Oostersingel 24101 GE CulemborgBloemen/Oranjebuurt

Dit vrijstaande jaren '30 huis heeft een moderne afwerking. Loop binnen en ervaar de ruimte in deze woning. Aan de voorzijde heb je prachtig zicht op de groene omgeving en het historische stadscentrum van Culemborg is dichtbij. De locatie is top! Het huis is goed onderhouden en volledig gemoderniseerd naar hedendaagse maatstaven, met behoud van enkele mooie originele elementen. De woning biedt veel ruimte, waaronder een gezellige woonkamer, een moderne keuken, een extra werkplek op de begane grond, drie slaapkamers, een badkamer op de verdieping, een bergvliering en een fijne, zonnige tuin. Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen onder een authentieke luifel met ronde boog en via een prachtige voordeur. De fijne vooroorlogse sfeer van het huis herken je meteen wanneer je de hal binnenloopt. De authentieke granitovloer ligt er nog en de paneeldeuren zijn behouden! Hier vind je ook de moderne toiletruimte met fontein. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, die een sfeervolle erker aan de voorzijde heeft. Hier ervaar je een huiselijke sfeer dankzij de strakke afwerking van de wanden en de houten vloer. Centraal staat de houtkachel; zie jij jezelf al tot rust komen op de bank met het gezellige haardvuurtje aan? De halfopen keuken is toegankelijk vanuit de woonkamer en heeft een parallelle keukenopstelling met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in een extra hal die toegang biedt tot de achterom en een bijkeuken/werkruimte van ca. 11 m². Vanuit de bijkeuken loop je door naar de berging die grenst aan de zijkant van de woning. Ideaal dat deze ruimtes verbonden zijn. De openslaande deuren in de woonkamer en de deur in de bijkeuken brengen je naar de achtertuin. De tuin is omringd door borders met kleurrijke beplanting en groen. Ook ligt er een terras met klinkers waar je een gezellige zithoek kunt creëren. Aan de linkerzijkant van het huis is een houten overkapping geplaatst waar je de containers en tuinspullen kunt opbergen. Eerste verdieping: In de woonkamer is de trap afgesloten met een deur waarachter je de trap naar de eerste verdieping vindt. De overloop op deze verdieping brengt je naar de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van ca. 7 m² en aan de achterzijde twee slaapkamers van ca. 5 m² en 13 m². Vanaf de grootste slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot het royale dakterras. Dit terras is omheind met een hek en voorzien van houten vlonders. Hier kun je de hele dag van de zon genieten. De badkamer aan de voorzijde is goed ingericht, met een ligbad, inloopdouche, breed wastafelmeubel en toilet. Er is gebruik gemaakt van tijdloze betegeling. De afwerking op deze verdieping is top; er ligt een warme houten vloer en de wanden zijn strak gestuukt. De paneeldeuren zijn hier gelukkig ook in zeer goede staat, met mooi deurbeslag. Vanaf de overloop is er een vlizotrap die je naar de bergvliering brengt. Bijzonderheden: - Geweldige locatie met uitzicht over de Dreven en op steenworp afstand van het gezellige centrum; - Volledig gerenoveerde woning met goede sfeer; - Elektrische installatie is volledig vervangen; - Er is glasvezel aanwezig; - Waterleiding is vernieuwd; - CV-installatie en leidingen zijn vervangen; - Achtertuin op het zuidoosten; - Platte dak aan de achterzijde wordt nog vervangen; - Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping; - Het energielabel is E, echter de muren en verdiepingsvloer zijn nageïsoleerd; - In de koopovereenkomst worden de volgende artikelen opgenomen: asbestartikel en ouderdomsclausule. Oplevering: In overleg. Energielabel: E Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.