Bekijk foto 1 van Luikerweg 42-A
Verkocht

Luikerweg 42-A6212 EW MaastrichtJekerdal

  • 200 m²
  • 153 m²
  • 2
€ 599.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 april 2024
Verkoopdatum
3 juli 2024
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Tussengelegen stadspand met stadstuin, grote kelder, veel ruimte, maximaal woonopp. ca 200m2 Begane grond een voormalige slagerij nu smaakvol omgebouwd tot kantoor ruimte maar goed bij de woning te trekken als woonruimte/zomerkamers. Het gebouw is ontworpen door architect Boosten ca. 1935 diverse leuke details zijn behouden gebleven. Bezichtig de woning online in VR, zie onze Digitale twin: my.matterport.com/show/?m=PPfhuMLuYMi Het stadsdeel Sint Pieter is een van de populairste woonwijken van de stad Maastricht. De wijk biedt uitstekende voorzieningen en een keur aan uitgekiende moderne restaurants en aanverwante eetconcepten. Van Sint Pietersberg tot stadscentrum Maastricht, alles is op loopafstand. Wandelen en fietsen, hier beginnen vele paden. Deze leuke stadswoning heeft zeer veel te bieden, een leuke stadstuin, een dakterras, meerdere indelingen zijn mogelijk Hoe de woning is in te delen is is aan u. Maximaal is er 200 m2 woonoppervlak mogelijk. Het perceel is 152m2 groot. De stadstuin heeft een opp. van ca. 33 m2 Het is mogelijk 1 entree te maken maar het zijn er nu 2. Een praktijk aan huis is mogelijk, alleen wonen ook. U bepaalt hoe u leeft in dit heerlijk ruime object. De huidige indeling is: Kelder: - vier grote kelders ca. 57m2 in totaal, kelderhoogte 2.3m begane grond: Woondeel: - entree/hal, meterkast met 2 meters - 2 bergingen (6,25m2 totaal) Kantoordeel: - kantoor voor- en achterzijde ca. 44m2 - kantoor tussenruimte met keukenblok en inbouwkasten, toegang tot de tuin - kantoor tuinkamer met badkamer en keukenblok ca.18m2 - fijne stadstuin 1e etage: - trappenhuis - hal/overloop met toilet en berging met was m/c aansluiting - woonkamer met eiken vloer en airconditioning - halfopen keuken met aanbouwkeuken - dakterras ca 19m2 2e etage: - trappenhuis - slaapkamer 1 achterzijde ca. 9m2 - slaapkamer 2 voorzijde ca 19 m2 - badkamer voorzijde 13.5m2 met ligbad(duobad), toilet, douche en 2x vaste wastafel, Zolder: Bergzolder bereikbaar middels steektrap vanuit slaapkamer 1 De zolder is in het midden 2.08 m hoog en 7.10 lang C.v. combiketel Kantoor: - voorzien van airconditioning, lamellen, voorzetramen - modern afgewerkt - goed inzetbaar als kantoor maar ook als woonruimte Techniek: - diverse rolluiken, diverse zonneweringen - airconditioning b.g. en in de woonkamer 1e etage - warm water middels c.v. combiketel - keuken 1e etage (+/- 2018) met oven, koelkast, magnetron, afzuigkap, keramisch kookplaat en vaatwasautomaat - c.v. ketel woning Vaillant Ecotec classic combi eigendom - de woning is grotendeels voorzien van enkele beglazing - er zijn meerdere screens en rolluiken aanwezig - energielabel woning C - energielabel kantoor G - Woz waarde woning 326.000 01-01-2023 - Woz waarde kantoor 64.000 01-01-2022 - Op de etages bestemming wonen en begane grond kantoorbestemming. Dit zal te wijzigen zijn, we verwijzen hiervoor naar de gemeente Maastricht - wij verwachten dat er over de begane grond een hoger tarief (10,4%) overdrachtsbelasting geheven zal worden. Bel ons voor een bezichtiging ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.995
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
910 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant CV combi Ecotec Classic (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT PIETER A 826
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
80 m² (3,75 meter diep en 5,10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

24/04/2024

Op funda

Buurt