Stokkumerbroekweg 87475 TE MarkeloVerspreide huizen Stokkum

Mooi tussen de landerijen gelegen vrijstaande woonboerderij geschikt voor inwoning. Deze woonboerderij heeft een eigen oprijlaan. De boerderij ligt op een perceel van ± 4975 m². NAAST DE BOERDERIJ WORDT NOG EEN KAVEL AANGEBODEN VOOR DE REALISATIE VAN EEN SCHUURWONING. Woonhuis: gebouwd omstreeks 1900 en in 1980 verbouwd, opgetrokken van gedeeltelijk spouwmuren en gedeeltelijk steensmuren en gedekt met half riet en half pannen. Indeling begane grond: hal met meterkast en trapopgang, keuken met inbouwapparatuur, woonkamer met houtkachel, hal met vaste kast, toilet en stookruimte, slaapkamer, badkamer met douche en vaste wastafel, hal, 2 woonkamers, opkamer, hal en een slaapkamer. 1e verdieping: overloop met drie slaapkamers en een bergruimte. Indeling inwoning (begane grond): Keuken, woonkeuken, woonkamer, opkamer met kelder en 2 slaapkamers. Beide woongedeelten worden verwarmd en van warmwater voorzien doormiddel van één CV installatie (bouwjaar 2010). De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk geïsoleerd. 1e Verdieping: Overloop met kastenwand, 3 slaapkamers allen met vaste kasten, zolderberging, ruime badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. 2e Verdieping: Vliering. Dit is een unieke kans om te wonen in harmonie met de natuur, omgeven door rust en schoonheid. Schuur, verbouwd in 1970, opgetrokken van gedeeltelijk steensmuren en gedeeltelijk spouwmuren, gedekt met ABC-golfplaten waaronder dupanel isolatieplaten. Aangebouwd aan deze schuur bevindt zich een voormalig melktanklokaal en een autogarage/berging, opgetrokken van betonelementen en gedekt met ABC-golfplaten. In deze autogarage/berging bevindt zich geen verharde vloer. Oppervlakte schuur ± 275m² Wat verder van deze woning kan worden opgemerkt: - de woning is voorzien van gedeeltelijk spouwmuur en gedeeltelijk dubbele beglazing; - De woning is geschikt voor inwoning; - In de woonkamer bevindt zich een houtkachel; - De afstand tot de op-/afrit van de Rijksweg A1 en de N18 bedraagt slechts 15 minuten met de auto; - Bouwjaar ± 1920; - Woonoppervlakte ca 240m²; - Perceelsoppervlakte ± 4975 m²; - Energielabel F geldig tot 13-06-2034. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.