Keizersgracht 395-B1016 EK AmsterdamLeidsegracht-Noord

ENGLISH BELOW Een adembenemend, premium appartement met een majestueus uitzicht over de Keizersgracht. Dit is wonen aan de Amsterdamse grachtengordel zoals het bedoeld is. Uitkijkend over een prachtig gedeelte van de Keizersgracht prijkt deze monumentale gevel. Op de 1e etage bevindt zich een schitterend, recent gerenoveerd appartement voorzien van alle gemakken die je op deze locatie zou mogen verwachten. Met aan de voorzijde uitzicht over het water, aan de achterzijde uitzicht op de binnentuinen. Highlights: · Fantastische locatie op een rustig gedeelte van de gracht · Uniek uitzicht: voorhuis over het water, achterhuis over de binnentuinen · 106m2 woonoppervlakte, volgens NEN2580-instructies · Compleet gerenoveerd in 2022, voorzien van een nieuwe fundering · Hoogwaardige, natuurlijke materialen en premium apparatuur · Verwarmde vloer in het voorhuis, de gang en de badkamer · Lichttoetreding aan de voorzijde, achterzijde én vanuit de lichthof · Zeer hoog plafond met houten balken · Berging boven de vestibule · Twee slaapkamers · RC Gashaard · Gelegen op eigen grond · Oplevering kan spoedig Welkom op Keizersgracht 395 B. Bij het naderen van het monumentale grachtenpand leidt een geveltrap je naar de imposante voordeur. Een tag, sleutel of intercom met camera verschaft je toegang tot de marmeren entree. Middels de gemeenschappelijke trap bereik je de 1e verdieping. Bij het ontsluiten van de deur van het appartement wordt de verlichting in de vestibule geactiveerd door bewegingssensoren. Je kunt je jas en accessoires gemakkelijk kwijt in de geïntegreerde kastenwand. Wanneer je vanuit de vestibule de voorkamer van het appartement betreedt ervaar je de grandeur van de ruimte. Het plafond is meer dan 3,40 meter hoog en toont de originele balken. Drie grote ramen in de voorgevel zorgen voor een enorme hoeveelheid natuurlijk licht, weerspiegeld in het water van de gracht. Extra licht komt binnen dankzij de lichthof in het midden van het appartement. De verwarmde vloer -eiken visgraat en marmer- zorgt voor een comfortabele en sfeervolle ambiance. Ontsteek de gashaard met één druk op de knop en maak het jezelf gemakkelijk. De grandioze, op maat gemaakte keuken is uitgerust met premium apparatuur van Quooker, Bora, Gaggenau en een wijnkoelkast. Kies zelf hoe je je gasten het liefst ontvangt door de keukentafel tegen het keukenblok te plaatsen óf het centrale paneel in het keukenblok juist te verwijderen, waardoor een geïntegreerde bar in het keukeneiland ontstaat. Voor de complete, recente renovatie (2022) ontwikkelde de architect een lay-out en verlichtingsplan die de hoogte en pracht van het appartement benadrukken. Een slim geïntegreerd, tweezijdig meubelstuk creëert een aparte kantoorruimte- mét natuurlijk licht en verbinding met de woonkamer. Er is een loft boven de vestibule waar koffers, ski’s of andere spullen uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Lopend langs de lichthof verschaffen 10 verlichte treden je toegang tot de achterzijde van het huis. Vanuit de gang heb je toegang tot een ruim toilet aan de rechterkant en de gastenkamer aan de linkerkant. Er is een aparte wasruimte om een wasmachine en droger te plaatsen. De separate, lichte badkamer is voorzien van een regendouche, ligbad, handdoekdroger en afzonderlijk regelbare vloerverwarming voor een aangename temperatuur. De master bedroom aan het einde van de gang heeft de gehele breedte van het pand en is ruim, licht en heeft een vorstelijk uitzicht op de sierlijke binnentuinen. Het is moeilijk voor te stellen dat je je in het hart van Amsterdam bevindt als je de ramen opent en de vogels hoort. Dit keizerlijke appartement is compleet nieuw opgebouwd en in 2022 opgeleverd, rustend op de nieuwe fundering die het gehele pand ondersteund. Het is uitgerust met hoogwaardige, natuurlijke materialen en state-of-the-art apparatuur. Het is in perfecte staat, klaar om de nieuwe bewoners een heerlijk thuis te bieden. Omgeving Gelegen aan een rustig gedeelte van de gracht, met aan de ene kant de Leidsegracht en aan de andere kant de gezellige '9 straatjes', is er ruim keuze aan unieke boetiekwinkels en stijlvolle restaurants. De traditionele 'Jordaan'-buurt met de levendige Noordermarkt en Lindengrachtmarkt is om de hoek. En ook het museumkwartier is op steenworp afstand. Het openbaar vervoer biedt toegang tot alle delen van Amsterdam, inclusief het zakendistrict aan de Zuidas. Trams en bussen vertrekken vanaf de Leidsestraat en Vijzelgracht (beide op 5 minuten lopen). Het Centraal Station is met een wandeling van 15 minuten te bereiken. De meest