Johannes Verhulststraat 210-B1075 HG AmsterdamValeriusbuurt-Oost

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- Laat u verrassen door het comfort en de luxe van dit unieke appartement aan de Johannes Verhulststraat. Dit luxe pand, geheel vernieuwbouwd in 2018 met o.a. een nieuwe fundering en LIFT, biedt u de perfecte combinatie van modern comfort en stijlvolle details. Bovendien staat de woning op eigen grond, wat betekent dat u geen zorgen heeft over erfpacht. INDELING Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime ontvangsthal met marmeren vloeren en strakke wanden die direct een gevoel van luxe en elegantie uitstralen. Het appartement beschikt over een moderne lift die u moeiteloos naar de eerste verdieping brengt. Het appartement is gelegen op 1 laag, na de entree komt u binnen in het woongedeelte. De luxe open keuken is een ware blikvanger. Met hoogwaardige inbouwapparatuur, een spoeleiland met marmeren aanrechtblad, een bar aan het aanrecht en stijlvolle verlichting is deze keuken perfect voor culinaire liefhebbers en gezellige bijeenkomsten. De aangrenzende woonkamer biedt een lichte en uitnodigende ruimte, ideaal voor ontspanning en entertainment en is voorzien van een mooie op maat gemaakte kast. In de hal is een separaat toilet met fontein en een zeer handige kast met opstelling wasmachine, droger en wat bergruimte. Luxe badkamer in stijlvolle lichte kleurstelling. De douche is geheel bekleed met grote marmeren tegels en heeft een regendouche en handdouche. Chique wastafel met meubel en handige kastruimte voor de handdoeken. De hoofdslaapkamer is een oase van rust. Uitgerust met grote inbouwkasten, een airco en voorzien van een elektrisch rolluik met afstandsbediening dat de kamer volledig donker kan maken – perfect voor een goede nachtrust. De tweede slaapkamer is ruim en flexibel, ideaal als extra slaapkamer of als kantoorruimte, afhankelijk van uw behoeften. Beide slaapkamers geven toegang tot het woning brede balkon op de avondzon. AFWERKING Dit appartement is energiezuinig met een comfortabel energielabel A. Hier geniet je niet alleen van een aangenaam binnenklimaat, maar ook van een lager energieverbruik. Natuurlijk licht valt rijkelijk binnen door de 3 grote raampartijen aan de voorzijde. Dankzij de nieuwe draai-/kiepramen met hoogwaardig HR++ glas is de isolatie optimaal. Open de dubbele deuren naar het charmante Franse balkon en geniet van de frisse lucht. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn fraaie rol hor systemen aangebracht. Binnen vind je hoogwaardige afwerkingen, zoals een visgraat houten vloer met bies en vloerverwarming, inbouwspots en luxe binnendeuren met hoogwaardig hang- en sluitwerk. De keuken is voorzien van marmeren aanrechtbladen en de badkamer heeft grote marmeren tegels, waardoor een vleugje luxe aan de ruimtes wordt toegevoegd. OMGEVING Dit appartement bevindt zich in de gewilde buurt Oud-Zuid, een van de meest prestigieuze wijken van Amsterdam. Gelegen in een rustige straat, biedt dit appartement de ideale combinatie van rust en nabijheid tot alle voorzieningen die Amsterdam te bieden heeft. Op korte loopafstand bevindt zich het beroemde Vondelpark, perfect voor een ontspannen wandeling, een picknick of een sportieve activiteit. De chique winkelstraten P.C. Hooftstraat en Cornelis Schuytstraat bieden een scala aan exclusieve winkels, boetieks en gezellige cafés. De buurt biedt een breed scala aan uitstekende restaurants en gezellige eetgelegenheden, variërend van haute cuisine tot knusse bistro's. Het Museumplein, met het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Stedelijk Museum, ligt op slechts enkele minuten afstand. Ideaal voor liefhebbers van kunst en cultuur. In de directe omgeving bevinden zich meerdere uitstekende scholen en kinderopvangmogelijkheden, evenals diverse supermarkten en speciaalzaken. Er zijn uitstekende verbindingen met tram- en buslijnen wat zorgt voor een snelle en gemakkelijke toegang tot het centrum van Amsterdam, Schiphol en andere delen van de stad. VvE De VvE is gezond, kleinschalig en bestaat uit 4 leden. De VvE staat ingeschreven in de KvK. De maandelijkse bijdrage is € 100,-. Het beheer van de VvE is uitbesteed aan een professionele VvE beheerder. