam (vastgoed) gehuurd. De huur voor 2024 is 74,24 per maand. De nieuwe eigenaar dient een nieuw contract af te sluiten met de gemeente. Het precario zal worden aangepast naar de huidige maatstaven. In deze woonark met zijn multifunctionele indeling waarvoor een duurzame keuze voor twintig zonnepanelen, en een elektrische boiler is gemaakt, kun je zowel thuiswerken als samenwonen. Voor wie houdt van de romantiek van het buitenleven, het waterleven en de warmte van deze ark, zal het een aangename verrassing zijn om het wonen op het water te ervaren. Hier komen wonen betekent per direct van de ark kunnen genieten en tevens buiten zijn binnen de gemeente Amsterdam op een manier die haast onvoorstelbaar is. Boek via Fundadesk een bezichtiging om te ervaren hoe prachtig de ark is en hoe dichtbij het landelijke - en het waterleven kan zijn. • Afmetingen woonark: lengte 20m, breedte 5m, diepgang 2.35 m • 2023: Bitumendakbedekking (wit) ivm aanleg zonnepanelen • 2023: 20x zonnepanelen (8100wp) zorgen voor extreme lage energiekosten • 2023: Elektrische boiler ATAG lydos hybrid voor warmwater • Aansluiting naar warmtepomp is mogelijk • Mechanische afzuiging en klapramen in alle beneden vertrekken • Cv alleen voor verwarmen ark + houtkachel + vloerverwarming benedenverdieping • 2021: Steiger verstevigd met een aantal nieuwe hardhouten palen en balken en een nieuw steigerdek van douglas planken : de steiger onder de conditie verkocht wordt: as is where is • Het huurcontract voor het perceel grond & water stamt uit 2002 en is niet aangepast op het hedendaags gebruik. Bij wijziging eigenaar zal de precariovergoeding worden aangepast naar de actuele maatstaven. Huidige precario 75,- euro pm. • 2 parkeervergunningen mogelijk,'ontheffingen' parkeren voor deur • Woonark staat ingeschreven in Scheepsregister te Rotterdam, Brandmerk: 12742 B G 2006 • Hypotheekverstrekking voor watervilla financiering max 90 v d marktwaarde incl. ligplaats + extra condities via Triodos, Rabobank en Orange * grond/water oppervlakte moet zijn +/- 260m2 Bewoners van woonboten, die een ligplaats huren hebben dezelfde rechtsbescherming als bewoners van een gebouwde onroerende zaak die als zelfstandige of niet zelfstandige woning aan hen is verhuurd. Zo worden de regels omtrent medehuurderschap van toepassing. Daarnaast wordt de huurder van een ligplaats beschermd tegen opzegging van de huurovereenkomst. Disclaimer inzake aanbod.De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap.?Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is.Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelf bewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de gemeente Amsterdam; Ouderkerkerdijk 41, Watervilla A stone's throw from both the meadows and the city, this unique Water villa is in the middle of the greenery on the Amstel River in Amsterdam. A dip in the water, a walk in nature and the possibility of cycling to the center of Amsterdam within ten minutes, that's the best of both worlds! Here you live with the elements, with the continuous movement of the water, with cool skies stretching out before you; in short, a magnificent setting that you will find in few places. This water villa was built by the current residents in 2007 at Arkenbouw Post from Marknesse. A sturdy ark with a deep concrete basin where bay windows above the floor provide light on the ground floor. A spacious living room including a beamed ceiling with a large glass front, a U-shaped, comfortable kitchen with gas cooking, a purple heart wood floor, a wood-burning fireplace, a TV room with a steel spiral staircase to the ground floor, where there is a study, three bedrooms, a spacious bathroom and a technical room, plus another wooden staircase to the top floor. The whole makes for two lovely living floors and high ceiling space on the upper floors with the living room at water level, with a floating wooden deck in front. At the rear, where the entrance to the ark is located, is a huge wooden terrace with wooden shed/storage area, and alongside also an outdoor kitchen/ BBQ area. This beautiful property located on the quiet side of the Amstel River; a road with no through traffic just, 5 minutes away from Amsterdam RAI where the train to Schiphol Airport stops, is the ideal base for an expat. The nearby Amstel station, the A2 motorway and 3 parking spaces in front of the door make it a very convenient place for commuting. The city with all its amenities is completely within reach, and Ouderkerk aan de Amstel is also only 10 minutes away from this place. Life on the Amstel is not complete without a boat at the jetty from where you can also take a refreshing dip in the water. The private mooring offers direct access to the water. The houseboat is on a transferable mooring on the Amstel. The plot of water and land is leased from the Municipality of Amsterdam (real estate). The rent for 2024 is 74.24 per month. The new owner needs to enter a new contract with the municipality. The rent will be adjusted to current standards. In this houseboat with its multifunctional layout for which a sustainable choice of 20 solar panels, and an electric boiler has been made, you can both work from home and live together. For those who love the romance of outdoor life, water life and the warmth of this ark, it will be a pleasant surprise to experience living on the water. Coming to live here means being able to enjoy the ark immediately and being outside within the municipality of Amsterdam in a way that is almost unimaginable. Book a viewing via Fundadesk to experience how beautiful the ark is and how close the countryside and water life can be. • Dimensions houseboat: length 20m, width 5m, draft 2.35 m • 2023: Bitumen roof covering (white) due to installation of solar panels • 2023: 20x solar panels (8100wp) for extremely low energy costs • 2023: Electric boiler ATAG lydos hybrid for warm water • Connection to heat pump is possible • Mechanical extraction and folding windows in all downstairs rooms • Gas heating only for ark + wood stove + floor heating downstairs • 2021: Jetty reinforced with several new hardwood posts and beams and a new jetty deck of douglas planks • The lease for the plot of land & water dates from 2002 and has not been updated for contemporary use. When the owner changes, the precario fee will be adjusted to current standards. Current precario 75,- euro pm. • Still 2 parking permits possible, parking in front of the door. • Houseboat is registered in the shipping register in Rotterdam, Brandmark: 12742 B G 2006 • Mortgage provision for water villa financing max 90 v d market value incl. mooring + additional conditions via Triodos, Rabobank and Orange. Occupants of houseboats who rent a mooring have the same legal protection as occupants of a built property that is rented to them as an independent or non-autonomous dwelling. Thus, the rules on co-tenancy will apply. In addition, the tenant of a berth is protected against termination of the lease. Disclaimer regarding offer. The information on this page provides a general description of the offered object. No rights can be derived from the content. Mention of dimensions and surfaces is only intended as an indication and not as a guaranteed property. All information contained in this offer has been compiled by us with great care, but we accept no liability with regard to this information, nor can the information stated be of any significance. rights can be derived. A houseboat is a movable asset for which the reflection period of 3 days does not apply and an oral agreement is binding. As of January 1, 2022, the Purchase Protection Act comes into force, which means that municipalities can impose a self-occupancy obligation upon purchase. For detailed information about this, please refer to the municipality of Amsterdam; Feedback