Brederodelaan 251713 BL ObdamNijenburglaan en omgeving

Royale vrijstaande woning, gebouwd in 2001 en gelegen nabij het gezellige dorpscentrum van Obdam met een divers winkelaanbod. Het huis heeft een woonoppervlakte van 151 m² en huisperceel van 448 m² eigen grond; de goed onderhouden tuin is ingericht met een veranda/tuinberging en grenzend aan water. Indeling: Begane grond: zijentree; ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang; grote living in L-vorm met plavuizenvloer en tuindeuren naar de achtertuin; halfopen keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser (2021), combi oven (2022) en koelkast en vriezer; bijkeuken met wasmachine-aansluiting, opstelling CV ketel Intergas (2019) en bergkast; binnendoor naar de ruim 22 m² grote garage vv elektrische overheaddeur en loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop; 3 ruime slaapkamers en een ruime badkamer vv dakkapel en ingericht met ligbad, douche, wastafelmeubel en design radiator (elektrische vloerverwarming). Seperaat toilet. Boven het geheel bevindt zich een royale bergzolder met een nokhoogte van 2,20 meter, bereikbaar middels vlizotrap. Bijzonderheden: - Energie label A - 9 zonnepanelen (2021) - Begane grond met vloerverwarming - Parkeren op eigen erf en openbaar - NS station op 10 minuten loopafstand - Aanvaarding medio oktober 2024 Omgeving en ligging: Obdam is een heerlijk dorp om te wonen. Rondom vind je het typische polderlandschap waar je lekker kunt wandelen of fietsen. De uitvalswegen A7 (Hoorn) en A9 (Alkmaar) zijn met de auto goed en snel te bereiken. Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals twee basisscholen, kinderopvang, twee supermarkten, vers winkels, een bibliotheek en een zorgcentrum met huisarts en apotheek. Nabij het NS station ligt het sportcomplex met voetbal, atletiek, handbal, tennis en een open lucht zwembad). Wil je dit huis bezichtigen, stuur even een mail of laat je gegevens achter op de Funda-site. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.