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond; - Vernieuwbouw pand en appartement (2018); - Nieuwe fundering; - 60,09 gebruiksoppervlakte; - Lift; - Groot balkon; - Twee ruime slaapkamers; - Hoogwaardig gerenoveerd incl. rolluik, horren, airco en draai-/ kiepramen; - Energielabel A. ---ENGLISH TRANSLATION--- Be surprised by the comfort and luxury of this unique apartment on Johannes Verhulststraat. This luxury property, completely rebuilt in 2018 with a new foundation and ELEVATOR, offers you the perfect combination of modern comfort and stylish details. Moreover, the property is on private land, meaning you don't have to worry about leasehold. LAYOUT Upon entering, you are welcomed into a spacious entrance hall with marble floors and sleek walls that immediately exude a sense of luxury and elegance. The apartment has a modern elevator that effortlessly takes you to the first floor. The apartment is situated on one level and after the entrance, you enter the living area. The luxurious open kitchen is a real eye-catcher. With high-end built-in appliances, a sink island with a marble countertop, a bar at the counter and stylish lighting, this kitchen is perfect for culinary enthusiasts and cozy gatherings. The adjacent living room offers a bright and inviting space, ideal for relaxation and entertainment and features a beautiful custom-made cabinet. In the hall, there is a separate toilet with a sink and a very handy closet with space for a washing machine, dryer and some storage. The luxurious bathroom is in a stylish light color scheme. The shower is fully clad with large marble tiles and has a rain shower and handheld shower. Chic washbasin with cabinet and convenient storage space for towels. The master bedroom is an oasis of peace. Equipped with large built-in wardrobes, air conditioning and an electric roller shutter with remote control that can make the room completely dark—perfect for a good night's sleep. The second bedroom is spacious and flexible, ideal as an extra bedroom or office space, depending on your needs. Both bedrooms give access to the wide balcony that catches the evening sun. FINISHING This apartment is energy-efficient with a comfortable energy label A. Here, you not only enjoy a pleasant indoor climate but also lower energy consumption. Natural light abundantly enters through the 3 large windows at the front. Thanks to the new tilt-and-turn windows with high-quality HR++ glass, the insulation is optimal. Open the double doors to the charming French balcony and enjoy the fresh air. Beautiful roller screen systems are installed both at the front and back. Inside, you will find high-quality finishes, such as a herringbone wooden floor with trim and underfloor heating, recessed spotlights, and luxury interior doors with high-quality fittings. The kitchen features marble countertops, and the bathroom has large marble tiles, adding a touch of luxury to the spaces. SURROUNDINGS This apartment is located in the desirable Oud-Zuid neighborhood, one of the most prestigious areas of Amsterdam. Situated in a quiet street, this apartment offers the ideal combination of tranquility and proximity to all the amenities Amsterdam has to offer. The famous Vondelpark is a short walk away, perfect for a relaxing walk, picnic or sports activity. The chic shopping streets P.C. Hooftstraat and Cornelis Schuytstraat offer a range of exclusive shops, boutiques and cozy cafés. The neighborhood offers a wide variety of excellent restaurants and cozy dining spots, ranging from haute cuisine to charming bistros. The Museumplein, with the Rijksmuseum, Van Gogh Museum and Stedelijk Museum, is just a few minutes away. Ideal for art and culture enthusiasts. In the immediate vicinity, there are several excellent schools and childcare options, as well as various supermarkets and specialty stores. There are excellent connections with tram and bus lines, ensuring quick and easy access to the center of Amsterdam, Schiphol and other parts of the city. OWNERS' ASSOCIATION The Owners' Association (VvE) is healthy, small-scale and consists of 4 members. The VvE is registered with the Chamber of Commerce. The monthly contribution is €100. The management of the VvE is outsourced to a professional VvE manager. PARTICULARITIES - Private land, no leasehold; - Renovated building and apartment (2018); - New foundation; - 60.09 square meters of usable area; - Elevator; - Large balcony; - Two spacious bedrooms; - High-quality renovation including roller shutter, screens, air conditioning and tilt-and-turn windows; - Energy label A.