Van Heenvlietlaan 416-11083 CS AmsterdamBuitenveldert-Zuidoost

Royaal en licht 3-kamer appartement van 81 m² voorzien van een lift, 2 ruime slaapkamers, 2 balkons en een berging in de onderbouw, gelegen dicht bij Groot Gelderlandplein, Zuid As en ‘t Amsterdamse Bos. ** English translation below** Enkele kenmerken van dit appartement zijn: - EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT!! - Zeer ruim 3-kamer appartement van 81 m2 op de 1ste verdieping - Liftinstallatie en trappenhuis aanwezig - Bouwjaar 1965 - Twee zeer ruime slaapkamers - Moderne badkamer - Royale woonkamer met deur naar het 1ste balkon (westen) - Moderne (dichte)keuken v.v. inbouwapparatuur en deur naar het 2e balkon - Vereniging van eigenaren actief en professioneel beheerd - Bijdrage VvE per maand: € 215,97 - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig - Verduurzamingsplan in voorbereiding - Energielabel D, geldig tot 15-11-2027 - Gunstige centrale ligging ten opzichte van het centrum, voorzieningen en uitvalswegen INDELING Voor een duidelijk overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegrond in de brochure, de foto’s en de eigen websites van de verkopende makelaars. BEGANE GROND Entree van appartementencomplex met intercom, brievenbus, trappenhuis en lift. Eigen ruime berging van circa 7 m². EERSTE VERDIEPING Entree, ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Ruime woonkamer met toegang tot het 1ste balkon, (dichte)keuken voorzien van inbouwapparatuur met toegang tot het tweede balkon, twee riante slaapkamers gelegen aan de achterzijde, badkamer voorzien van inloop douche, designradiator, wastafel met meubel, separaat toilet voorzien van fontein. Daarnaast bevindt zich nog een kastruimte met de elektrische boiler en wasmachine aansluiting die vanuit de gang toegankelijk is. OMGEVING Het appartement ligt op een fijne locatie nabij de Zuidas/WTC, de ringweg A10, Vrije Universiteit, VU-ziekenhuis en de RAI, te midden van groenvoorzieningen, zoals Amstelpark, Gijsbrecht van Aemstelpark en ’t Loopveld. Het Amsterdamse Bos ligt op loopafstand en Schiphol is met de metro vanaf station Zuid in 10 minuten te bereiken. In deze buurt ben je van alle gemakken voorzien. Lijn 5 of 51 brengt jou binnen korte tijd naar het centrum van Amsterdam of het winkelcentrum van Amstelveen. KORTOM Een ruime en zeer nette woning op een rustige en centrale locatie in Buitenveldert met alles wat de stad te bieden heeft om de hoek! AFMETINGEN Totale gebruiksoppervlakte: 80,8 m² Overige inpandige ruimte: 0,0 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 6,2 m² Inhoud: 259 m3 NEN2580 meetcertificaat aanwezig: Ja Bijzondere bepalingen in koopovereenkomst: - Koopovereenkomst conform het ring-model Amsterdam; - Notaris te Amsterdam; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Gezien het bouwjaar is een asbestclausule van toepassing; ** English translation** Spacious and bright 3-room flat of 81 m² equipped with a lift, 2 spacious bedrooms, 2 balconies and a storage room in the basement, located close to Groot Gelderlandplein, Zuid As and 't Amsterdamse Bos. Some features of this apartment are: - LEASEHOLD BOUGHT OFF IN PERPETUITY!!! - Very spacious 3-room flat of 81 m2 on the 1st floor - Lift installation and stairwell present - Built in 1965 - Two very spacious bedrooms - Modern bathroom - Spacious living room with door to the 1st balcony (west) - Modern (closed) kitchen with built-in appliances and door to the 2nd balcony - Owners' association actively and professionally managed - VvE contribution per month: € 215,97 - Long-term maintenance plan available - Sustainability plan in preparation - Energy label D, valid until 15-11-2027 - Favourable central location in relation to the city centre, amenities and roads LAYOUT For a clear overview, please refer to the digital floor plan in the brochure, the photos and the own website vanheenvlietlaan416-1 nl. GROUND FLOOR Entrance of apartment complex with intercom, letterbox, staircase and lift. Private spacious storage room of approximately 7 m2. FIRST FLOOR Entrance Hall giving access to all rooms. Spacious living room with access to the first balcony, (closed) kitchen with built-in appliances with access to the second balcony, two spacious bedrooms located at the rear, bathroom with walk-in shower, design radiator, washbasin with furniture, separate toilet with fountain. There is also a closet space with the electric boiler and washing machine connection accessible from the hallway. SURROUNDINGS The flat is in a fine location near the Zuidas/WTC, the A10 ring road, Vrije Universiteit, VU hospital and the RAI, amidst green areas such as Amstelpark, Gijsbrecht van Aemstelpark and 't Loopveld. The Amsterdamse Bos is at walking distance and Schiphol Airport can be reached in 10 minutes by metro from Zuid station. In this neighbourhood, you are provided with all conveniences. Line 5 or 51 will take you to the centre of Amsterdam or the Amstelveen shopping centre within a short time. SHORT A spacious and very neat house in a quiet and central location in Buitenveldert with everything the city has to offer just around the corner! DIMENSIONS - Total usable area: 80.8 m² - Other indoor space: 0.0 m2 - Building-related outdoor space: 6.2 m² - Capacity: 259 m3 - NEN2580 measuring certificate available: Yes Special provisions in sales agreement - Purchase agreement in accordance with the Amsterdam ring model; - Notary in Amsterdam; - Non-residential clause applicable; - Given the year of construction, an asbestos clause applies;