efficiënte manier om je te verplaatsen in Amsterdam blijft per fiets. En natuurlijk ben je vrij om een boot direct voor het appartement aan te leggen! ENGLISH A breathtaking, premium apartment with a majestic view over the Keizersgracht. This is living on the Amsterdam canal belt as it was meant to be. Overlooking a beautiful section of the Keizersgracht, this monumental facade stands tall. On the 1st floor, there is a splendid, recently renovated apartment equipped with the convenience you would expect at this location. With a view of the water at the front and a view of the inner gardens at the back. Highlights: • Fantastic location on a quiet section of the canal • Unique view: front house over the water, back house over the inner gardens • 106m2 living space, according to NEN2580 instructions • Completely renovated in 2022, with a new foundation • High-quality, natural materials and premium appliances • Heated floor in the front house, hallway, and bathroom • Light entry at the front, back, and from the light court • Very high ceiling with wooden beams • Storage above the vestibule • Two bedrooms • RC Gas fireplace • Located on private land • Delivery can be arranged soon Welcome to Keizersgracht 395 B. Approaching the monumental canal house, a facade staircase leads you to the impressive front door. A tag, key, or intercom with a camera grants you access to the marble entrance. Through the communal staircase, you reach the 1st floor. Upon unlocking the apartment door, the lighting in the vestibule is activated by motion sensors. You can easily store your coat and accessories in the integrated wardrobe. When you enter the central area of the apartment from the vestibule, you experience the grandeur of the space. The ceiling is over 3.40 meters high and displays the original beams. Three large windows in the front facade provide an enormous amount of natural light, reflected in the water of the canal. Additional light enters through the light court in the middle of the apartment. The heated floor - oak herringbone and marble - creates a comfortable and cozy ambiance. Ignite the gas fireplace with the push of a button and make yourself comfortable. The grand, custom-made kitchen is equipped with premium appliances from Quooker, Bora, Gaggenau, and a wine cooler. Choose how you prefer to welcome your guests by placing the kitchen table against the kitchen block or by removing the central panel in the kitchen block, creating an integrated bar in the kitchen island. For the complete recent renovation (2022), the architect developed a layout and lighting plan that accentuates the height and beauty of the apartment. A cleverly integrated, two-sided piece of furniture creates a separate office space - with natural light and a connection to the living room. There is a loft above the vestibule where suitcases, skis, or other items can be stored out of sight. Walking along the light court, 10 illuminated steps provide access to the back of the house. From the hallway, you have access to a toilet on the right and the guest room on the left. There is a separate laundry area to place a washer and dryer. The separate, bright bathroom is equipped with a rain shower, bathtub, towel dryer, and separately adjustable underfloor heating for a pleasant temperature. The master bedroom at the end of the hallway spans the entire width of the building and is spacious, bright, and has a majestic view of the graceful inner gardens. It's hard to imagine that you're in the heart of Amsterdam when you open the windows and hear only the birds. This imperial apartment is completely rebuilt and delivered in 2022. It rests on the new foundation, supporting the entire building. It is equipped with high-quality, natural materials, and state-of-the-art appliances. The apartment is in excellent condition, ready to offer new residents a delightful home. Surroundings Located on a quiet section of the canal, with the Leidsegracht on one side and the charming '9 streets' on the other, there is a wide choice of unique boutiques and stylish restaurants. The traditional 'Jordaan' neighborhood with the lively Noordermarkt and Lindengrachtmarkt is around the corner. And the museum quarter is just a stone's throw away. Public transport provides access to all parts of Amsterdam, including the business district at Zuidas. Trams and buses depart from Leidsestraat and Vijzelgracht (both a 5-minute walk away). Central Station can be reached with a 15-minute walk. The most efficient way to get around Amsterdam remains by bike. And of course, you are free to moor a boat directly in front of the apartment!