Elzendal 33142 AD MaassluisBomendal

Niet verbouwen, maar verhuizen en genieten! In de geliefde Dalenbuurt staat deze fraai verbouwde woning met een dubbele garage (!), een zonnige tuin, 9 zonnepanelen, 2 dakkapellen en maar liefst 5 slaapkamers. De moderne keuken met inbouwapparatuur staat in open verbinding met de sfeervolle woonkamer, met mooi uitzicht aan de voor- en achterzijde. Ook de badkamer met ligbad/douche is, net als de toiletruimte, vernieuwd. Als je twee linkerhanden hebt of geen tijd (of zin) hebt om te verbouwen, dan is dit een niet te missen kans! Het schuine dak is (gedeeltelijk) van binnenuit geïsoleerd met pirplaten (ca. 8 cm) en op het platte dak van de garage zijn in 2023, nadat de dakbedekking is vernieuwd, 9 zonnepanelen van 370 Wp geplaatst. De begane grondvloer is in 2022 geïsoleerd met purschuim (HR IsoSpray HFO). Verwarming en warm water wordt verkregen via een HR-ketel (Remeha Avanta 35c), geplaatst in september 2019. De houten kozijnen op de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van dubbel glas (deels HR++). De kozijnen en ramen van de dakkapellen zijn uitgevoerd in kunststof. De meterkast is vernieuwd en voorbereid voor een 3 fasen aansluiting. Het huidige energielabel van deze jaren 70 woning is C (vastgesteld voordat o.a. de de vloer geïsoleerd is en er zonnepanelen geplaatst zijn. De Dalenbuurt is voor jong en oud een fantastische plek om te wonen. Kinderen kunnen lekker buitenspelen en er zijn diverse scholen op loopafstand. Met de fiets zijn het centrum van Maassluis en winkelcentrum Koningshoek in korte tijd te bereiken. De metro zorgt voor een snelle verbinding met Rotterdam en het strand van Hoek van Holland. De snelweg A20 en diverse uitvalswegen zorgen ervoor dat het Westland en de regio Rotterdam binnen handbereik zijn. INDELING: Begane grond: De buitenzijde met erker en mooie voordeur oogt heel verzorgd. Dit geldt ook voor de binnenzijde van deze lichte, gezellige woning. Links in de hal zijn de meterkast, garderobekast en de moderne toiletruimte met wandcloset. In de hal, woonkamer en keuken ligt een grijze pvc-vloer op de geïsoleerde betonvloer. In de woonkamer met open keuken zorgen grote ramen aan de voor- en achterzijde voor veel lichtinval. Aan de voorzijde, bij het erkerraam, is het zitgedeelte en vanaf de eettafel kijk je naar de achtertuin. Mooie elementen zijn de gestucte muren, het verlaagde plafond met inbouwverlichting en de op maat gemaakte kast onder de gerenoveerde trap. Voor de kook- en bakliefhebber is deze keuken een fantastische ruimte. De open verbinding met de woonkamer is een pluspunt, net als de directe toegang tot de achtertuin. Qua indeling is er gekozen voor een groot eiland met spoelgedeelte en een wandopstelling met hoge kasten. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Erg handig is de heetwaterkraan, waardoor er geen waterkoker nodig is en heet water direct beschikbaar is. 1e verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een sfeervol huis met ruimte. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Deze kamers zijn goede kinderkamers, te gebruiken als kastenkamer en voor de thuiswerker is er genoeg ruimte voor een groot bureau. Beide slaapkamers zijn voorzien van een screen. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Er ligt, net als de andere kamers, laminaat op de vloer en in alle slaapkamers zorgen vaste kasten voor veel praktische bergruimte. In de moderne badkamer met groot raam hangt een aangename sfeer, vanwege het kleurgebruik en het moderne sanitair. De ruimte is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, een wandcloset en een groot wastafelmeubel met spiegelkast. 2e verdieping: Twee dakkapellen zorgen voor veel extra ruimte op de tweede verdieping. De royale vloeroppervlakte is verdeeld in een voorzolder en twee slaapkamers, waarmee het totaal op vijf komt. In de slaapkamer aan de voorzijde hangt een airco-unit (koelen en verwarmen) en in de schuinten van het dak is veel bergruimte. Op de overloop is genoeg ruimte voor de wasapparatuur, wasmanden en de strijkplank. Tuin: Niet alleen de woning, maar ook de voor- en achtertuin zijn zeer goed onderhouden. Blikvanger in de voortuin is de olijfboom, die als het donker is van onderaf wordt belicht. In de achtertuin, op het zuidwesten, zorgen de begroeide pergola en andere beplanting voor fijne schaduwplekken. Maar er is nog altijd genoeg zon, tot laat in de avond. Mooie elementen zijn de tuintegels, de houten wand bij het zitgedeelte en de zonwering tegen de achtergevel. Garage: Vanuit de tuin loop je de dubbele garage in, voorzien van elektra en water. Beide garages zijn voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal deur en op het platte dak zijn vorig jaar zonnepanelen gelegd. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.